AVRANCHES (50)
DELTA
À partir de 94 100 € (soit 380 €/mois *)
Livraison : 4e Trimestre 2027
59 appartements de 1 à 3 pièces
Rampe d'Olbiche - 50300 AVRANCHES
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AVRANCHES (50)
59 appartements de 1 à 3 pièces À partir de 94 100 €
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Du 28 avril 2025 au 30 juin 2025 Mobilier et Frais de Notaire OFFERTS* + Cuisine et gestion locative OFFERTES**
Les OFFRES MARIGNAN pour BOOSTER votre rentabilité
Les logements
59 appartements de 1 à 3 pièces sont disponibles dans la résidence
T1 - 24m²
3ème étage
Rentabilité** :
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T1 - 24m²
3ème étage
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T1 - 28m²
1er étage
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T1 - 28m²
2ème étage
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T1 - 29m²
1er étage
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T1 - 29m²
1er étage
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T1 - 29m²
1er étage
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T1 - 29m²
1er étage
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T1 - 29m²
1er étage
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1er étage
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T1 - 29m²
2ème étage
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2ème étage
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2ème étage
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2ème étage
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T1 - 29m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 29m²
Rez-de-chaussée - Terrasse
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T1 - 29m²
1er étage - Balcon
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T1 - 36m²
3ème étage
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T2 - 34m²
3ème étage
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T2 - 35m²
3ème étage
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T2 - 37m²
3ème étage
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T2 - 42m²
Rez-de-chaussée
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3ème étage
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1er étage - Balcon
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2ème étage - Balcon
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T2 - 43m²
1er étage - Balcon
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1er étage - Balcon
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1er étage - Balcon
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2ème étage - Balcon
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1er étage - Balcon
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T2 - 45m²
1er étage - Balcon
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2ème étage - Balcon
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T2 - 51m²
1er étage - Balcon
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T3 - 54m²
1er étage - Balcon
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2ème étage - Balcon
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T3 - 62m²
Rez-de-chaussée - Terrasse
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T3 - 61m²
Rez-de-chaussée - Terrasse
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T3 - 66m²
Rez-de-chaussée - Terrasse
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La Résidence
Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle à AVRANCHES et profitez d’un potentiel de rendement locatif allant jusqu’à 6,5% ! Et pour booster votre rentabilité, nous vous offrons le mobilier, la cuisine, les frais de notaire et 6 mois de gestion locative !
Située à seulement 8 minutes* du centre-ville d’Avranches, notre nouvelle résidence intergénérationnelle propose un concept innovant, favorisant le vivre-ensemble. Conçue pour accueillir étudiants, jeunes actifs et retraités, elle offre un cadre de vie dynamique, solidaire et propice aux échanges. Son emplacement stratégique permet aux résidents de profiter d’un accès facilité aux commerces, services et infrastructures administratives de la ville.
Avranches, ville animée toute l’année, propose de nombreuses activités culturelles et sportives, offrant des moments de partage et de convivialité. Son centre-ville dynamique et son réseau de bus performant permettent de rejoindre aisément les principaux pôles d’activité et les lieux culturels. De plus, la gare TER située à 14 min* à vélo permet de rejoindre Caen ou encore Rennes.
Notre résidence propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, pensés pour allier confort et praticité. Afin de renforcer le lien social et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont mis à disposition : une cafétéria conviviale, une salle de sport, une salle de coworking moderne et une laverie. Un local à vélos est également prévu pour encourager une mobilité douce et écologique.
Enfin, des ateliers et animations encadrés par des professionnels sont proposés toute l’année. Accessibles à tous, ils encouragent les échanges, l’épanouissement et la découverte de nouvelles passions.
Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à AVRANCHES !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avancement du projet
Le Quartier
Dispositifs pour l'investissement
Éligible au LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel
Louer votre bien meublé peut être avantageux fiscalement. Avec le statut LMNP, vous êtes imposé(e) dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Si vous optez pour le régime forfaitaire, vous serez imposé sur la moitié des loyers perçus. Dans le cas du régime réel, vous pourrez déduire des loyers les charges et les amortissements de votre investissement, ce qui peut être beaucoup plus avantageux, mais impose une comptabilité plus rigoureuse.
*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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58 mail François Mitterrand
35000 RENNES
02 52 60 15 15
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