Programmes immobiliers neufs à Toulon

Préfecture du département du Var, Toulon bénéficie d'une situation privilégiée, au bord de la mer Méditerranée. Cette grande ville varoise est d’ailleurs le premier port militaire français. Bénéficiant de nombreux atouts naturels et d’un patrimoine architectural remarquable, Toulon est une ville touristique par excellence.

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Toulon, grande ville typique du sud

Quinzième ville française avec plus de 170 000 habitants, Toulon éblouit tout d’abord avec sa magnifique rade, considérée comme l’une des plus belles d’Europe. Le port militaire et l’arsenal sont quant à eux impressionnants : il est possible d’y admirer les plus beaux navires de la Marine nationale, y compris le porte-avions Charles-de-Gaulle. Logiquement, l’économie toulonnaise est portée par la filière maritime, ainsi que par l’industrie du tourisme. En effet, Toulon attire tout au long de l’année de nombreux visiteurs, subjugués par l’atmosphère typiquement provençale et l’architecture pittoresque de la vieille ville.

Impossible de ne pas s’émerveiller tout au long d’une balade en centre-ville, devant l’église Saint-Louis ou la fontaine des Trois Dauphins sur la place Puget. Le musée d’histoire de Toulon et de sa région est également incontournable pour bien appréhender toute la richesse du passé d’une ville ancrée dans les traditions du Var. Pour finir en beauté la promenade, ne manquez surtout pas le panorama ultime depuis le mont Faron : à près de 600 mètres de hauteur, vous avez une vue imprenable sur toute la rade et la ville en contrebas.

Bien sûr, comme dans tout lieu situé au bord de la Méditerranée, il est possible de profiter des joies de la plage à Toulon : par exemple, les plages de la Mitre, du Mourillon et de l’anse Magaud vous attendent avec leurs lots d’activités nautiques et de farniente à portée de transat. Un peu plus à l’est, c’est Hyères et le début de la Côte d’Azur qui prennent le relai.

Investir dans l’immobilier neuf à Toulon

Devant cet engouement qui se confirme tous les ans, le marché de l’immobilier à Toulon est dynamique, avec des prix moyens au mètre carré plus bas que ceux pratiqués dans d’autres grandes villes du sud, comme Nice ou Marseille. C’est une véritable opportunité pour les investisseurs, qui peuvent réaliser de bonnes affaires après les efforts de réhabilitation du centre-ville, dans le quartier des Arts. Les quartiers résidentiels les plus recherchés à Toulon sont ceux du Mourillon, du Cap Brun et du mont Faron.

En achetant dans le neuf, vous devenez propriétaire d’un logement conçu dans le respect des normes de construction les plus récentes. C’est pour vous la garantie que l’empreinte énergétique de la résidence est maîtrisée, avec des factures allégées à la clé. En outre, le plan de votre appartement neuf reflète avec plus de justesse les modes de vie moderne où une cuisine ouverte va par exemple mettre l’accent sur la convivialité et le partage.

Du point de vue financier, lors d’un achat sur plan, les frais d’acquisitions sont de l’ordre de 2 à 3 % du prix de vente, taux beaucoup moins élevé que celui de l’ancien (où les taxes et impôts peuvent atteindre 8 % du prix de vente). Si votre achat représente un investissement via la loi Pinel, vous pourrez défiscaliser une partie des revenus locatifs sous forme de réduction d’impôts. N’hésitez pas à en parler à votre conseiller chez Marignan.

Marignan, votre promoteur immobilier

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