Programmes neufs à Rennes

Rennes, la préfecture de la région Bretagne bénéficie d’une économie en plein essor. Au charme incomparable et à la qualité de vie saine, la capitale bretonne attire chaque année de plus en plus d’habitants et d’entreprises. Rennes, c’est également un patrimoine architectural remarquable : maisons à colombage typiquement bretonnes, bâtiments industriels réhabilités, monuments historiques…

Vous êtes à la recherche d’un programme neuf en Ille-et-Vilaine pour habiter ou investir ? Découvrez tous les programmes immobiliers neufs à Rennes ou à proximité : appartements neufs ou maisons neuves.

Acheter dans un programme neuf à Rennes : Pour quels avantages ?

Par deux fois déjà (2012 et 2017), Rennes s’est hissée à la première place du classement de L’Express des villes de France dans lesquelles il fait bon vivre. La tendance ne flanche pas et l’attrait de la plus grande ville de Bretagne reste intact. Son patrimoine exceptionnel est bien connu : Rennes est classée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est par ailleurs idéalement située à moins d’une heure de la côte d’Émeraude, de ses plages de sable fin et de son chapelet de communes balnéaires (Saint-Malo, Dinard, etc.). 

Rennes est également dotée d’une vie urbaine animée et conviviale qui puise dans les traditions : on pense à son marché des Lices, qui se tient le samedi matin depuis quatre siècles déjà. 

Avec une population de 220 000 habitants intra-muros, Rennes est la 11ème ville de France. Elle se classe également comme la 8ème ville universitaire du pays, accueillant environ 70 000 étudiants. Rennes est souvent citée dans le top 3 des villes où il fait bon étudier et vient d'être récemment classée première au palmarès des villes où il fait bon vivre, selon le classement du magazine L'Express. Au cours des 40 dernières années, la population de la ville a plus que doublé, témoignant ainsi de son attractivité croissante.

En résumé : une ville charmante dans laquelle acheter un appartement ou une maison pour investir ou y vivre.

Pourquoi investir dans un programme neuf à Rennes ?

La ville plaît aussi bien aux résidents qu’aux investisseurs. En 2016, elle se hissait au 10e rang des zones urbaines avec 727 357 habitants. La croissance soutenue de la population joue évidemment sur la demande locative. Rennes est particulièrement recherchée en location étudiante. Letudiant.fr la classe 3e ville étudiante de France en 2020, notamment grâce à la qualité de la formation et la situation de l’emploi. Autant dire que les résidences universitaires ne désemplissent pas. Par ailleurs, la situation stratégique de Rennes attire elle aussi les actifs et les touristes. Située à deux heures de Paris via le TGV, elle est proche de la mer et de nombreux sites d’exception bretons, lesquels ont particulièrement le vent en poupe depuis quelques années. Investir dans un logement neuf avec la loi Pinel y est donc particulièrement intéressant.

Estimations du prix des appartements neufs à Rennes

*source : lefigaro.fr

Les prix de l'immobilier neuf à Rennes, au cœur de la Bretagne, présentent une évolution positive. Une analyse approfondie du marché local dévoile des nuances intéressantes tant dans le secteur neuf que dans l'ancien, avec des variations légères des prix médians en fonction des quartiers. Bien que l'offre de maisons neuves soit moins abondante que celle des appartements, elle suscite un intérêt marqué, soulignant un attrait constant pour l'immobilier neuf à Rennes. Cette dynamique reflète la vitalité du marché immobilier rennais, où chaque quartier contribue de manière unique aux tendances des prix. L'éventail varié de biens immobiliers à Rennes offre aux acquéreurs des options adaptées à leurs besoins, consolidant ainsi la dynamique favorable du marché immobilier dans cette ville bretonne.

Réalisez votre investissement via la loi Pinel à Rennes

Investir dans un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages, notamment grâce au dispositif Pinel. En effet, ce dispositif vise à encourager les investissements dans l'immobilier en offrant une réduction d'impôt conséquente. Depuis sa mise en place en 2014, la loi Pinel permet de bénéficier d'un allègement fiscal pouvant atteindre jusqu'à 63 000 euros. Il est important de vérifier l'éligibilité du logement qui vous intéresse afin de profiter de cette opportunité. De plus, vous pouvez recevoir un remboursement de 12 % à 21 % du prix du bien de la part de l'État. Cela vous permet de constituer un patrimoine facilement transmissible. Une autre particularité de la loi Pinel est qu'elle vous permet de louer le bien acquis à votre famille tout en bénéficiant des avantages fiscaux.

Investir dans un programme neuf à Rennes ou à proximité

Faut-il investir dans le centre-ville ou dans ses alentours ? Le cœur historique reste évidemment une valeur sûre, briguée par les classes socioprofessionnelles aisées. On peut aussi porter son attention vers le quartier Beaulieu, situé à l’est de la ville, qui compte universités et grandes écoles ; idéal pour un investissement locatif à destination des étudiants. Le quartier Sainte-Thérèse, autrefois peuplé par les cheminots, est bien fourni en petits commerces et en écoles. 

De ce fait, il plait aux familles et aux jeunes couples. On peut aussi quitter la ville de Rennes pour investir dans les communes situées à proximité, comme Acigné, sise en bordure des forêts de Rennes et de Chevré ; ou encore Vern-sur-Seiche, très verdoyante et en même temps située à deux pas de la grande ville rennaise. Le Rheu, une cité-jardin de 8 000 à 9 000 habitants, est également très recherchée. Surveillez les programmes neufs dans ces communes, elles gagnent sans cesse en attractivité.

Autres informations sur les programmes immobiliers neufs à Rennes

Découvrez la diversité des programmes immobiliers neufs à Rennes, offrant une gamme d'appartements et de maisons répondant à vos besoins. Que vous envisagiez un investissement, l'achat d'un premier logement, ou la recherche d'une résidence principale, Rennes propose des projets immobiliers variés, allant des studios neufs aux appartements spacieux types T4 neuf et T5 neuf et des maisons contemporaines aux résidences avec toutes les commodités. La livraison de ces programmes est souvent prévue à des dates variées, offrant ainsi une flexibilité pour planifier votre déménagement ou votre investissement.

L'achat d'un appartement neuf à Rennes dans un programme immobilier peut également être avantageux dans le cadre de la loi Pinel. Cette opportunité fiscale permet de bénéficier de réductions d'impôts substantielles tout en investissant dans un bien immobilier attractif. Avec la demande locative soutenue, en particulier parmi les étudiants, investir dans un programme neuf à Rennes peut offrir des rendements intéressants. Explorez les quartiers prisés de la ville et ses environs pour trouver le projet qui correspond à vos critères, que ce soit dans le centre historique, le quartier étudiant de Beaulieu, ou d'autres localités proches de Rennes.
 

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