Programmes neufs à Fontenay-aux-Roses
Investir dans un programme neuf à Fontenay-aux-Roses permet de bénéficier d'un cadre de vie paisible à proximité de Paris, avec des logements modernes et des avantages fiscaux Pinel.
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Programme immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses (92)
Fontenay-aux-Roses, charmante ville des Hauts-de-Seine (92), séduit de plus en plus d’acheteurs grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. L’immobilier neuf y est en plein développement, offrant des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent acheter ou investir dans un logement moderne et bien situé.
Immobilier neuf Fontenay-aux-Roses (92 260) : ce qu’il faut savoir sur la ville
Située à seulement quelques kilomètres de la capitale, Fontenay-aux-Roses bénéficie d’une situation géographique idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de Paris. La ville se distingue par ses nombreux espaces verts, notamment le Parc Sainte-Barbe, et une vie de quartier agréable. Le marché de l’immobilier neuf y est dynamique, avec plusieurs programmes neufs en cours, proposant des appartements modernes allant du studio à la résidence familiale. Ces nouveaux logements répondent aux dernières normes de performance énergétique, assurant un confort optimal aux résidents.
Habiter dans un programme neuf à Fontenay-aux-Roses : les points forts et les avantages de la ville
Vivre ou investir dans un logement neuf à Fontenay-aux-Roses présente plusieurs avantages :
● Un réseau de transports en commun performant : Fontenay-aux-Roses est bien desservie par les transports, grâce à ses nombreuses lignes de bus et à la ligne B du RER, qui permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres grandes villes environnantes ;
● Un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts : la ville est réputée pour son environnement verdoyant, notamment avec le Parc Sainte-Barbe ou encore le Parc Laboissière, idéaux pour les promenades en famille ;
● Des programmes immobiliers neufs offrant des logements modernes : les projets immobiliers à Fontenay-aux-Roses sont conçus pour maximiser le confort des résidents et répondent aux normes de performance énergétique les plus récentes, garantissant des économies sur les coûts de chauffage et un habitat respectueux de l’environnement.
Estimation du prix de l’immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses (92 260)
Les prix de l’immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses varient en fonction du type de logement et de l’emplacement. Voici une estimation des prix moyens au m² pour différents types de logements neufs dans la ville :
Genre | Type de bien | Prix moyen estimé au m²* |
appartement neuf | Studio / 1 pièce | - |
appartement neuf | T2 | 6 513 €/m2 |
appartement neuf | T3 | 5 927 €/m2 |
appartement neuf | T4 | 5 774 €/m2 |
appartement neuf | T5 | 6 348 €/m2 |
*Source : lefigaro.fr
Fontenay-aux-Roses, située dans les Hauts-de-Seine, présente un marché de l’immobilier neuf en plein développement, grâce à sa proximité avec Paris. Les prix des appartements neufs à Fontenay-aux-Roses varient entre 6 000 et 8 000 euros le mètre carré, en fonction de l'emplacement, de la taille et des prestations offertes par le programme. Un studio neuf sera souvent plus accessible, tandis qu’un T4 neuf ou un T5 neuf avec balcon ou terrasse se vendra à un prix plus élevé.
Pour les investisseurs, la loi Pinel permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, rendant l'investissement locatif à Fontenay-aux-Roses particulièrement attractif. Les frais de notaire réduits et une possible exonération de la taxe foncière sur deux ans constituent des atouts supplémentaires. La ville, avec ses nombreux parcs et sa qualité de vie, est un lieu de résidence recherché pour les familles.
Investir dans l’immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses
Investir à Fontenay-aux-Roses présente plusieurs options intéressantes :
● Le dispositif Pinel permet de réduire ses impôts et de profiter du marché attractif de la ville ;
● Avec des prix compétitifs pour le département des Hauts-de-Seine, l’investissement dans un programme neuf à Fontenay-aux-Roses garantit une bonne rentabilité ;
● Les frais de notaire sont réduits pour l’achat d’un bien immobilier neuf.
FAQ
Pourquoi acheter dans un programme neuf à Fontenay-aux-Roses ?
Acheter dans un programme neuf à Fontenay-aux-Roses, dans les Hauts-de-Seine, offre de nombreux avantages pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel proche de Paris. Les programmes neufs proposent des logements modernes, allant des studios aux T4, avec des prestations conformes aux normes énergétiques. Les appartements avec balcon ou jardin sont particulièrement prisés dans ce cadre verdoyant. De plus, les frais de notaire réduits et l'exonération possible de la taxe foncière rendent ces acquisitions encore plus attractives.
Comment choisir un programme neuf à Fontenay-aux-Roses ?
Pour bien choisir un programme neuf à Fontenay-aux-Roses, il est essentiel de considérer la proximité des transports en commun, des commerces, et des écoles. Analysez aussi les caractéristiques des biens, telles que la surface, le nombre de pièces, et la présence d’espaces extérieurs. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, assurez-vous que le programme est éligible à la loi Pinel pour bénéficier d’avantages fiscaux. Les frais de notaire réduits et la possible exonération de la taxe foncière sont des points clés à évaluer.