Nos conseils pour investir Être propriétaire bailleur

Guide complet sur la quittance de loyer : modèles et procédures

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La quittance de loyer confirme le paiement intégral du loyer et des charges, et doit contenir les détails du paiement, du locataire et du bailleur.

Diagnostic énergétique pour la location : Obligations et conseils

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Certains diagnostics immobiliers constituent une obligation pour le propriétaire souhaitant mettre son bien en location.

Les critères de choix d'un locataire

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Le choix d'un locataire est un élément déterminant pour la rentabilité de votre investissement immobilier.

Les avantages de la location saisonnière pour un propriétaire

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Si vous envisagez un investissement locatif dans le neuf ou dans l’ancien, nous vous invitons à réfléchir à la location saisonnière. La rentabilité est plus élevée et ce n’est pas le seul avantage de cette solution.

Tout savoir sur les charges locatives

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Dans le cadre d’un investissement locatif, certaines charges sont dues par le bailleur, d’autres par le locataire. Marignan vous explique ce que sont les charges récupérables, celles que le propriétaire peut se faire rembourser par son locataire.

Les droits et devoirs du propriétaire

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En tant que propriétaire, vous avez des devoirs envers votre locataire. Bien sûr, vous avez aussi des droits que vous pouvez faire valoir. Marignan vous explique ce qu’implique de devenir propriétaire bailleur.

Les nouveaux rapports entre propriétaire et locataire

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La loi ALUR modifie les relations entre le bailleur et son locataire en instaurant par exemple un nouveau bail type

Garantie universelle des loyers : projet mort-né

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Mesure-phare de la loi ALUR, la Garantie Universelle des Loyers (GUL) ne verra finalement jamais le jour, car jugée trop complexe et coûteuse. La sécurisation des bailleurs demeure toutefois assurée par la Garantie des Loyers Impayés (GLI)

Encadrement des loyers : Paris en éclaireur

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La loi ALUR prévoit la mise en place d'un plafonnement des loyers dans des zones dites "tendues" recouvrant 28 agglomérations françaises. Le dispositif fait l'objet d'une expérimentation dans Paris intra-muros depuis le 1er août 2015.

Ce que la loi Macron change à la loi ALUR

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Tout savoir sur le dépôt de garantie

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Lorsqu'il met son bien immobilier en location, un propriétaire est en droit de demander à son locataire un dépôt de garantie.

Les droits et devoirs du locataire

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Vous souhaitez mettre en location un logement neuf ? Sachez que durant toute la durée du bail, votre locataire s'engagera à respecter certaines obligations vis-à-vis de vous et de votre bien immobilier.