ANZIN (59)
Novéa
À partir de 85 500 € (soit 350 €/mois *)
Livraison : 4e Trimestre 2026
33 appartements de 1 à 2 pièces
102 / 102B Avenue Anatole France - 59410 ANZIN
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ANZIN (59)
33 appartements de 1 à 2 pièces À partir de 85 500 €
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Du 10 janvier 2025 au 31 mars 2025 OFFRE EXCEPTIONNELLE*
Pour votre confort, on vous OFFRE des M² ! / Voyez + grand pour – cher !
Les logements
33 appartements de 1 à 2 pièces sont disponibles dans la résidence
T1 - 19m²
1er étage - Terrasse
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T1 - 20m²
1er étage - Balcon
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T1 - 20m²
1er étage - Balcon
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T1 - 20m²
Rez-de-chaussée - Jardin
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T1 - 20m²
1er étage - Balcon
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T1 - 20m²
1er étage - Balcon
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T1 - 20m²
1er étage - Balcon
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T1 - 20m²
1er étage - Balcon
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T1 - 20m²
1er étage - Balcon
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T1 - 20m²
1er étage - Balcon
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T1 - 20m²
1er étage - Balcon
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T1 - 19m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 20m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 20m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 20m²
2ème étage - Balcon
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2ème étage - Balcon
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T1 - 20m²
Rez-de-chaussée - Jardin
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T1 - 20m²
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T1 - 20m²
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T1 - 20m²
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T1 - 20m²
2ème étage - Balcon
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2ème étage - Balcon
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2ème étage - Balcon
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T1 - 20m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 20m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 20m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 20m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 21m²
1er étage - Balcon
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2ème étage - Balcon
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T1 - 21m²
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La Résidence
Investissez au sein une nouvelle résidence dédiée idéalement aux jeunes actifs et aux étudiants en LMNP avec mandat de gestion, située tout proche de Valenciennes et profitez d’un potentiel de rendement locatif allant jusqu’à 6% !
La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements.
La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avancement du projet
Le Quartier
Dispositifs pour l'investissement
Éligible au LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel
Louer votre bien meublé peut être avantageux fiscalement. Avec le statut LMNP, vous êtes imposé(e) dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Si vous optez pour le régime forfaitaire, vous serez imposé sur la moitié des loyers perçus. Dans le cas du régime réel, vous pourrez déduire des loyers les charges et les amortissements de votre investissement, ce qui peut être beaucoup plus avantageux, mais impose une comptabilité plus rigoureuse.
*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Rencontrons-nous dans notre espace de vente...
42 Boulevard Carnot
59000 Lille
03 62 81 15 15
