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Programmes immobiliers neufs appartements T4

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300 logements dans 71 résidences

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* TVA réduite : sous réserve d'éligibilité. Voir le barème

L’appartement T4 est un bien immobilier très spacieux. Il est idéal pour les moments de convivialité en famille et entre amis. Concrétisez votre projet sur le long terme et faites un achat judicieux. Marignan vous conseille dans le choix de votre futur appartement neuf.

 

Les appartements neufs T4 : de belles opportunités

Marignan propose des appartements neufs 4 pièces situés dans des résidences proches des réseaux de transport, des commerces, des établissements scolaires, culturels et sportifs. Nos appartements T4 répondent tous aux dernières normes en vigueur : réglementation thermique (RT 2012), qualité de l’isolation acoustique et installation électrique sécurisée. Si vous souhaitez un jour mettre en vente l’appartement dans lequel vous vivez, vous ne serez pas imposé par la taxation des plus-values immobilières.

Vous désirez vous lancer dans l’investissement locatif ? L’achat d’un T4 présente de nombreux avantages. En investissant dans un bien immobilier proposant de grandes surfaces, vos futurs locataires seront moins tentés de changer pour agrandir leur foyer. Il y a donc peu de chance de connaître de nombreuses rotations ! L’appartement T4 est ainsi un investissement locatif sécurisant, avec un turnover moins élevé. De plus, vous n’aurez pas de travaux de rénovation à réaliser avant de nombreuses années.

 

Pourquoi investir dans un T4 neuf ?

Acheter un appartement neuf, c’est avant tout bénéficier des avantages d’une maison neuve, sans les contraintes qui en découlent. Vous pourrez ainsi profiter de beaux espaces de vie optimisés, sans vous soucier de l’entretien de l’aspect extérieur de votre logement. Marignan vous propose des appartements T4 dotés des derniers matériaux, équipements et technologies de construction.

Acquérir un bien immobilier neuf offre une exonération totale de taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’achat. Vous pouvez également profiter du Prêt à Taux Zéro, un dispositif d’aide qui vous permet de financer une part importante de votre bien sans intérêts (jusqu’à 40 %). Et dans le cadre d’un investissement via la loi Pinel, vous bénéficiez également d’une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 21 % du prix de votre bien. Devenez propriétaire d’un T4 neuf, et privilégiez votre confort de vie tout en réalisant des économies d’énergie. Marignan est, en effet, engagé dans le Label E+C-, base de la future réglementation environnementale.

 

Un accompagnement intégral et transparent avec Marignan

Devenez propriétaire d’un appartement neuf T4 en toute sérénité. Marignan vous propose une résidence neuve située au cœur d’une ville offrant un confort de vie incomparable. Depuis plus de 45 ans, nous apportons une attention particulière à la qualité de nos constructions. À travers nos 14 agences réparties sur tout le territoire, nos annonces immobilières s'adressent aux particuliers, aux investisseurs, aux institutionnels et aux collectivités.

Quel que soit votre projet d'achat immobilier, nos constructions s’inscrivent dans le temps. De la programmation à la livraison de votre projet, Marignan intervient dans une démarche d’accompagnement global et se tient à votre disposition. Investisseurs, primo-accédants et propriétaires résidents : nous sommes à l’écoute pour vous renseigner et vous documenter pleinement. Nous puisons, dans notre ancrage régional, les atouts de la proximité.

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