LE MANS (72)
Epsilon
À partir de 96 400 € (soit 390 €/mois *)
Livraison : 4e Trimestre 2027
101 appartements de 1 à 3 pièces
46 rue greffier - 72000 LE MANS
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LE MANS (72)
101 appartements de 1 à 3 pièces À partir de 96 400 €
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Les logements
101 appartements de 1 à 3 pièces sont disponibles dans la résidence
T1 - 21m²
1er étage
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1er étage
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1er étage
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2ème étage
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2ème étage
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3ème étage
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3ème étage
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3ème étage
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3ème étage
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4ème étage
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4ème étage
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4ème étage
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5ème étage
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T1 - 21m²
5ème étage - Terrasse
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5ème étage - Terrasse
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T1 - 24m²
Rez-de-chaussée
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T1 - 23m²
6ème étage - Terrasse
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T1 - 25m²
Rez-de-chaussée
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Rez-de-chaussée
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1er étage
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6ème étage
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5ème étage
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5ème étage
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4ème étage
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4ème étage
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T1 - 28m²
1er étage
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T1 - 29m²
1er étage
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2ème étage
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T1 - 28m²
3ème étage
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T1 - 28m²
6ème étage - Terrasse
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3ème étage
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T1 - 29m²
2ème étage - Parking
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T1 - 29m²
3ème étage - Parking
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T1 - 29m²
4ème étage - Parking
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T1 - 29m²
5ème étage - Parking
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2ème étage - Balcon - Parking
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T1 - 29m²
4ème étage - Balcon - Parking
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T1 - 29m²
3ème étage - Balcon - Parking
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T1 - 31m²
5ème étage - Terrasse - Parking
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T1 - 29m²
5ème étage - Balcon - Parking
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T2 - 39m²
6ème étage - Terrasse - Parking
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T2 - 41m²
6ème étage - Balcon - Parking
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T2 - 39m²
4ème étage - Terrasse - Parking
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T2 - 36m²
5ème étage - Terrasse - Parking
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T2 - 46m²
4ème étage - Terrasse - Parking
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T3 - 63m²
1er étage - Balcon - Parking
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T3 - 62m²
6ème étage - Balcon - Parking
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T3 - 63m²
2ème étage - Balcon - Parking
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T3 - 63m²
3ème étage - Balcon - Parking
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T3 - 59m²
6ème étage - Terrasse - Balcon - Parking
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T3 - 64m²
5ème étage - Balcon - Parking
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T3 - 64m²
6ème étage - Balcon - Parking
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T3 - 67m²
6ème étage - Terrasse - Parking
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La Résidence
Investissez au sein d’une nouvelle résidence intergénérationnelle : un emplacement idéal alliant accessibilité et cadre de vie privilégié
Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence « Epsilon » propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel.
Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d’un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied.
Le Mans bénéficie d’un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d’une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d’autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d’emploi dynamique et attractif.
La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, tels qu’une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, encourageant les échanges entre résidents. De plus, un programme varié d’animations et d’activités intergénérationnelles est proposé, autour des thématiques du bien-être et de la créativité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant.
Saisissez cette opportunité et investissez dans un projet immobilier intergénérationnel unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avancement du projet
Dispositifs pour l'investissement
Éligible au LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel
Louer votre bien meublé peut être avantageux fiscalement. Avec le statut LMNP, vous êtes imposé(e) dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Si vous optez pour le régime forfaitaire, vous serez imposé sur la moitié des loyers perçus. Dans le cas du régime réel, vous pourrez déduire des loyers les charges et les amortissements de votre investissement, ce qui peut être beaucoup plus avantageux, mais impose une comptabilité plus rigoureuse.
*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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58 Mail François Mitterrand
35000 RENNES
09 71 05 15 15
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