Programmes immobiliers neufs dans le Var

Immobilier neuf dans le Var  : des opportunités à saisir

Département de la région PACA, le Var est aujourd’hui le premier en France pour le nombre de ses résidences secondaires. Avec un climat méditerranéen et des infrastructures de qualité, le Var offre une qualité de vie incomparable et possède par ailleurs un dense réseau de PME-PMI soutenu par dix pôles de compétitivité.

Vous êtes à la recherche d'un logement neuf dans ce département pour habiter ou investir ? Tournez-vous vers le spécialiste de l’immobilier neuf : Marignan. Découvrez tous nos programmes immobiliers neufs dans le Var (83) : appartements neufs ou maisons neuves.

Pourquoi vivre dans le Var ?

Parce que vous aimez le soleil et la plage ? Département de bord de mer, le Var est prisé par les touristes, et on comprend pourquoi. En plus d’offrir un ensoleillement optimal, il propose de magnifiques lieux de balade dans une nature préservée et des sites architecturaux et culturels exceptionnels. Rien de plus agréable que de posséder un appartement ou une maison dans le Var, que ce soit pour y vivre à l’année ou ponctuellement lors des vacances.

Dans ce département du 83, Toulon, son chef-lieu, se distingue lui aussi par son cachet architectural et son cadre de vie. Depuis 2010, d’importantes opérations de réhabilitations des quartiers ont rendu la ville très attrayante. Des plages du Mourillon, bordées de jardins et de restaurants, à la rue des Arts (rue Pierre-Semard), le ton est donné : il fait bon vivre à Toulon. D’autant plus que le secteur est très dynamique économiquement, notamment grâce au pôle de compétitivité à vocation mondiale « Mer, Sécurité, Sûreté » qui rassemble de nombreuses entreprises. La métropole Toulon Provence Méditerranée emploie plusieurs dizaines de milliers de salariés.

Si certaines villes restent très cotées, le Var est globalement un département très accessible en termes d’immobilier avec des prix inférieurs à ceux de ses voisins de la région. Acheter un logement neuf dans une ville comme Toulon, Saint-Tropez, Draguignan ou encore Le Lavandou est une valeur sûre.

Investir avec l’immobilier neuf dans le Var

Quand on connaît les atouts géographiques du Var, on comprend le potentiel d’un investissement immobilier dans ce département. Le tourisme y est très développé et induit donc un marché de location attractif, avec des loyers élevés qui permettent de rentabiliser l’achat rapidement. 

Opter pour une villa de vacances ou pour un appartement dans le Var s’avère une excellente opération financière. Les vacanciers sont particulièrement friands de certains emplacements tels que les bords de mer ou les centres-villes. Choisir un T2 ou un T3 à Saint-Tropez ou une villa à Sainte-Maxime vous garantit un revenu régulier pour les années à venir. Toulon est également l’endroit rêvé pour un achat de résidence de vacances à louer aux touristes. C’est l’une des villes les moins chères de la côte méditerranéenne en termes d’immobilier.

Investir dans un projet d’immobilier neuf vous permet en outre de profiter d’une défiscalisation immobilière. C’est l’objet de la loi Pinel, qui offre une réduction de l’impôt sur le revenu lorsque l’acheteur s’engage sur une durée de location d’un bien neuf dans une zone éligible. De nombreux secteurs du Gard sont éligibles à cette loi : certains quartiers de Toulon et de Sanary-sur-Mer, Bormes-les-Mimosas, Hyères, Saint-Tropez et Sainte-Maxime, etc. L’investissement via la loi Pinel est donc une excellente affaire financière dans le cadre d’un achat à destination locative.

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