Programmes neufs dans le Val-d'Oise

Programme immobilier neuf dans le Val-d’Oise : Paris depuis la campagne

Département francilien situé au nord de Paris, le Val-d’Oise tire son nom du fleuve de l’Oise (affluent majeur de la Seine) qui le traverse du nord au sud. Ce département possède un territoire contrasté avec un patrimoine naturel certain d’une part (terres agricoles, parcs naturels régionaux) et, d’autre part, des centres urbains denses notamment autour de Paris Roissy Charles-de-Gaulle, le second aéroport d’Europe.

Vous êtes à la recherche d’un programme neuf en Ile-de-France pour habiter ou investir ? Découvrez tous programmes immobiliers neufs dans le Val-d'Oise (95) : appartements neufs ou maisons neuves.

Acheter dans un programme immobilier neuf dans le Val-d’Oise pour habiter

Au nord de Paris, le Val-d’Oise fait figure de refuge pour les Franciliens ainsi que pour tous ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale sans y résider. Quel que soit l’endroit où vous choisissez d’acheter, vous vous trouvez à moins d’une heure de Paris, voire à dix minutes seulement si vous vous installez à Argenteuil. Les gares du Nord et de Saint-Lazare permettent de se déplacer facilement quand on travaille à Paris et qu’on vit dans le Val-d’Oise. Il faut compter aussi avec l’aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle, idéal si vous devez souvent prendre l’avion.

Le Val-d’Oise, c’est aussi un poumon vert aux portes de la Ville des Lumières. De la forêt de Saint-Germain-en-Laye à celle de Montmorency, du château d’Auvers-sur-Oise à l’abbaye de Maubuisson, le département abrite les anciens lieux de chasse royale et des édifices célèbres de l’Histoire de France. Investir dans l’immobilier neuf dans le 95, c’est donc un peu revenir aux sources !

Prix de l’immobilier neuf dans le Val-d’Oise

Les prix de l'immobilier neuf dans le Val-d'Oise affichent une tendance à la hausse par rapport à l'année dernière, reflétant la dynamique du marché dans ce département francilien. Avec une demande soutenue et une offre limitée, les prix des programmes immobiliers neufs connaissent une augmentation progressive, notamment dans des zones attractives comme Cergy, Pontoise, Argenteuil et Sarcelles. Cette hausse des prix témoigne de l'attrait croissant pour l'immobilier neuf dans le Val-d'Oise, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Les investisseurs sont également attirés par les opportunités offertes par le dispositif Pinel, qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux en investissant dans des logements neufs destinés à la location. Malgré cette augmentation, le Val-d'Oise demeure une destination attractive offrant une qualité de vie appréciable, avec ses espaces verts préservés, ses services de proximité et ses infrastructures modernes.

Programme neuf dans le Val-d’Oise : Avantages pour y habiter

Selon vos préférences, vous pouvez choisir d’acheter en zone rurale, dans le nord du département, ou de rester dans la proximité immédiate et urbanisée de Paris. Si vous ne voulez pas vous aventurer trop loin, optez pour un programme immobilier neuf dans des villes comme Cergy, Pontoise, Argenteuil ou Sarcelles par exemple. Les prix à Argenteuil sont plus élevés, car il s’agit de la ville la plus proche de Paris dans le Val-d’Oise et beaucoup de Parisiens ont décidé d’y emménager ces dernières années. 

Ses tarifs restent cependant dans la norme des villes de banlieue d’Île-de-France et sont même inférieurs à ceux des communes les plus cotées des Hauts-de-Seine. Cergy est également un bon choix, et même un choix d’avenir, puisque la requalification du centre-ville y améliore la qualité de vie. Vous pouvez également miser sur Pontoise, capitale du Vexin, une cité au patrimoine bâti très riche.

Pourquoi investir dans un programme neuf dans le Val-d’Oise ?

Acheter dans le Val-d’Oise est intéressant aussi bien pour les aspirants à la propriété que pour les investisseurs qui souhaitent louer des maisons ou des appartements neufs. Les jeunes salariés franciliens recherchent des tarifs plus abordables, que ce soit à l’achat ou à la location. 

Or, les prix baissent dès que l’on s’éloigne de Paris, et plus particulièrement dans le Val d’Oise. Si vous souhaitez acheter pour louer, sachez que vous pouvez rentabiliser plus rapidement votre investissement via la loi Pinel. Dans le 95, de nombreux secteurs autour de Cergy, Pontoise et Argenteuil sont éligibles à la défiscalisation proposée par cette loi. 
 

Autres informations sur les programmes immobiliers neufs dans le Val d’Oise

Ce département francilien, niché au nord de Paris, offre un cadre de vie attrayant entre espaces naturels préservés et centres urbains dynamiques. Marignan vous propose une sélection de logements neufs dans le Val-d'Oise (95), allant des appartements avec jardin ou avec balcon aux maisons neuves.

Investir ou habiter dans le Val-d'Oise présente de nombreux avantages. Sa proximité avec Paris, accessible en moins d'une heure de route ou par les transports en commun, en fait une destination prisée des Franciliens à la recherche d'un cadre de vie plus paisible. De plus, le département bénéficie d'un environnement verdoyant, avec des espaces comme la forêt de Montmorency ou le parc naturel régional du Vexin français, offrant ainsi un équilibre idéal entre nature et urbanisme.

Les villes comme Cergy, Pontoise, Argenteuil ou Sarcelles offrent une diversité de choix en termes d'immobilier neuf. Que vous préfériez une vie urbaine animée ou un environnement plus paisible en périphérie, vous trouverez votre bonheur dans les programmes immobiliers proposés. De plus, investir dans l'immobilier neuf dans le Val-d'Oise peut être une opportunité intéressante, notamment avec le dispositif Pinel qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux pour les investissements locatifs.

Consultez nos logements neufs disponibles et triez-les par date de livraison. Vous aurez ainsi accès à nos quatre programmes immobiliers dans le Val-d’Oise, du studio neuf au T5 neuf.