Programme immobilier neuf : Passage de Flore à Annecy

Du 15 mai 2025 au 30 juin 2025 Jusqu'à 60 000€ de REMISE + Frais de notaire OFFERTS*

Jusqu'à 60 000€ de REMISE + Frais de notaire OFFERTS

* Voir les mentions légales

Les logements

26 appartements de 2 à 5 pièces sont disponibles dans la résidence

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Investir

Appartements T2 2 disponibles à partir de 308 600 € (soit 1 250 € / mois*)

T2 - 47m²

1er étage - Balcon

Rentabilité** :
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308 600 € (soit 1 250 € / mois*)
TVA normale

T2 - 47m²

2ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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337 700 € (soit 1 370 € / mois*)
TVA normale

**

Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

Appartements T3 9 disponibles à partir de 342 300 € (soit 1 380 € / mois*)

T3 - 64m²

1er étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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342 300 € (soit 1 380 € / mois*)
TVA normale

T3 - 64m²

Rez-de-chaussée - Terrasse - Parking

Rentabilité** :
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360 100 € (soit 1 460 € / mois*)
TVA normale

T3 - 64m²

2ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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388 800 € (soit 1 570 € / mois*)
TVA normale

T3 - 64m²

3ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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390 800 € (soit 1 580 € / mois*)
TVA normale

T3 - 64m²

1er étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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413 600 € (soit 1 670 € / mois*)
TVA normale

T3 - 66m²

1er étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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414 900 € (soit 1 680 € / mois*)
TVA normale

T3 - 65m²

1er étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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415 200 € (soit 1 680 € / mois*)
TVA normale

T3 - 65m²

2ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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415 200 € (soit 1 680 € / mois*)
TVA normale

T3 - 66m²

3ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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424 900 € (soit 1 720 € / mois*)
TVA normale

**

Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

Appartements T4 13 disponibles à partir de 543 700 € (soit 2 200 € / mois*)

T4 - 84m²

1er étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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543 700 € (soit 2 200 € / mois*)
TVA normale

T4 - 82m²

Rez-de-chaussée - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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547 200 € (soit 2 210 € / mois*)
TVA normale

T4 - 84m²

2ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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548 700 € (soit 2 220 € / mois*)
TVA normale

T4 - 83m²

1er étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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551 200 € (soit 2 230 € / mois*)
TVA normale

T4 - 83m²

2ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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553 200 € (soit 2 230 € / mois*)
TVA normale

T4 - 86m²

3ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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555 700 € (soit 2 240 € / mois*)
TVA normale

T4 - 76m²

Rez-de-chaussée - Terrasse - Parking

Rentabilité** :
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556 600 € (soit 2 250 € / mois*)
TVA normale

T4 - 87m²

4ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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561 700 € (soit 2 270 € / mois*)
TVA normale

T4 - 83m²

3ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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566 200 € (soit 2 290 € / mois*)
TVA normale

T4 - 87m²

5ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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566 800 € (soit 2 290 € / mois*)
TVA normale

T4 - 88m²

1er étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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574 200 € (soit 2 320 € / mois*)
TVA normale

T4 - 88m²

2ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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576 200 € (soit 2 330 € / mois*)
TVA normale

T4 - 80m²

3ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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580 800 € (soit 2 350 € / mois*)
TVA normale

**

Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

Appartements T5 2 disponibles à partir de 769 000 € (soit 3 100 € / mois*)

T5 - 107m²

7ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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769 000 € (soit 3 100 € / mois*)
TVA normale

T5 - 112m²

3ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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820 000 € (soit 3 310 € / mois*)
TVA normale

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Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

* Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, sur une base de durée de 25 ans, à un taux d’intérêt fixe de 3.56%, et avec un apport personnel de 20% du montant du bien.

La Résidence

Achetez votre appartement neuf à Annecy : Jusqu’à 2% de remise + frais de notaire offerts* !

Pour les investisseurs : investissez avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages

Devenez propriétaire de votre appartement, du 2 au 5 pièces, au sein d'une résidence centrale, à seulement 15 min. à pied du centre d'Annecy !

Tous les logements, à l’orientation et à l’agencement étudiés, bénéficient d’un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d’un local vélo.

Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d’Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien.

En voiture, vous rejoindrez directement l’A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d’accéder aisément aux commerces et au centre-ville.

Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles.

Co-promotion avec NEXITY

La résidence et les logements en vidéo

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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