Programmes immobiliers neufs à Ris-Orangis
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La commune de Ris-Orangis se situe au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne (91). Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée, la commune de Ris-Orangis est très prisée des populations actives franciliennes.
Vous désirez acquérir un logement neuf à Ris-Orangis ? Les conseillers du groupe Marignan vous proposent un accompagnement sur-mesure. Découvrez tous nos programmes immobiliers neufs dans le département de l’Essonne (appartements neufs ou maisons neuves).
Ris-Orangis, ville à proximité de Paris
Commune de presque 30 000 habitants, Ris-Orangis est située dans le département de l’Essonne, à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Paris. Il faut environ 40 minutes pour rejoindre le cœur de la Capitale par la ligne D du RER, ce qui permet facilement à la population active de faire la navette entre son domicile et son lieu de travail en Île-de-France. La ville est également desservie par l’autoroute A6, mieux connue sous le nom d’autoroute « du Soleil ».
Ris-Orangis est très boisée, comme toutes les communes de bord de Seine. Sur la rive gauche du fleuve, la ville fait face à la forêt de Sénart, forêt la plus prisée des Essonniens. Espaces verts, parcs et jardins représentent donc un réel atout pour la commune, en rehaussant le cadre de vie offert aux habitants. Ris-Orangis a d’ailleurs été récompensée de 3 fleurs au label des Villes et Villages fleuris. Au-delà de la forêt de Sénart, le parc naturel régional du Gâtinais et les lacs de l’Essonne offrent quant à eux d’inépuisables possibilités de randonnées et de balades à vélo, avec des paysages contrastés et de beaux châteaux à découvrir.
Ris-Orangis possède un riche patrimoine historique et architectural, dont les châteaux d’Orangis et de Trousseau par exemple sont les plus dignes représentants.
Enfin, avec de nombreux équipements sportifs et culturels, les Rissoises et les Rissois peuvent profiter d’une ville à la saine vitalité, où il fait bon vivre.
Votre projet immobilier à Ris-Orangis, avec Marignan
Grand promoteur national, Marignan opère dans le secteur de l’immobilier neuf avec succès depuis plus de 45 ans. Appartements ou maisons, résidence principale ou secondaire, nous mettons à votre disposition notre longue expérience pour vous aider à trouver le logement qui correspond le mieux à vos attentes et surtout, à vos envies. Du studio au logement avec 5 pièces, appuyez-vous sur notre belle expertise en matière de résidences neuves. Nous tenons compte de toutes les spécificités de votre projet et faisons en sorte qu’il se concrétise dans les meilleures conditions possibles.
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Avantages de l’immobilier neuf
Lorsque vous devenez propriétaire d’un logement neuf, c’est-à-dire d’un logement dont l’ancienneté est inférieure à cinq ans, vous bénéficiez mécaniquement de tous les avantages inhérents à ce type d’achat.
Sur le plan financier tout d’abord, sachez que les frais d’acquisition dans l’immobilier neuf (souvent appelés « frais de notaires ») sont de 2 à 3 % du prix de vente, contre 8 % dans le parc immobilier ancien. En outre, un investissement via la loi Pinel, qui permet de défiscaliser une partie des revenus générés par la location d’un logement, ne fonctionne que si ce dernier est acheté à l’état neuf. Si donc vous achetez pour louer, n’hésitez pas à en parler à votre conseiller Marignan, qui saura vous signaler les opportunités ainsi que les écueils rencontrés dans un tel projet.
L’autre avantage majeur du neuf est la garantie de devenir propriétaire d’un logement construit dans le respect des normes les plus récentes, avec de meilleures performances énergétiques et une architecture moderne. Le patrimoine que vous êtes en train de composer n’en est que plus sûr et plus pérenne.