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Programme neuf Résidence Etudiante Campulse
Nouveauté

BORDEAUX (33)
Résidence Etudiante Campulse

À partir de 126 333 € ***

Livraison : 3e Trimestre 2026

1 appartement de 1 à 3 pièces

1 rue du jardin de l'Ars - 33000 BORDEAUX

*** Prix HT hors mobilier.

BORDEAUX (33)

1 appartement de 1 à 3 pièces À partir de 126 333 €***

Du 1 septembre 2024 au 31 décembre 2024 OFFRE EXCEPTIONNELLE*

Jusqu’à 60 000€ de REMISE* + Frais de courtage OFFERTS*

* * Voir les mentions légales sur marignan.immo

Les logements

1 appartement de 1 à 3 pièces est disponible dans la résidence

Je souhaite acheter pour : Habiter
Investir
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Appartement T1 1 disponible à partir de 127 270 €***

T1 - 18m²

5ème étage

***

Prix HT hors mobilier.

*** Prix HT hors mobilier.

La Résidence

LES TRAVAUX DEMARRENT !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MARIGNAN A BORDEAUX,INVESTISSEZ AU SEIN D’UNE NOUVELLE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE EN LMNP, AU CŒUR D’UNE NOUVELLE CENTRALITÉ, AU PIED DU JARDIN DE L’ARS ET DE LA PLACE D’ARMAGNAC Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d’exploitation de vos recettes locatives. En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Bordeaux, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également au sein d’une métropole attractive et animée, riche en diversité culturelle où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'une des villes universitaires les plus dynamiques de France.

Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle entrée de ville de Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouveau projet aux usages mixtes, qui propose 141 logements étudiants meublés, du studio au 3 pièces.

La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s’intègre parfaitement dans ce nouvel environnement !

Les avantages

  • Un emplacement de qualité, tout proche des places d’Armagnac et Ferdinand Buisson et face au nouveau parc aménagé, véritable poumon vert en bord de Garonne
  • À quelques minutes du pont Simone Veil permettant de relier facilement la rive droite
  • Le centre-ville de Bordeaux à quelques minutes via les berges de la Garonne réaménagées
  • A proximité immédiate des commerces et transports, avec notamment des voies piétonnes et cyclables apaisées pour circuler en toute tranquillité
  • De nouveaux services et équipements publics scolaires et sportifs au sein du quartier
  • Un cabinet médical ainsi qu’un campus tourné vers les métiers du sport en pied d’immeuble


Les prestations

  • 141 logements meublés, du studio au 3 pièces en résidence étudiante
  • Des performances optimales pour une qualité de vie sereine
  • Accès sécurisé à la résidence
  • Accès à la cafétéria, à l’espace sportif et à la laverie
  • Boîte à colis
  • Local vélos


La résidence et les logements en vidéo



Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Avancement du projet

1 Avant-première
2 Commercialisation
3 Travaux
4 Livraison

Le Quartier

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Rencontrons-nous dans notre espace de vente...


11 place Tourny

33000 Bordeaux

05 47 54 15 15