Les Horizons du Roi

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Livraison : immédiate

HQE
RT 2012

La Résidence

La résidence


Séparées par une agréable allée arborée, les maisons de ville des Horizons du Roi affichent deux architectures différentes, pour un même grand confort de vie... D’un côté de l’allée, elles révèlent des lignes contemporaines, habillées d’enduit de couleur claire et rythmées de grandes ouvertures. De l’autre, elles s’habillent de bois et de zinc, affichant une élégante discrétion. De 4 pièces ou 5 pièces, elles ont été pensées pour vous offrir des volumes spacieux et lumineux.
Résolument familiales, les maisons de ville vous séduiront par leurs volumes. De larges baies vitrées sur toute la hauteur des façades vous apporteront un maximum de lumière au quotidien. Bien sûr, toutes les maisons de ville sont orientées plein sud et profitent d’espaces extérieurs : jardin et terrasse en rez-de- chaussée ou vaste terrasse plein ciel. Certaines bénéficient également d’un vide sur séjour.
Du studio au 5 pièces, les appartements ont été pensés pour vous offrir des volumes spacieux. Certains, traversants, bénéficient de doubles orientations favorables à la lumière naturelle, tout au long de la journée. La plupart profitent de cuisines ouvertes sur les séjours, pour encore plus d’espace.
En rez-de-chaussée, certains appartements s’ouvrent sur des jardins privatifs engazonnés et arborés. Aux derniers étages, des appartements d’exception, dotés de vastes terrasses, vous offrent des vues panoramiques sur le paysage environnant. Les parties communes ont fait également l’objet de toutes les attentions, avec notamment l’accès à certains appartements par une coursive extérieure, donnant sur un agréable patio paysager. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et les prestations de grand standing participent réellement au confort et au bien-être.

Le plan de situation
EN TRAIN : Gare RER/SNCF de Saint-Cyr-l’Ecole (Versailles Chantiers en 5 mn, La Défense en 28 mn)
EN BUS : Phébus lignes 1, 2 et 3
EN VOITURE : depuis la N12, prendre la sortie 5 puis la D7, puis à gauche avenue du « Général de Gaulle ».


Le quartier
 
À 20 minutes de Paris, Saint-Cyr-l’Ecole séduit d’emblée par son cadre de vie nature. Quarante hectares de parcs et jardins s’étendent sur la ville et aux environs, comme les jardins du parc de l’Abbaye ou de l’École Militaire. À 10 minutes en vélo, s’ajoutent les 815 hectares du magnifique parc du Château de Versailles. Sans oublier la Vallée de Chevreuse, à quelques kilomètres, et ses forêts innombrables. Ancrée dans le tissu économique local, Saint-Cyr-l’Ecole profite du dynamisme des bassins d’emplois de Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines et de la proximité des centres commerciaux SQY Ouest, Parly 2, Plaisir... Pour assurer son attractivité et mieux vous satisfaire, elle développe également ses équipements : commerces de proximité, bibliothèque, théâtre et cinéma, terrains multisports, piscine.
 
Véritable cœur de ville en devenir, “Plaine de Vie” est pensé pour votre bien-être. Situés à deux pas de la future école, les nouveaux logements disposent de tous les atouts pour faciliter votre quotidien, tels que commerces en pied d’immeubles, restaurants, gymnase, crèche...
Privilégiant les piétons et les cyclistes, le quartier multiplie également les esplanades, jardins centraux, aires de repos et allées paysagères arborées, pour un cadre de vie très agréable... Dans une plaine de Versailles déjà propice aux balades en famille.


Les prestations

Caractéristiques environnementales :
  • RT 2012
  • NF HQE
  • Le programme de logements sera certifié. NF Logement démarche HQE
 
Espaces extérieurs :
  • Prise de courant étanche et applique en façade ainsi qu’un robinet de puisage pour les terrasses de plus de 5 m2
  • Jardins privatifs clôturés, engazonnés et plantés, séparés par des haies  végétales
 
Prestations spécifiques aux maisons
 
Côté énergétique :
  • Chaudière individuelle gaz à condensation
  • Production d’eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, pour réduire les consommations d’énergies
  • VMC hygroréglable permettant de mieux ajuster les sorties d’air chaud et entrées d’air froid
 
Côté confort :
  • Volets roulants électriques
  • Menuiseries en bois laqué
  • Régulation de la température par thermostat d’ambiance dans le séjour
  • Carrelage au sol sur tout le RDC, à l’étage carrelage dans les salles d’eau et salles de bains, dans les chambres carrelage ou sol souple au choix
  • Faïence toute hauteur au pourtour des baignoires et des douches
  • Sèche serviette mixte (électricité et eau chaude) dans les salles de bains et  salles d’eau
  • Prises téléphoniques dans les séjours et toutes les chambres
 
 
Prestations spécifiques pour les appartements
 
Côté énergétique :
  • Chaudières collectives au gaz
  • VMC hygroréglable permettant de mieux ajuster les sorties d’’air chaud et  entrées d’air froid
  • Isolation renforcée du plancher bas du RDC par chape flottante
  • Double vitrage à isolation thermique renforcée avec très faible émissivité
 
Côté confort :
  • Eclairage des parties communes par détecteur de présence
  • Menuiseries extérieures en bois laqué
  • Motorisation des volets roulants
  • Carrelage au sol dans les salles de bains, salles d’eau, cuisines, WC
  • Carrelage au sol ou sol stratifié au choix sur chape acoustique, dans les  entrées, séjours, dégagements, chambres et dans les placards attenants à ces pièces
  • Faïence toute hauteur au pourtour des baignoires et des douches, avec  listel
  • Sèche serviette mixte dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Prises téléphone dans les séjours et toutes les chambres
  • Régulation par thermostat d’ambiance dans les séjours
 
Côté sécurité
  • Portes d’entrées des immeubles commandées par digicode et système Vigik  et vidéophone relié à chaque logement
  • Porte d’accès parking télécommandée
  • Ascenseur protégé par système Vigik pour l’accès au sous-sol




 

Avancement du projet

1 Avant-première
2 Commercialisation
3 Travaux
4 Livraison (prévisionnelle)
À venir

Le Quartier