Programme immobilier neuf : Nice'Art à Nice

Du 15 mars 2024 au 20 avril 2024 OFFRE EXCEPTIONNELLE*

Jusqu'à 30 000 € de remise
+ Frais de notaire offerts
+ Frais de courtage Marignan offerts

* * Voir les mentions légales sur marignan.immo

Les logements

12 appartements de 2 à 4 pièces sont disponibles dans la résidence

Je souhaite acheter pour : Habiter

Investir

Appartements T2 2 disponibles à partir de 282 000 €

T2 - 42m²

4ème étage - Balcon

Rentabilité** :
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T2 - 50m²

1er étage - Balcon

Rentabilité** :
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Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

**

Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

Appartements T3 4 disponibles à partir de 310 000 €

T3 - 60m²

1er étage -

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T3 - 61m²

2ème étage - Balcon

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T3 - 61m²

2ème étage - Balcon

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T3 - 56m²

6ème étage - Balcon

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Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

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Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

Appartements T4 6 disponibles à partir de 455 000 €

T4 - 75m²

2ème étage - Balcon

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T4 - 80m²

4ème étage - Balcon

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T4 - 75m²

3ème étage - Balcon

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T4 - 72m²

5ème étage - Terrasse - Balcon

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T4 - 75m²

4ème étage - Balcon

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T4 - 75m²

1er étage - Jardin -

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Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

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Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

La Résidence

DÉMARRAGE TRAVAUX ! Devenez propriétaire à Nice de votre appartement neuf !

A l'est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, découvrez une petite résidence de 24 appartements seulement, située dans une rue calme. Dans ce quartier familial en plein renouveau, on peut tout faire à pied. Et rien de plus facile pour se déplacer, à moins de 500 m de la gare Nice Riquier et proche de la ligne 1 du tramway permettant de rejoindre l'hypercentre.

Du 2 au 4 pièces, tous les appartements s'ouvrent sur un espace extérieur, terrasse ou balcon pour profiter du soleil et des beaux jours. Parking en sous-sol et locaux vélos viennent compléter le confort d'un style de vie urbain.

Les avantages

Dans un quartier familial et animé de l'hyper-centre de Nice
A 10 mn en voiture des plages de la Promenade des Anglais et de la Vieille Ville
Une offre scolaire complète dans un rayon de 400 m environ
Accès facile à la voie rapide et proche de l'autoroute

Les prestations

Chauffage et rafraichissement des appartements par pompe à chaleur
Volets roulants électriques dans les séjours
Radiateur sèche-serviettes électrique dans les salles de bains et salles d'eau
Parkings en sous-sol et locaux vélos

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avancement du projet

1 Avant-première

2 Commercialisation

3 Travaux

4 Livraison

Le Quartier Riquier

Dispositifs pour l'investissement

Dispositif Pinel

Zone Pinel : A
Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat ***

*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Intéressé par ce programme ?

Rencontrons-nous dans notre espace de vente...

400, Promenade des Anglais

06200 Nice

09 71 05 15 15