Programmes immobiliers neufs en Indre-et-Loire
22 logements dans 4 résidences
Situé dans la région Centre, le département d’Indre-et-Loire possède un grand pôle d'attractivité avec Tours. Selon une récente enquête démographique de l’Insee (Institut national de la statistique et des études économiques), il fait bon vivre et vieillir en Indre-et-Loire et c’est ce département qui remporte par ailleurs la palme régionale de l’espérance de vie la plus élevée.
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L’Indre-et-Loire, une situation favorable sur le territoire
Situé au cœur d’un territoire de culture au rayonnement international, ce département séduit autant par un cadre unique que par la qualité de vie qu’il propose. Ses 600 000 habitants bénéficient d’une offre efficace de transports, pour faciliter la mobilité entre les communes mais aussi avec la capitale située à 200 km. La ligne TGV relie la ville de Tours à Paris en moins de 1 h. Le réseau routier n’est pas en reste, avec notamment l’autoroute A10, dont l’axe Paris-Bordeaux traverse le département.
L’aéroport de Tours complète le tableau. Rendu facile d’accès par ces infrastructures, l’Indre-et-Loire attire de nombreuses entreprises toujours connectées à la capitale, mais aussi des personnes travaillant dans la région parisienne et venues s’installer en Indre-et-Loire pour y trouver une meilleure qualité de vie.
L’Indre-et-Loire, une économie à taille humaine
Si, à l’échelle du département, les sociétés individuelles (commerces, hôtels et restaurants) composent l’essentiel du tissu économique, la métropole concentre, quant à elle, 60 % des emplois salariés. Tours est ainsi le premier bassin d’emploi et premier pôle universitaire de la région Centre.
Dans cette dynamique d’attractivité, de nombreux projets d’aménagement viennent développer l’offre d’accueil des entreprises, ce qui ouvre de belles perspectives sur le marché de l’immobilier résidentiel, à des prix toujours attractifs.
La demande de logements des 30 000 étudiants du département procure également de bonnes opportunités d’investissement via la loi Pinel, afin de défiscaliser une partie des revenus locatifs.
L’Indre-et-Loire, un territoire de culture et de plaisirs
L’Indre-et-Loire déploie ses richesses naturelles et patrimoniales le long de la vallée de la Loire sur près de 250 km. Ses châteaux, ses paysages et son vignoble en font une destination touristique exceptionnelle, au point que l’Unesco l’a inscrite en 2000 au patrimoine de l’humanité.
Cet ensemble unique attire aussi bien les visiteurs étrangers qu’une clientèle française friande de courts séjours. Pour le département, l’enjeu est de trouver le bon équilibre entre un nombre de visiteurs en constante hausse et son impact sur l’environnement. Pour un tourisme plus responsable, les musées n’hésitent pas à innover dans les nouvelles technologies afin de diversifier et de renouveler leur attrait touristique.
À pied ou à vélo, les moyens ne manquent pas pour découvrir les multiples facettes de ce pays. Les amoureux de la nature ont de quoi satisfaire leur envie de grand air avec de nombreux circuits de petites et grandes randonnées. Citons également l’importance du territoire viticole, élément à part entière du patrimoine avec la production de plusieurs vins classés. Enfin, sachez que la gastronomie locale peut s’enorgueillir de 15 tables référencées dans le guide Michelin.
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