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Programmes neufs à Bordeaux

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98 logements dans 6 résidences

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* TVA réduite : sous réserve d'éligibilité. Voir le barème

** prix HT hors mobilier.

A la recherche d’un programme neuf à Bordeaux ?

Bordeaux, préfecture du département de la Gironde est la 5ème métropole de France aux projets urbains innovants. Surnommée « la Perle d’Aquitaine », cette ville dispose d’un patrimoine naturel, architectural et culturel, très riche dont le port de la Lune, classé Patrimoine mondial de l'Humanité par l'UNESCO. Bordeaux est également mondialement connu pour la qualité exceptionnelle de son vignoble.

À  la recherche d’un programme neuf en Gironde pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ? Découvrez tous les programmes immobiliers neufs à Bordeaux ou à proximité : appartements neufs ou maisons neuves.

 

Habiter dans un programme immobilier neuf à Bordeaux : Les atouts de la ville de Bordeaux

Réputée pour sa qualité de vie, Bordeaux multiplie les avantages afin d’offrir un cadre de vie unique à ses habitants : son centre-ville piéton, un grand nombre de pistes cyclables, un tramway moderne, des quais aménagés ou encore de nombreux espaces verts… De plus, étant située dans le sud-ouest de la France, cette ville de charme bénéficie d’un climat doux et tempéré tout au long de l’année : autant d’atouts pour devenir propriétaire d’un bien immobilier dans le neuf.

Habiter dans un logement neuf à Bordeaux vous permet de profiter d’une situation géographique stratégique. En effet, sa proximité avec l’océan Atlantique lui confère une attractivité toute particulière, aussi bien touristique qu’économique. Également, depuis 2014 grâce à la LGV reliant Paris à Bordeaux, vous ne vous situez qu’à seulement 2 heures de la capitale. C’est une ville connectée, notamment avec son aéroport Bordeaux-Mérignac qui dessert plus de 80 destinations en Europe et au Canada.

Difficile à croire qu’il y a encore quelques années, Bordeaux était surnommée « La Belle Endormie ». Cette ville, tournée vers l’innovation et l’avenir, offre actuellement de nombreux projets d’aménagements à ses habitants. De nouveaux quartiers attractifs voient le jour comme le quartier du Belvédère, Bordeaux Saint-Jean ou encore l’écoquartier Bastide Niel… Également, des projets de grande envergure tels que l’opération d’intérêt intervention (OIN) « Bordeaux Euratlantique » sont en cours de réalisation pour permettre la localisation de 30 000 nouveaux emplois.

Acheter un appartement neuf ou une maison neuve pour habiter au cœur de Bordeaux ou à proximité vous permet de jouir des nombreux atouts alloués à l’achat sur plan d’un logement dans le neuf. Bénéficiez de frais de notaire réduits, de garanties spécifiques (garantie décennale, garantie de parfait achèvement…) ou encore d’une exonération temporaire de la taxe foncière.

 

Acheter dans un programme neuf à Bordeaux : Quel quartier choisir ?

Les appartements neufs à Bordeaux sont répartis dans toute la ville, notamment près des quais, ainsi que dans les communes environnantes de la métropole. Les prix varient en fonction de l'emplacement, de la superficie et des prestations, et les programmes immobiliers neufs proposent des dates de livraison échelonnées par trimestre. Le marché immobilier neuf à Bordeaux se développe beaucoup, les logements proposés dans les programmes immobiliers neufs bénéficient de pièces spacieuses et entièrement équipées.

Marignan accorde une importance particulière aux emplacements de ses constructions en privilégiant l'aménagement de terrasses fleuries et de toitures vertes.

 

Acheter pour investir : Les atouts de la ville de Bordeaux pour un investissement locatif

Bordeaux est une localité attrayante, dans le viseur de nombreux investisseurs ayant repéré le potentiel inouï de cette ville en termes d’investissement locatif dans le neuf.

Cette ville de Gironde est une destination touristique internationale, reconnue pour la richesse de son patrimoine architectural et culturel. Ses prestigieux domaines viticoles en font également sa renommée mondiale, en attirant près de 6 millions de touristes chaque année.

Avec une belle croissance démographique et un bassin d’emploi dynamique, Bordeaux est une ville qui attire tous les profils de locataires : étudiants, jeunes cadres dynamiques, familles… Un atout considérable si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux.

Dotée d’un solide tissu économique et de nombreuses infrastructures étudiantes (2 centres universitaires, 4 IUT, 12 écoles d’ingénieurs et 9 écoles de commerce), Bordeaux est une ville énergique et ambitieuse où il fait bon investir. Les étudiants quant à eux, représentent 37 % de la population bordelaise, un segment intéressant auquel vous pouvez vous intéresser pour votre investissement locatif.

Bordeaux, étant située en zone B1, vous permet de réaliser un investissement immobilier via la loi Pinel. Ce dispositif de défiscalisation vous offre la possibilité de réduire considérablement votre assiette fiscale (une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans).

Alors, que vous ayez succombé au charme de Bordeaux pour y habiter, ou que vous souhaitiez investir dans un programme immobilier pour capitaliser, découvrez nos logements neufs disponibles et triez-les par date de livraison, prix de vente, surface, type de biens…

 

Estimations du prix des appartements neufs à Bordeaux

 

GenreType de bienPrix moyen estimé au m²*
appartementStudio / 1 pièce

6 083 €/m2

appartementT2

5 076 €/m2

appartementT3

4 831 €/m2

appartementT4

4 709 €/m2

appartementT5

4 722 €/m2

 

 

 

 

 

 

 

 

*source : lefigaro.fr
 

Les prix de l'immobilier neuf à Bordeaux sont en constante évolution, reflétant une dynamique positive sur le marché. Une analyse approfondie du secteur dévoile des particularités distinctes entre les biens neufs et anciens, avec des variations légères des prix médians selon les quartiers. Les appartements prédominent dans l'offre, générant un intérêt croissant. Cette diversité de logements encourage l'investissement dans différents quartiers bordelais, offrant aux acheteurs des opportunités d'achat dans des résidences neuves. Les caractéristiques uniques des quartiers, l'offre variée d'immobiliers, et la vitalité du marché témoignent d'un attrait continu pour l'immobilier neuf à Bordeaux. Investissez dans votre projet immobilier dans cette ville dynamique.
 

Réalisez votre investissement via la loi Pinel à Bordeaux

L'immobilier neuf à Bordeaux présente de multiples avantages économiques, que ce soit pour l'acquisition d'une résidence principale ou pour un investissement locatif.

Il est possible de financer entièrement un investissement locatif Pinel au moyen d'un prêt immobilier conventionnel. Bénéficiez des normes en vigueur et des avantages liés à l'investissement dans un logement neuf grâce à la loi Pinel. Cette loi offre la possibilité de bénéficier d'une défiscalisation pouvant atteindre jusqu'à 63 000 euros sur 12 ans sur l'achat de votre logement. Il est important de vérifier l'éligibilité de votre futur bien en fonction de la zone spécifique. Profitez de cette opportunité pour amortir vos frais. De plus, la loi Pinel vous permet également de louer votre bien à des membres de votre famille.

N’hésitez pas à nous faire part de votre projet immobilier à Marignan, votre promoteur immobilier. L’ensemble de notre équipe connaît parfaitement le marché immobilier bordelais et saura vous guider afin de trouver parmi nos nouveaux programmes neufs (appartements ou maisons), le bien immobilier adapté à vos besoins et à vos objectifs.

 

Autres informations sur les programmes immobiliers neufs à Bordeaux
 

Notre sélection de programmes immobiliers neufs à Bordeaux, situés dans des quartiers attractifs tels que le Belvédère, Bordeaux Saint-Jean, ou l'écoquartier Bastide Niel, offre des opportunités d'achat idéales. Ces emplacements stratégiques garantissent un cadre de vie exceptionnel, avec des espaces verts, des terrasses fleuries, et une proximité avec toutes les commodités.

Investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux présente de nombreux avantages, avec des logements offrant des pièces spacieuses avec des appartements T4 neuf ou T5 neuf et des équipements modernes tels que les appartements avec jardin ou avec parking. Nos estimations de prix au mètre carré vous guideront dans le choix du bien correspondant à votre projet, que ce soit pour habiter ou pour un investissement locatif.

 

Profitez également des avantages de la loi Pinel pour votre investissement. Financez votre projet avec un prêt immobilier conventionnel et bénéficiez d'une défiscalisation pouvant atteindre jusqu'à 63 000 euros sur 12 ans. La diversité de nos programmes immobiliers neufs à Bordeaux offre des solutions adaptées à tous les besoins. Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville dynamique, et notre équipe expérimentée sera à votre disposition pour vous guider.

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