Programmes neufs dans les Hauts-de-Seine
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Vivre dans un programme neuf dans les Hauts-de-Seine
Situé à l’ouest de Paris, le département des Hauts-de-Seine est l’un des plus peuplés d’Île-de-France. Il abrite d’importants pôles économiques tels que la Défense qui reste le premier quartier d’affaires européen. Ce département attire également chaque année plus de 2 millions de touristes, dont beaucoup sont liés à des déplacements professionnels.
Vous êtes à la recherche d’un programme neuf en Ile-de-France pour habiter ou pour investir ? Découvrez tous les programmes immobiliers neufs dans les Hauts-de-Seine (92) : appartements neufs ou maisons neuves dans des villes comme Asnières-sur-Seine, Garches, Clichy ou encore Châtenay-Malabry.
Acheter un appartement neuf dans les Hauts-de-Seine
Commençons par un chiffre : dans le Journal du dimanche du 19 janvier 2020, le classement des cinquante villes de France où il fait le mieux vivre comportait sept communes des Hauts-de-Seine. Les Parisiens sont d’ailleurs nombreux à quitter la capitale pour s’installer dans ce département limitrophe très prisé. Pourquoi ? Peut-être parce que, pour le même prix, l’espace de vie est doublé !
Il est possible de quitter un appartement pour s’installer dans une maison, voire dans une maison avec jardin. Enfin, il est bien agréable de vivre non loin de son travail. De nombreuses sociétés comme IBM, la Société Générale et Engie se sont en effet installées dans des villes des Hauts-de-Seine attractives telles que Clichy et Levallois. Et puis, même sans vivre à Paris, la capitale est encore tout proche : en quelques minutes seulement, il est possible de rejoindre les gares de Montparnasse et de Saint-Lazare.
Immobilier neuf dans le 92 : où investir ?
Il y a bien sûr les villes de la première couronne : Neuilly-sur-Seine, Levallois, Issy-les-Moulineaux et Boulogne-Billancourt. Mais vous pouvez aussi prospecter au-delà, vers Rueil-Malmaison, Suresnes, Saint-Cloud, Puteaux, Colombes, Asnières-sur-Seine, Clamart… Les localités de la seconde couronne offrent un niveau de vie élevé, la proximité avec la capitale et, surtout, un cadre verdoyant qui n’a pas de prix. Ainsi, à dix kilomètres seulement de Paris, Châtenay-Malabry se distingue par son profil environnemental, incarné dans son parc de la Vallée-aux-Loups.
On y trouve un arboretum et la maison de Chateaubriand. Située entre le parc Saint-Cloud et le bois de Saint-Cucufa (forêt de la Malmaison), Garches est aussi un lieu rêvé pour renouer avec la nature et respirer un air plus pur.
S’éloigner de Paris ne signifie pas perdre en commodités et en infrastructures. Les villes des Hauts-de-Seine proposent des services et des commerces de proximité, à l’image d’Asnières-sur-Seine, qui possède son quartier commerçant, la Station, ainsi que plusieurs marchés.
Estimation des prix des appartements neufs dans les Hauts-de-Seine
Les estimations de prix des appartements neufs dans les Hauts-de-Seine varient selon plusieurs critères. En moyenne, les prix au mètre carré pour un appartement neuf se situent entre 7 000 € et 12 000 €. Les programmes neufs bénéficient souvent de la loi Pinel, offrant des avantages fiscaux pour les investisseurs. Les appartements neufs avec jardin ou balcon, ainsi que les T4 neufs et T5 neufs, sont très prisés, influençant les prix à la hausse. Les frais de notaire sont réduits pour les logements neufs, autour de 2 à 3 %. La taxe foncière est également un facteur à considérer pour évaluer le coût total de l'investissement immobilier dans cette région dynamique.
Investir dans un programme neuf dans les Hauts-de-Seine
Le marché immobilier des Hauts-de-Seine est très prisé par les ménages aisés. Ces derniers y bénéficient en effet d’une excellente qualité de vie sans avoir à renoncer aux commodités de la capitale, à laquelle ils sont reliés par de nombreux transports en commun. Les prix sont assez élevés. Cependant, on remarque des disparités, avec des tarifs immobiliers plus abordables par exemple à Clichy. Du studio neuf au T5 neuf, des offres d’immobilier neuf dans le 92 sont donc indiscutablement à saisir.
Il faut également envisager des réductions d’impôts sur le revenu permises par la loi Pinel dans certains secteurs. Consultez nos logements disponibles et triez-les par date de livraison afin de connaître les programmes immobiliers neufs Marignan dans les Hauts-de-Seine.
Pourquoi acheter dans un programme neuf dans les Hauts-de-Seine ?
Acheter dans un programme neuf dans les Hauts-de-Seine présente de nombreux avantages. Les frais de notaire sont réduits, et l'investissement locatif est encouragé grâce à la loi Pinel. Les appartements neufs, incluant des T4 et T5 avec jardin, offrent des résidences modernes et confortables. De plus, les logements neufs bénéficient d'une exonération de la taxe foncière pendant deux ans après la livraison. Investir dans l'immobilier neuf dans cette région dynamique assure un cadre de vie agréable et des perspectives de valorisation intéressantes.
Comment choisir son logement neuf dans les Hauts-de-Seine ?
Pour choisir son logement neuf dans les Hauts-de-Seine, prenez en compte plusieurs critères essentiels. Optez pour un programme neuf bénéficiant des avantages de la loi Pinel pour une défiscalisation intéressante. Examinez les frais de notaire réduits et la possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant deux ans. Préférez un appartement neuf avec terrasse ou avec jardin pour plus d’espace. Assurez-vous que la résidence offre une livraison dans les délais et répond à vos besoins en termes d'investissement locatif. Évaluez la qualité des logements et leur emplacement pour garantir une valorisation optimale.