Un conseiller à votre écoute au 0 973 019 208 7 jours sur 7, de 9h30 à 19h

rappel gratuit

 
15.4.2019

Acheter un logement neuf dans le Pays de Gex près de Genève !

L’achat d’un bien immobilier dans un des programmes neufs près de Genève  se révèle être un très bon investissement. À proximité de la Suisse, au nord-est du département de l’Ain, le Pays de Gex est idéalement situé pour les nombreux Français travaillant en Suisse. Surnommés les « navetteurs », ces derniers sont à la recherche d’un bien à acheter ou à louer au plus près de la frontière.
 
Des biens immobiliers moins chers qu’en Suisse
 
Quotidiennement, près de 360 000 résidents français rejoignent la Suisse pour se rendre au travail. Surnommés les « navetteurs », ces actifs parcourent plusieurs centaines de kilomètres par jour. Pourquoi choisissent-ils d’habiter en France ? Parce que se loger côté français se révèle bien moins onéreux. Ainsi, acheter ou louer une maison ou un appartement dans les secteurs limitrophes de la Suisse – département de l’Ain, la Haute-Savoie, Annecy – constitue une bonne alternative aux tarifs prohibitifs pratiqués de l’autre côté de la frontière helvète. Certains Suisses choisissent également d’acquérir un bien immobilier en France pour bénéficier d’un logement plus spacieux pour un budget inférieur.
 
Un secteur très attractif
 
Acheter un logement dans ces zones proches de la Suisse se révèle intéressant, que ce soit pour l’occuper ou pour le louer à des transfrontaliers. Du fait de la rareté des logements disponibles côté suisse et des prix élevés, nombreux sont les particuliers en quête d’un logement non loin de leur lieu de travail. Directement relié à la Suisse par l’autoroute, entre le Jura et le lac Léman, le Pays de Gex n’est situé qu’à 17 kilomètres de Genève, capitale économique de la Suisse.
 
Un atout pour louer
 
En matière d’immobilier, la loi de l’offre et de la demande prévaut. Aux portes de la Suisse, le marché immobilier est sous tension. Un atout pour les investisseurs projetant d’acheter un bien immobilier dans les territoires limitrophes de la Suisse. La rentabilité locative est forte dans ces secteurs très prisés. L’idéal pour un investissement locatif ! Acheter un appartement neuf permet aux acquéreurs de profiter de dispositifs de défiscalisation avantageux à condition de louer leur bien durant un nombre d’années défini à l’avance.
 
…et pour revendre
 
Franchir la frontière entre la France et la Suisse s’avère avantageux au moment de réaliser l’achat immobilier, mais aussi au moment de la revente du bien. Cette attractivité du secteur optimise la revente, avec à la clé, la possibilité d’une plus-value conséquente. La proximité des cantons de Genève et de Vaud et le réseau de transports bien développé attirent de nombreux acheteurs et garantissent aux propriétaires une revente rapide. La tension immobilière régnant côté suisse avec une pénurie des logements à Genève constitue un vrai atout pour les investisseurs.
 
Un cadre de vie verdoyant au cœur des montagnes
 
Niché entre le Jura et le lac Léman, le Pays de Gex offre un cadre de vie champêtre aux abords du majestueux massif alpin. Entre lac et montagne, cet endroit s’avère très agréable à vivre. Certains appartements neufs bâtis dans le secteur disposent d’une vue imprenable sur les montagnes et de grandes terrasses. Au calme, au milieu d’une nature verdoyante et juste à côté du domaine skiable du Mont-Jura, le Pays de Gex bénéficie d’une position idéale et d’un accès facile à toutes les commodités (groupes scolaires, commerces, établissements culturels et sportifs).
 
De plus, de ce secteur, il est aisé de rejoindre la capitale économique suisse, située à seulement 17 kilomètres. Quatrième centre financier européen, Genève est au cœur d’un bassin d’emplois dynamique, porté par certains secteurs d’activité comme le luxe, la banque ou encore l’horlogerie. Depuis quelques décennies, le dynamisme de cette région helvète tend à se renforcer.
 
Découvrez les programmes neufs Marignan dans le pays de Gex
 
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier dans le Pays de Gex, département limitrophe de la Suisse ? Découvrez les nombreux programmes neufs proposés par Marignan et contactez nos experts locaux pour vous accompagner dans ce projet. Les opportunités d’investissement immobilier sont nombreuses dans ce secteur.