09 71 05 15 15

Pour votre confort, on vous OFFRE des M² !
Voyez + grand pour – cher !

Programme neuf Urbanéo Gavacherie
Avant première

NIORT (79)
Urbanéo Gavacherie

Lancement commercial : A venir

Livraison : 3e Trimestre 2027

3 appartements de 1 à 2 pièces

169 Avenue de Nantes - 79000 NIORT

NIORT (79)

Lancement commercial : A venir

Les logements

3 appartements de 1 à 2 pièces sont disponibles dans la résidence

Je souhaite acheter pour : Habiter
Investir
?
Appartements T1 2 disponibles à partir de 92 000 € (soit 380 € / mois*)

T1 - 19m²

Rez-de-chaussée

T1 - 25m²

Rez-de-chaussée

Appartement T2 1 disponible à partir de 130 000 € (soit 530 € / mois*)

T2 - 38m²

Rez-de-chaussée

* Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, sur une base de durée de 25 ans, à un taux d’intérêt fixe de 3.56%, et avec un apport personnel de 20% du montant du bien.

La Résidence

Investissez dans une résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs, idéalement située à Niort.

Grâce à son emplacement stratégique, notre nouvelle résidence offre un accès rapide aux principaux points d’intérêt de la ville. Le pôle universitaire se trouve à seulement 7 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur établissement. Niort séduit par son cadre dynamique et scolaire avec plus de 90 formations proposées dans la ville, au travers de 18 écoles privées et facultés universitaires. Le centre-ville est également tout proche, accessible en 14 minutes en bus via la ligne 4, offrant un large choix de commerces et de services au cœur de la ville.

La commune bénéficie d’un réseau de bus entièrement gratuit, avec une navette au pied de la résidence, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. Pour les trajets longue distance, la gare TGV permet de rejoindre La Rochelle en 20 minutes et Paris Montparnasse en 1h50, renforçant l’attractivité du secteur.

La résidence se compose de logements modernes et bien pensés, allant du studio au 2 pièces. Chaque appartement est conçu pour allier confort et praticité, avec un espace bureau fonctionnel, une cuisine équipée et une salle d’eau privative. Afin d’offrir un cadre de vie propice aux études et aux moments de détente, plusieurs espaces communs sont à disposition des résidents. Une salle de sport ainsi qu’un espace de coworking favorisent la concentration et la convivialité, tandis qu’une laverie intégrée simplifie le quotidien.

Avec un fort potentiel locatif, cette résidence représente une opportunité d’investissement idéale en LMNP. Profitez d’un projet conçu pour répondre aux besoins d’une demande croissante.

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avancement du projet

1 Avant-première
2 Commercialisation
3 Travaux
4 Livraison

Le Quartier

Intéressé par ce programme ?

Rencontrons-nous dans notre espace de vente...


11 place de Tourny

33000 Bordeaux

05 47 54 15 15

Afficher les horaires d'ouverture