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Programme neuf Le Clos d'Alembert
Avant première

Toulouse (31)
Le Clos d'Alembert

Lancement commercial : 7 & 8 mars

Livraison : 2e Trimestre 2027

21 appartements de 2 à 4 pièces

4T rue Jean d'Alembert - 31100 Toulouse

Toulouse (31)

Lancement commercial : 7 & 8 mars

Les logements

21 appartements de 2 à 4 pièces sont disponibles dans la résidence

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Appartements T2 5 disponibles à partir de 229 000 € (soit 930 € / mois*)

T2 - 42m²

1er étage - Terrasse - Parking

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T2 - 42m²

1er étage - Terrasse - Parking

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T2 - 47m²

1er étage - Terrasse - Parking

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T2 - 47m²

1er étage - Terrasse - Parking

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T2 - 47m²

1er étage - Terrasse - Parking

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Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.
Appartements T3 13 disponibles à partir de 296 000 € (soit 1 200 € / mois*)

T3 - 60m²

1er étage - Balcon - Parking

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T3 - 60m²

1er étage - Balcon - Parking

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T3 - 60m²

Rez-de-chaussée - Jardin - Parking

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T3 - 60m²

1er étage - Terrasse - Parking

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T3 - 60m²

Rez-de-chaussée - Jardin - Parking

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T3 - 60m²

1er étage - Terrasse - Parking

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T3 - 60m²

1er étage - Balcon - Parking

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T3 - 60m²

Rez-de-chaussée - Jardin - Parking

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T3 - 60m²

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T3 - 60m²

1er étage - Balcon - Parking

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T3 - 60m²

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T3 - 60m²

Rez-de-chaussée - Jardin - Parking

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T3 - 60m²

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Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.
Appartements T4 3 disponibles à partir de 398 000 € (soit 1 610 € / mois*)

T4 - 80m²

Rez-de-chaussée - Jardin - Parking

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T4 - 80m²

Rez-de-chaussée - Jardin - Parking

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T4 - 83m²

Rez-de-chaussée - Jardin - Parking

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Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.
* Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, sur une base de durée de 25 ans, à un taux d’intérêt fixe de 3.56%, et avec un apport personnel de 20% du montant du bien.

La Résidence

Au cœur de Lardenne, ce quartier prisé de Toulouse qui allie sérénité et charme résidentiel, le tout dans un cadre verdoyant où l’urbain rencontre la nature.

Du 2 au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un espace extérieur : jardins privatifs, loggias ou terrasses prolongeant ainsi l’intérieur vers la végétation environnante. Pour un confort optimal, la résidence est équipée d'un parking et d’un local à vélos permettant sillonner les pistes cyclables vers le centre-ville, simplifiant chaque déplacement du quotidien.

Notre emplacement est un véritable atout. À seulement 15 minutes* en voiture du CHU Purpan et 12 minutes* du site Airbus, les actifs trouveront ici un équilibre parfait entre travail et vie personnelle. Tandis que les familles, elles, profiteront d’écoles accessibles en à peine 3 minutes* et d'une offre complète de commerces à proximité : boulangerie, supermarché, restaurants, primeur accessible en 4 minutes* à vélo.

Côté transports, la gare TER de Lardenne à 7 minutes* à vélo ouvre les portes de la ville grâce à la station Saint-Cyprien – Arènes. Les bus toulousains, accessibles à 10 minutes* à pied, complètent parfaitement ce maillage, permettant de rejoindre chaque point de Toulouse avec aisance. L’accès rapide aux autoroutes A61 et A62, connecte l’aéroport Toulouse-Blagnac, aux zones d’activités ou aux villes voisines.

Cette résidence, nichée dans un environnement paisible au cœur de Lardenne, incarne l’esprit d’un village avec les avantages de la ville. Un équilibre parfait entre douceur de vivre et praticité.

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avancement du projet

1 Avant-première
2 Commercialisation
3 Travaux
4 Livraison
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21 rue Lafayette

31000 Toulouse

05 81 80 15 15

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