Programmes neufs avec balcon
1180 logements dans 92 résidences
* TVA réduite : sous réserve d'éligibilité. Voir le barème
Très plébiscité, l’appartement avec balcon fait de nombreux adeptes. Les promoteurs immobiliers l’ont d’ailleurs bien compris et c’est pourquoi Marignan vous propose une large gamme d’appartements neufs avec balcon pour répondre à cette demande croissante.
Envie d’investir dans l’immobilier neuf ? Faites confiance à Marignan pour vous accompagner dans votre projet immobilier et réaliser un investissement dans les meilleures conditions.
Les atouts d’un appartement neuf avec balcon
Le contexte et les habitudes de vie ont amené la population à rester davantage chez elle. Pour permettre à chacun de prendre l’air tout en étant chez soi, même lorsqu’on habite en appartement, les balcons sont devenus les indispensables du logement collectif.
De superficie plus ou moins grande, ces espaces extérieurs sont essentiels et permettent ainsi d’y installer les éléments de son choix pour personnaliser son aménagement et sa décoration. Une petite table avec chaises ou transats, agrémentés de végétaux et de luminaires peuvent suffire à créer une ambiance cocooning où il fait bon se détendre à l’air libre.
Même de petite taille, le balcon apporte donc une véritable plus-value au bien immobilier. En devenant propriétaire d’un appartement avec balcon, c’est la certitude d’acquérir un bien attractif, dont la vente et la location s’effectuent généralement très facilement et rapidement.
Alors, que votre projet concerne un investissement locatif ou un achat pour y habiter, n’hésitez pas à opter pour un appartement neuf avec balcon.
Comment choisir son appartement avec balcon ?
Acheter un appartement avec balcon équivaut à investir dans un niveau de confort de vie exceptionnel. Dans les métropoles, les appartements neufs dotés d'un balcon ou d’une terrasse se vendent en moyenne à un prix supérieur de 10 % par rapport aux autres logements neufs de même type dépourvus d'espace extérieur. Cependant, cela dépend grandement de l'emplacement du bien, de son orientation, et de l'utilisation prévue pour ce balcon.
Lors de votre acquisition, il est essentiel de vous assurer que le balcon soit fonctionnel et pratique. Si vous envisagez d'y prendre vos repas, il est important de vérifier qu'il soit suffisamment spacieux pour accueillir une table et des chaises. Autrement, il peut toujours être envisagé comme une alternative à un appartement avec jardin en utilisant l'espace pour aménager des plantes ou même un petit potager. Il est également important de rester vigilant quant au risque d'effraction, particulièrement si le balcon est accessible depuis la rue.
Enfin, il convient de noter que plus votre appartement est situé à un étage élevé, plus la présence d'un balcon est appréciée. Vous bénéficierez ainsi d'une luminosité accrue, d'un environnement plus paisible en échappant aux bruits de la rue et aux émissions de gaz d'échappement, ainsi que d'une vue dégagée avec moins de vis-à-vis. Acheter un appartement avec balcon demeure donc une décision judicieuse pour améliorer votre qualité de vie au quotidien.
Pourquoi investir dans un appartement neuf avec balcon ?
Outre les avantages de profiter d’un logement sain, lumineux et confortable, le logement neuf est doté d’une architecture moderne, d’une parfaite isolation et d’un aménagement fonctionnel. D’autant que vous bénéficiez aussi de nombreux avantages financiers en investissant dans le neuf.
Au quotidien, c’est la facture énergétique qui s’allège grâce à une construction respectant les normes environnementales en vigueur et qui permettent de réduire drastiquement la consommation d’énergie.
Lors de la transaction, si vous êtes éligible, vous pourrez bénéficier du Prêt à Taux Zéro, une économie non négligeable. De même que vous pouvez être exonéré de la Taxe foncière la première année. Enfin, sachez que l’achat dans le neuf réduit considérablement les frais de notaire.
Alors, convaincu de franchir le pas ?
Quelle est la différence entre un appartement neuf avec balcon et un appartement neuf avec terrasse ?
Un appartement avec balcon est doté d’une petite plateforme en surplomb qui fait partie intégrante de la structure d'un édifice et est situé à l'extérieur d'une fenêtre ou d'une porte-fenêtre. Habituellement, il est supporté par des consoles ou des piliers et est équipé d'une balustrade ou d'un garde-corps pour garantir la sécurité.
Contrairement à un appartement avec balcon, un appartement neuf avec terrasse est doté d’un espace extérieur qui s'étend sur une surface construite. Elle se trouve généralement au niveau du rez-de-chaussée, mais peut également être située sur le toit d'un bâtiment, ce que l'on appelle communément un "roof-top". En raison de leur exposition aux conditions climatiques extrêmes, les terrasses sont conçues en utilisant des matériaux à la fois esthétiques et résistants.
Faites appel à Marignan pour votre projet immobilier
Quelle que soit la ville dans laquelle vous souhaitez acheter, faites confiance à Marignan pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Avec son expérience de plusieurs décennies, votre promoteur immobilier présent dans toute la France saura vous guider dans le choix de votre futur logement.
Nos équipes vous aideront à trouver l’appartement avec balcon au meilleur prix, afin de vous permettre de réaliser un investissement pérenne et rentable.
Que votre projet concerne l’achat d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire, dans le but d’y habiter ou de le louer, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez d’un accompagnement sur mesure qui répond parfaitement à vos attentes.
N’attendez plus pour visiter des logements de qualité, situés dans des résidences, parfaitement sécurisées. Les emplacements de nos programmes immobiliers sont toujours très attrayants et privilégient les quartiers apportant un cadre de vie agréable à ses habitants. Découvrez nos annonces d’appartements neufs avec balcon : consultez nos logements disponibles et triez-les par date de livraison.