ALES (30)
Urbanéo Les mines Alès
À partir de 89 300 € (soit 360 €/mois *)
Livraison : 2e Trimestre 2027
80 appartements de 1 à 3 pièces
Chemin de Combe Juliane - 30100 ALES
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ALES (30)
80 appartements de 1 à 3 pièces À partir de 89 300 €
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Du 28 avril 2025 au 30 juin 2025 Mobilier et Frais de Notaire OFFERTS* + Cuisine et gestion locative OFFERTES**
Les OFFRES MARIGNAN pour BOOSTER votre rentabilité
Les logements
80 appartements de 1 à 3 pièces sont disponibles dans la résidence
T1 - 18m²
Rez-de-chaussée
Rentabilité** :
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T1 - 19m²
Rez-de-chaussée
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T1 - 19m²
Rez-de-chaussée
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T1 - 19m²
Rez-de-chaussée
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T1 - 19m²
Rez-de-chaussée
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T1 - 19m²
Rez-de-chaussée
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T1 - 18m²
1er étage
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T1 - 18m²
2ème étage
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T1 - 18m²
1er étage
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T1 - 18m²
2ème étage
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T1 - 19m²
1er étage
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1er étage
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1er étage
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1er étage
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1er étage
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1er étage
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T1 - 19m²
1er étage
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T1 - 22m²
Rez-de-chaussée - Balcon
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T1 - 19m²
2ème étage
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2ème étage
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2ème étage
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2ème étage
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T1 - 19m²
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1er étage
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T1 - 19m²
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T1 - 20m²
Rez-de-chaussée
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T1 - 19m²
1er étage
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2ème étage
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2ème étage
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T1 - 19m²
Rez-de-chaussée
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T1 - 19m²
Rez-de-chaussée
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T1 - 21m²
1er étage
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T1 - 25m²
Rez-de-chaussée
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T1 - 19m²
1er étage
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2ème étage
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2ème étage
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T1 - 22m²
Rez-de-chaussée - Balcon
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Rez-de-chaussée - Balcon
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T1 - 22m²
Rez-de-chaussée - Balcon
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T1 - 22m²
Rez-de-chaussée - Balcon
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T1 - 24m²
Rez-de-chaussée - Balcon
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T1 - 25m²
1er étage
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T1 - 21m²
2ème étage
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T1 - 25m²
2ème étage
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T1 - 22m²
1er étage - Balcon
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T1 - 28m²
1er étage
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T1 - 27m²
Rez-de-chaussée - Terrasse
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T1 - 21m²
2ème étage
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T1 - 28m²
2ème étage
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T1 - 30m²
Rez-de-chaussée - Terrasse
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T1 - 24m²
1er étage
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1er étage
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T1 - 24m²
1er étage
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T1 - 24m²
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T2 - 31m²
1er étage
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T2 - 31m²
2ème étage
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T2 - 31m²
2ème étage
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T2 - 31m²
1er étage
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T3 - 60m²
Rez-de-chaussée
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La Résidence
Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante à Alès et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Et pour booster votre rentabilité, nous vous offrons le mobilier, la cuisine, les frais de notaire et 6 mois de gestion locative !
Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs.
La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée.
Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux.
Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à ALES !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avancement du projet
Le Quartier
Dispositifs pour l'investissement
Éligible au LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel
Louer votre bien meublé peut être avantageux fiscalement. Avec le statut LMNP, vous êtes imposé(e) dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Si vous optez pour le régime forfaitaire, vous serez imposé sur la moitié des loyers perçus. Dans le cas du régime réel, vous pourrez déduire des loyers les charges et les amortissements de votre investissement, ce qui peut être beaucoup plus avantageux, mais impose une comptabilité plus rigoureuse.
*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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immeuble LE MONDIAL
219 rue Titien
34000 Montpellier
04 83 81 15 15
