Programmes neufs à Orsay
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Vous avez un projet immobilier en Île-de-France ? La ville d’Orsay, située dans le département de l’Essonne, offre un cadre de vie privilégié à proximité de la capitale. Ville verte, Orsay est par ailleurs très bien desservie grâce à la ligne B du RER et son vaste réseau autoroutier. Vous souhaitez y installer votre famille ? Profitez de nombreuses infrastructures telles que des crèches, écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et un pôle universitaire.
Vous êtes à la recherche du bien immobilier idéal à proximité de la capitale ? Découvrez notre programme immobilier neuf à Orsay. Marignan vous accompagne dans la recherche de l’appartement à vendre qui répondra à tous vos critères.
Acheter un bien immobilier neuf dans une résidence neuve à Orsay, pour habiter à proximité de Paris
Située en région Île-de-France, au nord-est du département de l’Essonne, Orsay est une commune de plus de 16 700 habitants. Cette banlieue chic à l’orée de la vallée de Chevreuse attire chaque année de nouveaux habitants, séduits par sa qualité de vie.
Orsay est parfaite pour devenir propriétaire d’un logement neuf en banlieue parisienne. Localisée à seulement 14 kilomètres de l’aéroport Paris-Orly et à 44 kilomètres de l’aéroport de Roissy–Charles-de-Gaulle, la commune est bien desservie par différents axes routiers comme la route nationale 118 ou l’autoroute A10, reliant Paris à Bordeaux via Orléans, Blois, Tours, Poitiers et Niort. En termes de transports en commun, la ville n’est pas en reste, avec différentes lignes de bus et ses gares de RER B Bures-sur-Yvette et Orsay-Ville, qui permettent de rejoindre rapidement Paris.
Le cadre de vie est idéal à Orsay pour les amoureux de nature. On retrouve ainsi de grands espaces boisés et différents parcs (parc botanique de Launay, parc Charles-Boucher), offrant aux promeneurs de jolis moments de détente. Ainsi, la promenade Lecomte de Lisle, le long de l’Yvette, permet de se rendre d’Orsay à Palaiseau, en bénéficiant d’un cadre verdoyant et la coulée verte se poursuit également sur Bures-sur-Yvette.
La ville permet à ses habitants de bénéficier de nombreuses infrastructures scolaires et d’enseignement supérieur de bon niveau. De plus, la municipalité offre de nombreux équipements sportifs et culturels, comme une base nautique ou le cinéma d’art et d’essai Jacques-Tati.
Découvrez nos appartements neufs à la vente à Orsay, pour investir
Pour le moment, les prix de l’immobilier restent attractifs à Orsay, comparés à ceux d’autres communes. C’est le moment idéal pour en profiter vu que le département de l’Essonne accueillera d’ici 2027, dans sa nouvelle gare d’Orsay-Gif, la future ligne 18 du projet du Grand Paris Express, reliant l’aéroport d’Orly à Nanterre. Cette nouvelle configuration risque fortement de changer la donne à Orsay.
Au niveau économique, Orsay bénéficie d’un beau dynamisme avec la présence de nombreuses entreprises implantées à proximité, sur le plateau de Saclay (qui a pour ambition de devenir la future Silicon Valley française) ou encore grâce à sa proximité avec l’aéroport d’Orly et avec le parc d’activité d’Antony. La gare, implantée dans la ZAC du quartier du Moulon, intégrera différents établissements d’enseignement supérieur et de recherche et des logements à destination des familles et des étudiants.
Orsay ne manque donc pas d’atouts pour séduire les acquéreurs à la recherche d’un investissement locatif rentable.
Éligible au dispositif de défiscalisation loi Pinel, Orsay est située en zone A, vous permettant de bénéficier d’une réduction importante, sur vos impôts sur le revenu. Si vous souhaitez acheter un bien immobilier pour le mettre en location, Orsay constitue donc une localité adéquate pour réaliser un investissement via la loi Pinel.
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