LE MANS (72)
Epsilon
À partir de 96 300 € (soit 390 €/mois *)
Livraison : 4e Trimestre 2027
97 appartements de 1 à 3 pièces
46 rue greffier - 72000 LE MANS
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LE MANS (72)
97 appartements de 1 à 3 pièces À partir de 96 300 €
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Du 28 avril 2025 au 30 juin 2025 Mobilier et Frais de Notaire OFFERTS* + Cuisine et gestion locative OFFERTES**
Les OFFRES MARIGNAN pour BOOSTER votre rentabilité
Les logements
97 appartements de 1 à 3 pièces sont disponibles dans la résidence
T1 - 21m²
1er étage
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1er étage
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2ème étage
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3ème étage
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5ème étage
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5ème étage - Terrasse
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T1 - 24m²
Rez-de-chaussée
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T1 - 25m²
Rez-de-chaussée
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Rez-de-chaussée
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4ème étage
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4ème étage
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T1 - 28m²
1er étage
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T1 - 29m²
1er étage
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3ème étage
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6ème étage - Terrasse
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3ème étage
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2ème étage - Parking
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3ème étage - Parking
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4ème étage - Parking
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5ème étage - Parking
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2ème étage - Balcon - Parking
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4ème étage - Balcon - Parking
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T1 - 29m²
3ème étage - Balcon - Parking
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T1 - 31m²
5ème étage - Terrasse - Parking
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T1 - 29m²
5ème étage - Balcon - Parking
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T2 - 39m²
4ème étage - Terrasse - Parking
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T2 - 36m²
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T2 - 46m²
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T3 - 63m²
1er étage - Balcon - Parking
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2ème étage - Balcon - Parking
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T3 - 59m²
6ème étage - Terrasse - Balcon - Parking
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4ème étage - Balcon - Parking
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T3 - 62m²
6ème étage - Balcon - Parking
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T3 - 64m²
5ème étage - Balcon - Parking
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T3 - 64m²
6ème étage - Balcon - Parking
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T3 - 67m²
6ème étage - Terrasse - Parking
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La Résidence
Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,9%* par an ! Et pour booster votre rentabilité, nous vous offrons le mobilier, la cuisine, les frais de notaire et 6 mois de gestion locative !
Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence « Epsilon » propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel.
Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d’un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied.
Le Mans bénéficie d’un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d’une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d’autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d’emploi dynamique et attractif.
La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, tels qu’une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, encourageant les échanges entre résidents. De plus, un programme varié d’animations et d’activités intergénérationnelles est proposé, autour des thématiques du bien-être et de la créativité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant.
Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à MANS !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avancement du projet
Le Quartier
Dispositifs pour l'investissement
Éligible au LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel
Louer votre bien meublé peut être avantageux fiscalement. Avec le statut LMNP, vous êtes imposé(e) dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Si vous optez pour le régime forfaitaire, vous serez imposé sur la moitié des loyers perçus. Dans le cas du régime réel, vous pourrez déduire des loyers les charges et les amortissements de votre investissement, ce qui peut être beaucoup plus avantageux, mais impose une comptabilité plus rigoureuse.
*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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58 Mail François Mitterrand
35000 RENNES
09 71 05 15 15
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