Programmes neufs en Seine-Saint-Denis

La Seine-Saint-Denis, l’un des 8 départements de la région Île-de-France est un territoire dynamique qui dispose de nombreux équipements publics et d’infrastructures de transport. Ce département connaît un fort développement économique soutenu par le dynamisme de ses zones franches urbaines, ses parcs d’exposition comme le Bourget et Villepinte, ou encore sa zone aéroportuaire.

Vous êtes à la recherche d’un logement neuf dans ce département pour habiter ou investir ? Découvrez tous nos programmes immobiliers neufs en Seine-Saint-Denis (93) : appartements neufs ou maisons neuves.

Vivre en Île-de-France

Vous voulez vivre près de Paris, mais sans supporter toutes les contraintes d’un logement dans la capitale ? La Seine-Saint-Denis est un excellent compromis. Les moyens de transport y sont très développés : métro, RER, transilien, tramway permettent des liaisons rapides et constantes. Ce département est celui de la mobilité, de l’animation et de la jeunesse. On y trouve beaucoup d’universités et d’installations sportives (Stade de France, piscines, patinoires, etc., même un centre équestre à La Courneuve). On peut aussi s’éloigner facilement du bruit et de l’agitation urbaine grâce à ses 750 hectares d’espaces verts. 

Parc du Sausset à Villepinte, parc forestier de la Poudrerie à Sevran, etc., constituent le site Natura 2000 du département… un site vraiment insolite, car il est le seul d’Europe à être situé dans son intégralité en zone urbaine dense. De plus, la Seine-Saint-Denis peut se prévaloir d’être ancrée dans l’Histoire. En effet, elle possède de nombreux édifices architecturaux, dont la basilique dédiée à Saint-Denis et dans laquelle reposent les rois et reines de France. Un choix judicieux à faire pour une résidence principale, en choisissant un appartement ou une maison en immobilier neuf vous pourrez bénéficier d’une TVA réduite.

Investir dans l’immobilier en Seine-Saint-Denis

8 000 créations de sociétés chaque année grâce à une dizaine d’incubateurs et d’accélérateurs d’entreprises : on ne végète pas dans le département du 93. Celui-ci compte aussi une Cité du cinéma à Saint-Denis (62 000 m²), dotée de plateaux de tournage, d’une école de maquillage, de deux écoles de cinéma, et d’ateliers d’impressions et de décors. Par ailleurs, la Seine-Saint-Denis est le deuxième pôle universitaire d’Île-de-France avec 60 000 étudiants. 

Actifs, employés, entrepreneurs et étudiants s’y pressent donc en nombre. Pensons aussi aux visiteurs venus voir la basilique, déambuler sur le marché de Saint-Ouen ou visiter l’un des nombreux musées du département (mémorial de la Shoah à Drancy, musée de l’air et de l’espace au Bourget, etc.). En achetant pour louer, vous pouvez investir dans un appartement via la loi Pinel et profiter d’une réduction d’impôt.

Où acheter un appartement ou une maison dans le 93 ?

Plusieurs villes sont pleines de promesses. En voici un florilège :

• Le Blanc-Mesnil. Elle est richement dotée au niveau économique avec 1 500 entreprises et leurs filiales étrangères. Installations sportives, conservatoire de musique, théâtre, cinéma Louis-Daquin, l’offre culturelle et sportive est large. Et, ce qui n’a pas de prix en zone urbaine très dense, on y trouve quinze parcs répartis sur 60 hectares.
• Neuilly-sur-Marne. Là aussi, le choix est vaste en termes d’activités (conservatoire de danse…). Par ailleurs, on y trouve trois hôpitaux et deux zones industrielles.
• Drancy. Elle est située à deux kilomètres de l’aéroport du Bourget. La municipalité a initié une politique de développement durable qui s’est concrétisée notamment par la création d’une grande centrale solaire sur les toits des terrains de tennis.
• Aulnay-sous-Bois. C’est un vrai havre de verdure avec 220 hectares d’espaces verts.

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