NIORT (79)
Urbanéo Venise Verte
Lancement commercial : Prochainement
Livraison : 4e Trimestre 2027
140 Avenue de la Venise Verte - 79000 NIORT
Intéressé par ce programme ?
NIORT (79)
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La Résidence
AVANT-PREMIERE à NIORT ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf et à investir dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs !
Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs.
Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements.
Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien.
D’architecture sobre et contemporaine, la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant.
Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise.
Commerces, services et équipements sont accessibles à pied ou à quelques minutes.
Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs NIORT et pour concrétiser votre projet d'investissement locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avancement du projet
Le Quartier
Dispositifs pour l'investissement
Éligible au LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel
Louer votre bien meublé peut être avantageux fiscalement. Avec le statut LMNP, vous êtes imposé(e) dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Si vous optez pour le régime forfaitaire, vous serez imposé sur la moitié des loyers perçus. Dans le cas du régime réel, vous pourrez déduire des loyers les charges et les amortissements de votre investissement, ce qui peut être beaucoup plus avantageux, mais impose une comptabilité plus rigoureuse.
*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Rencontrons-nous dans notre espace de vente...
29 rue de Bordeaux
37000 Tours
09 71 05 15 15
