PINEL
SIMANDRES (69)
Secret Garden
À partir de 222 300 €
Livraison : 3e Trimestre 2027
21 appartements de 2 à 4 pièces
Intéressé par ce programme ?
SIMANDRES (69)
21 appartements de 2 à 4 pièces À partir de 222 300 €
Intéressé par ce programme ?
Du 1 septembre 2024 au 31 octobre 2024 OFFRE EXCEPTIONNELLE*
Jusqu’à 60 000€ de REMISE* + Frais de courtage OFFERTS*
Les logements
21 appartements de 2 à 4 pièces sont disponibles dans la résidence
T2 - 44m²
Rez-de-chaussée - Jardin - Parking
Rentabilité** :
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T2 - 43m²
Rez-de-chaussée - Terrasse - Parking
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T2 - 46m²
1er étage - Balcon - Parking
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T2 - 45m²
2ème étage - Balcon - Parking
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T2 - 46m²
2ème étage - Balcon - Parking
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T3 - 58m²
1er étage - Balcon - Parking
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T3 - 58m²
2ème étage - Balcon - Parking
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T3 - 63m²
2ème étage - Balcon - Parking
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T3 - 61m²
2ème étage - Balcon - Parking
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T3 - 64m²
1er étage - Balcon - Parking
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T3 - 67m²
1er étage - Balcon - Parking
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T3 - 64m²
2ème étage - Balcon - Parking
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T3 - 67m²
2ème étage - Balcon - Parking
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T3 - 78m²
3ème étage - Terrasse - Parking
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T4 - 80m²
Rez-de-chaussée - Jardin - Parking
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T4 - 80m²
2ème étage - Balcon - Parking
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T4 - 84m²
Rez-de-chaussée - Jardin - Parking
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T4 - 81m²
2ème étage - Balcon - Parking
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T4 - 84m²
2ème étage - Balcon - Parking
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T4 - 79m²
3ème étage - Terrasse - Parking
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T4 - 89m²
3ème étage - Terrasse - Parking
Rentabilité** :
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La Résidence
Découvrez un véritable havre de paix niché au cœur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente.
Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique.
Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale.
Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air.
Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude.
Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens.
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.
- Centre-ville à seulement quelques pas de la résidence
- A 15 km au sud de Lyon 7ème et à 10 min en voiture de la Gare de Sérézin rejoignant Jean Macé en 15 min en train, Lyon Perrache en 20 min et Lyon Part-Dieu en 27 min
- Mairie à 110 m, 2 supérettes, pôle médical, coiffeur, bibliothèque, étang et parc des Pachottes dans un rayon de 700 m
- Accès facile à la Rocade Est et à 10 min de l’A7
Les prestations
- De beaux appartements déclinés du 2 au 4 pièces, s’ouvrant tous sur un espace extérieur telle qu’une loggia, une terrasse ou un jardin privatif
- Charmant jardin commun agrémenté d'un cours d'eau et d'un cheminement, créant ainsi un espace propice pour profiter en famille ou entre amis
- Pour les résidents, 2 places de parking en sous-sol par logement et un local vélo à disposition
- RE2020 pour améliorer les performances énergétiques et diminuer les consommations
La résidence et les logements en vidéo
Géorisque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avancement du projet
Le Quartier
Dispositifs pour l'investissement
Dispositif Pinel
- Zone Pinel : B1
*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Rencontrons-nous dans notre espace de vente...
1 Pl. Vaclav Havel
69007 Lyon 07
04 27 83 15 15
