SAINT-LAURENT-DU-VAR (06)
Viva Mare

À partir de 84 180 € (soit 330 € / mois*)

Livraison : 1er Trimestre 2029

7 appartements 1 pièce

92 Chemin des Paluds - 06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR

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* Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, sur une base de durée de 25 ans, à un taux d’intérêt fixe de 3.25%, et avec un apport personnel de 20% du montant du bien.

Les logements

La résidence

Le quartier

SAINT-LAURENT-DU-VAR (06)

7 appartements 1 pièce À partir de 84 180 €

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Les logements

7 appartements 1 pièce sont disponibles dans la résidence

Appartements T1 7 disponibles à partir de 84 180 € (soit 330 € / mois*)

Nue-propriété

T1 - 19m²

Rez-de-chaussée - Terrasse

T1 - 19m²

1er étage - Balcon

T1 - 19m²

2ème étage - Balcon

T1 - 18m²

3ème étage - Balcon

T1 - 19m²

4ème étage - Balcon

T1 - 19m²

5ème étage - Balcon

T1 - 19m²

5ème étage - Balcon

La Résidence

Investir en nue-propriété à Saint-Laurent-du-Var, c_est faire le choix d_un placement sécurisé, sans fiscalité ni contraintes de gestion, dans une commune prisée de la Côte d_Azur, à proximité immédiate de Nice.

Viva Mare vous propose une opportunité rare, à deux pas du front de mer, dans un quartier résidentiel en plein renouveau.

Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 39 % sur le prix d_achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l_usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé.

À l_issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d_autant plus intéressante que l_acquisition initiale s_est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété.

Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible.

Les avantages de la nue-propriété

Investir en nue-propriété permet de diversifier son patrimoine tout en optimisant sa fiscalité. En cédant temporairement l_usufruit à un bailleur institutionnel, vous bénéficiez d_une décote immédiate de 39 % sur le prix d_achat du bien. Pendant toute la durée de l_usufruit, soit 16 ans, vous êtes totalement libéré des charges de copropriété, de la taxe foncière et des frais de gestion. Le bien ne génère aucun revenu imposable et est exclu de l_assiette de l_Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).
À l_issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du logement, remis en état par l_usufruitier. Vous bénéficiez alors d_une valorisation foncière significative, et en cas de revente, d_une fiscalité allégée sur la plus-value.
Ce dispositif est également particulièrement adapté à une stratégie de transmission patrimoniale, en permettant de réduire les droits de donation grâce à une base taxable plus faible.

Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs en nue-propriété à Saint-Laurent-du-Var et pour concrétiser votre projet d'investissement !