Programmes neufs en Ile-de-France

Avec ses 8 départements (la Seine-et-Marne, les Yvelines, l’Essonne, les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis, le Val-de-Marne, le Val-d'Oise et Paris), l’Ile-de-France est la première région française en termes économiques. C’est d’ailleurs la région où les opportunités professionnelles sont les plus nombreuses.

Vous souhaitez acheter un logement neuf dans cette région pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ? Que vous soyez à la recherche d’un appartement neuf avec terrasse ou avec balcon, Marignan vous accompagne dans votre projet immobilier en Ile-de-France jusqu’à la remise des clés. Découvrez ci-dessous tous les programmes immobiliers neufs en Ile-de-France (appartements neufs ou maisons neuves).

Les départements de la région Ile-de-France ayant des programmes neufs Marignan :

• Programme neuf Seine-et-Marne (77)
• Programme neuf Yvelines (78)
• Programme neuf Essonne (91)
• Programme neuf Hauts-de-Seine (92)
• Programme neuf Seine-Saint-Denis (93)
• Programme neuf Val-de-Marne (94)
• Programme neuf Val d'Oise (95)

Investir dans un logement neuf en Île-de-France : Les atouts de la région Ile-de-France

L’Île-de-France est une région extrêmement privilégiée par les investisseurs pour son attractivité. Le rayonnement de Paris confère à l’Île-de-France une dynamique forte en termes d’offres d’emploi et d’activités. La totalité du territoire dispose d’une bonne desserte avec un réseau de transports très développé, en expansion constante.

Au cœur de l'effervescence économique de l'Ile-de-France, Marignan propose une sélection exclusive de programmes immobiliers neufs, allant des appartements aux maisons, dans les départements tels que la Seine-et-Marne, les Yvelines, l’Essonne, les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis, le Val-de-Marne, le Val-d'Oise et Paris. Investir dans l'immobilier neuf en Île-de-France offre une opportunité unique, renforcée par l'attractivité de la région due à son dynamisme économique, ses offres d'emploi abondantes et son réseau de transports en constante expansion.

Estimations du prix des appartements neufs en Ile-de-France

Le coût de l'immobilier neuf en Île-de-France fluctue considérablement en fonction de la localisation. Les prix minimums au mètre carré peuvent avoisiner les 2 615 € dans certaines zones, tandis que les prix moyens sont de 3 800€, avec des exceptions notables à la hausse dans les quartiers les plus recherchés de Paris.

Le marché actuel de l’immobilier neuf en Île-de-France est propice à de bons placements. Le prix moyen au mètre carré est à 4 394 € dans le neuf au mois de septembre 2020, laissant présager de bonnes affaires. Ainsi, il est judicieux d’investir dans un programme immobilier neuf dans la ville de Paris ou ses environs en cette fin d’année.

À Paris, le coût moyen peut aisément dépasser les 12 000€ par mètre carré, atteignant parfois les 20 000€ dans des quartiers prisés. En revanche, dans des localités plus éloignées telles que Cergy ou Melun, le prix moyen au mètre carré pour un logement neuf est nettement plus abordable, variant entre 3 500 et 5 000 euros.

Dans la banlieue proche, comme Boulogne-Billancourt ou Levallois-Perret, les tarifs des appartements neufs demeurent élevés, se situant en moyenne entre 8 000 et 10 000 euros par mètre carré. Cette situation s'explique en partie par la proximité avec Paris et une excellente desserte en transports.

La diversité des quartiers, combinée à une excellente desserte, fait de l'Ile-de-France un choix judicieux pour l'achat d'un logement neuf. Les prix de l'immobilier neuf varient considérablement en fonction de la localisation, avec des prix minimums au mètre carré autour de 2 615 € et des prix moyens de 3 800 €, offrant des opportunités d'investissement prometteuses. Que ce soit à Paris avec des prix pouvant dépasser les 12 000 €/m², ou dans des localités plus éloignées comme Cergy ou Melun avec des prix plus abordables, l'Ile-de-France propose une diversité de choix pour les futurs acquéreurs.

Marignan propose des logements neufs en Île-de-France avec des offres allant de 170 000 € pour les studios au T5 neuf. La région offre également des avantages fiscaux attrayants grâce à la loi Pinel, permettant une défiscalisation allant jusqu'à 63 000 € sur l'achat d'un bien immobilier neuf. Cette option offre la possibilité de louer le bien à des membres de la famille, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif fructueux.

Les logements disponibles à vendre en Île-de-France

Vous êtes intéressé par l’achat d’appartement neuf ou de maison neuve en Île-de-France ? Marignan vous propose des programmes immobiliers neufs avec des offres de vente d’appartements en Île-de-France (prix à partir de 170 000 €) du studio neuf au T5 neuf. La Seine-et-Marne par exemple, dont les programmes d’extension du réseau SNCF vont faire monter la cote de grandes villes dans les prochaines années, est particulièrement propice aux investissements immobiliers avec un prix moyen de 2 581 € le mètre carré. Pour les budgets plus fleuris, les Hauts-de-Seine vous offrent des logements neufs de caractère à 7 002 € le mètre carré en moyenne.

Votre investissement immobilier en Île-de-France avec la loi Pinel 

Investir dans du neuf vous donne accès à de nombreux avantages. Grâce à la loi Pinel, bénéficiez d’une défiscalisation sur votre investissement de 12, 18 ou 21 % de la valeur du bien immobilier. Vous pouvez être exonéré jusqu’à 63 000 euros sur vos impôts. La loi Pinel vous permet également de louer votre bien à vos descendants ou ascendants. Investir dans du neuf grâce à la loi Pinel est un excellent moyen de se constituer du patrimoine avec des avantages fiscaux non négligeables. Vérifiez votre éligibilité avec l’aide de nos conseillers en fonction de la localité où vous souhaitez effectuer votre investissement.

Si vous souhaitez investir dans le marché immobilier neuf, la loi Pinel constitue une option avantageuse. En effet, elle présente des avantages uniques indisponibles dans le domaine de l'ancien. Grâce à la loi Pinel, vous pouvez bâtir votre patrimoine de manière sécurisée et économique. C'est une opportunité à ne pas manquer pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf tout en bénéficiant d'avantages significatifs.

Votre projet immobilier en Île-de-France avec Marignan

Marignan vous accompagne pour votre achat immobilier neuf en région parisienne. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, de nombreux programmes immobiliers de neuf fleurissent dans des villes attractives et dynamiques promues à un bel avenir telle que Paris. Vous pouvez consulter nos prix directement sur notre site web ou vous adresser à un conseiller via le formulaire de contact si vous avez des interrogations sur la livraison de nos programmes neufs en Île-de-France. Prenez connaissance dès maintenant des programmes d’immobilier neuf Marignan et optez pour un achat sur plan qui vous garantit un logement neuf adapté à vos exigences et vous donne accès à de nombreuses protections d’acheteur.

Les garanties liées à l’achat d’appartement sur plan en Île-de-France

Lorsque vous investissez dans un programme d’immobilier neuf, vous êtes couvert par plusieurs garanties. D’une part, vous bénéficiez de la garantie décennale qui vous assure la prise en charge des réparations par le constructeur sur le gros et le second œuvre pendant 10 ans. Vous avez également le droit à la garantie biennale, qui atteste de la qualité optimum des constructions et assure la couverture des frais en cas de travaux à la suite du décèlement de défauts dans le bien.

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, Marignan accompagne votre projet immobilier en Île-de-France. Les programmes immobiliers neufs offrent non seulement un cadre de vie exceptionnel mais aussi des garanties importantes telles que la garantie décennale et biennale, assurant la qualité et la sécurité de votre investissement. Consultez nos programmes et investissez dans l'avenir florissant de l'Ile-de-France avec Marignan.

Prenez contact avec Marignan pour connaître les prochains programmes en Île-de-France.