Programmes neufs à Douai

Douai est une commune du Nord (59) de 39 654 habitants. Très proche de Bruxelles et Paris, elle est située à 38 km de Lille. Aussi appelée la petite Bruges, Douai est traversée par la Scarpe, un affluent qui donne son charme à cette commune de la Flandre romane. Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Douai pour y vivre ? Ou réaliser un investissement locatif grâce aux programmes immobiliers neufs à Douai ? Voici les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Douai.

Investir dans un appartement à Douai : de nombreux avantages

Douai attire aussi bien les familles que les investisseurs en immobilier. La commune bénéficie d’un patrimoine architectural époustouflant. Le beffroi de Douai, monument symbolique de toute la région Hauts-de-France, est classé au patrimoine mondial de l’Unesco. Le centre de Douai abrite des pépites historiques. On y trouve les portes d’Arras et de Valenciennes (XIVe siècle), la Maison dite Hôtel du Gouverneur (XVIIIe siècle), ou encore l’ancien couvent des Capucins.

Douai attire aussi les acheteurs immobiliers grâce à ses nombreux équipements de proximité. Le parc Vernier et le parc Bertin, le musée de la Chartreuse, ou encore le centre aquatique Sourceane sont très appréciés par les Douaisiens. De nombreux commerces ont redonné vie au centre-ville de Douai qui est aujourd’hui très animé. Idéalement située, à 20 minutes de Lille en TER et 1 h 20 de Paris en TGV, la commune attire de nombreux actifs du Nord.

Marignan propose des logements à vendre à Douai éligibles au prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Douai est la ville idéale pour un premier achat immobilier. Les prix demeurent accessibles et l’offre de logements est variée.

Des programmes neufs à Douai pour un investissement locatif 

La ville de Douai est située dans la zone Pinel B1 qui est éligible à la défiscalisation Pinel. Il est donc possible d’acheter un logement neuf à Douai via Pinel pour réduire ses impôts. Le propriétaire de l’appartement neuf s’engage à le mettre en location pendant la durée de défiscalisation. Les loyers sont plafonnés. Douai étant en zone Pinel B1, ce plafonnement est de 10 euros 51 par mètre carré.
Appartements neufs avec parking, résidence, maisons neuves de plusieurs chambres, studio meublé au centre de Douai : les choix sont nombreux. Du studio au logement avec cinq pièces, découvrez les programmes conçus par Marignan.

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L’immobilier à Douai : logements et programmes neufs

Le parc de logements à Douai compte 45 % de maisons individuelles et 55 % d’appartements. Près de 83 % des logements sont des résidences principales. Plus de 37 % des habitants de Douai sont propriétaires de leur logement.

En ce qui concerne l’immobilier neuf à Douai, son prix médian au mètre carré est de 2 107 euros.

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