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Programmes neufs à Toulouse

Découvrez l’ensemble des logements neufs commercialisés par Marignan à Toulouse et à proximité (appartement neuf ou maison neuve).

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12 logements dans 2 résidences

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Située dans le Sud-Ouest de la France, la ville de Toulouse est le chef-lieu du département de la Haute-Garonne. Surnommée la Ville rose, grâce à la célèbre brique rouge apparente sur de nombreuses constructions de la cité, Toulouse constitue le plus important bassin d’emplois de la région. Elle attire chaque année des milliers de nouveaux habitants.

Vous êtes à la recherche d’un programme neuf dans la Haute-Garonne pour habiter ou investir ? Expert du marché local, Marignan propose de nombreux programmes immobiliers neufs à Toulouse ou à proximité : appartements neufs ou maisons neuves.

 

Investir dans un programme immobilier neuf à Toulouse : Les avantages de l’immobilier en Haute-Garonne

Le palmarès 2019 du Figaro plaçait Toulouse en tête des villes dans lesquelles investir en immobilier neuf. Quatrième ville de l’Hexagone en février 2020 avec 479 000 habitants (presque un million si l’on prend en compte l’agglomération) et plus de 130 000 étudiants chaque année : le marché de l’immobilier neuf à Toulouse a de l’avenir ! D’autant plus que le prix au mètre carré y est globalement plus bas que dans les autres métropoles françaises. 

Il y a là des occasions à saisir pour ceux qui souhaitent emménager dans la ville rose, ainsi que pour les investisseurs qui peuvent rentabiliser leur bien via la loi Pinel.

 

Acheter dans un programme neuf à Toulouse : Pour quels avantages ?

Toute personne désireuse d'acquérir un logement neuf dans un programme neuf à Toulouse pour y vivre ou pour y investir, bénéficie des avantages spécifiques à l'immobilier neuf dans cette ville.

Chef-lieu de l’Occitanie, Toulouse cultive un parfait équilibre entre la mise en valeur de son riche passé historique et une économie dynamique tournée vers l’avenir. Le cadre, fait de vieilles pierres et de 810 hectares d’espaces verts, participe à sa douceur de vivre. Les opportunités d’emploi sont nombreuses grâce aux secteurs en plein développement de l’aéronautique, de l’industrie spatiale et de la santé. Entre autres, on y trouve le siège social d’Airbus Group. 

Les familles et les jeunes y viennent aussi pour les universités, les instituts et les grandes écoles tels que l’université de Toulouse, l’école nationale d’aviation civile et l’Institut Supérieur de l’Aéronautique et de l’Espace. Vous aurez donc le choix : appartements ou maisons, cela dépendra de votre profil ou de vos objectifs en tant qu’investisseur.

La place de l'Europe, également, est désormais le nouvel emplacement choisi pour accueillir le campus numérique "Ynov", qui se trouve juste derrière la célèbre Toulouse Business School. La présence de cet ensemble dédié à l'enseignement supérieur contribue à renforcer l'attrait du quartier Compans Caffarelli pour les investisseurs en immobilier.

 

Estimations du prix des appartements neufs à Toulouse

 

GenreType de bienPrix moyen estimé au m²*
appartement neufStudio / 1 pièce8 593 €/m2
appartement neufT25 401 €/m2
appartement neufT34 774 €/m2
appartement neufT44 282 €/m2
appartement neufT54 013 €/m2

 

 

 

 

 

 

 

 

*source : lefigaro.fr

 

Suite à cette augmentation remarquable, le prix moyen par m² à Toulouse a atteint les 3 545 euros, demeurant toutefois notablement en dessous de celui d'autres grandes métropoles françaises. Cela constitue une nouvelle réjouissante pour les investisseurs, qui bénéficieront d'un large éventail de choix pour placer leurs fonds.

En ce qui concerne le prix du m² à Toulouse pour un appartement neuf, il oscille autour de 4 100 euros en moyenne, avec un minimum de 3 680 euros par m² et un maximum moyen de 4 530 euros.

Les maisons neuves conservent un coût par m² à Toulouse inférieur à celui des appartements neufs, avec un tarif moyen de 3 480 euros par m², et des prix minimum et maximum respectifs de 3 000 et 3 880 euros par m².

 

Où investir en immobilier neuf à Toulouse ?

La diversité des quartiers de la ville est l’un de ses points forts en termes d’immobilier. Que vous souhaitiez vivre dans le centre de Toulouse ou à proximité, vous trouverez de belles opportunités. Le centre-ville affiche des prix un peu plus élevés qu’ailleurs, qui s’expliquent par son cachet historique, ses commerces et marchés, animations, etc. 

Au Nord de la ville de Toulouse, l'immobilier neuf connaît un essor remarquable dans le quartier Compans Caffarelli. Ce quartier présente une combinaison unique de fonctionnalités, en étant à la fois un pôle d'activités commerciales et un lieu de vie pour les étudiants en raison de la présence de l'Université Toulouse I Capitole. Compans-Caffarelli est également renommé pour abriter le magnifique Jardin Japonais Pierre Baudis, et son pont en bois rouge est devenu emblématique pour les habitants de Toulouse, tout en suscitant la curiosité des touristes.

Si vous souhaitez rester à proximité du cœur de ville, mais aspirez à un peu plus de calme, optez pour la rive gauche de la Garonne, par exemple à Saint-Martin-du-Touche avec la Résidence Promenades Saint Martin ou bien dans l’écoquartier de La Cartoucherie et sa résidence Id’Halle. Pensez aussi à la partie sud-est de la ville et à son esprit de village avec la résidence Carré d’Orm située dans le quartier de l’Ormeau. Consultez nos logements disponibles et triez-les par date de livraison afin de faire votre choix en immobilier neuf à Toulouse.
 

Autres informations sur les programmes immobiliers neufs à Toulouse

Explorez notre sélection de programmes immobiliers neufs à Toulouse dans des quartiers dynamiques tels que Compans Caffarelli, la rive gauche de la Garonne, ou l'écoquartier de La Cartoucherie. Toulouse, classée première ville française pour investir en immobilier neuf et attire de nouveaux habitants et investisseurs chaque année.

Les prix de l’immobilier neuf à Toulouse montrent que le marché de l'immobilier à Toulouse reste attractif, avec des prix en moyenne plus bas que dans d'autres grandes métropoles françaises. Cette situation offre des opportunités intéressantes pour ceux souhaitant acquérir une propriété dans la Ville rose ou pour les investisseurs cherchant à rentabiliser leur bien grâce à la loi Pinel.

Que vous envisagiez l'achat d'un studio neuf, d'un appartement T2 neuf, T3, T4, ou T5 neuf, ou même d'une maison neuve, Toulouse propose une diversité de logements neufs adaptés à tous les profils d'acheteurs. Les quartiers variés de la ville, du centre-ville à la rive gauche de la Garonne, offrent des possibilités attrayantes pour tous.

Avec une croissance démographique notable, une économie dynamique axée sur l'aéronautique, l'industrie spatiale, et la santé, ainsi que des institutions éducatives prestigieuses comme l'Université Toulouse I Capitole, Toulouse est une ville propice à l'investissement locatif. Découvrez nos logements disponibles et trouvez celui qui correspond à vos besoins en matière d'immobilier neuf à Toulouse.

 

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