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Programme neuf Cap Roscella
Travaux en cours

LA ROCHELLE (17)
Cap Roscella

À partir de 169 000 € (soit 690 €/mois *)

Livraison : 2e Trimestre 2026

21 appartements de 1 à 4 pièces

219 Rue Emile Normandin - 17000 LA ROCHELLE

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* Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, sur une base de durée de 25 ans, à un taux d’intérêt fixe de 3.56%, et avec un apport personnel de 20% du montant du bien.
Les logements
La résidence
Le quartier
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LA ROCHELLE (17)

21 appartements de 1 à 4 pièces À partir de 169 000 €

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  1. Accueil
  2. Programmes neufs
  3. Nouvelle-Aquitaine
  4. Charente-Maritime
  5. La Rochelle
  6. Cap Roscella

Du 10 janvier 2025 au 30 avril 2025 OFFRE EXCEPTIONNELLE*

Pour votre confort, on vous OFFRE des M² ! / Voyez + grand pour – cher !

* * Voir les mentions légales sur marignan.immo

Les logements

21 appartements de 1 à 4 pièces sont disponibles dans la résidence

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Appartements T1 3 disponibles à partir de 169 000 € (soit 690 € / mois*)

T1 - 28m²

Rez-de-chaussée

Rentabilité** :
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T1 - 32m²

1er étage

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T1 - 32m²

3ème étage

Rentabilité** :
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**

Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.
Appartements T2 5 disponibles à partir de 249 000 € (soit 1 010 € / mois*)

T2 - 44m²

2ème étage

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T2 - 43m²

2ème étage - Balcon

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T2 - 44m²

3ème étage - Parking

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T2 - 44m²

3ème étage - Balcon - Parking

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T2 - 47m²

2ème étage - Balcon - Parking

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**

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Appartements T3 11 disponibles à partir de 320 000 € (soit 1 290 € / mois*)

T3 - 68m²

1er étage - Balcon - Parking

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T3 - 68m²

2ème étage - Balcon - Parking

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T3 - 64m²

3ème étage - Balcon - Parking

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T3 - 64m²

5ème étage - Balcon - Parking

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T3 - 65m²

3ème étage - Balcon - Parking

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T3 - 69m²

Rez-de-chaussée - Jardin - Balcon - Parking

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T3 - 69m²

1er étage - Balcon - Parking

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T3 - 65m²

2ème étage - Jardin - Balcon - Parking

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T3 - 69m²

2ème étage - Balcon - Parking

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T3 - 68m²

4ème étage - Balcon - Parking

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T3 - 65m²

4ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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**

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Appartements T4 2 disponibles à partir de 432 000 € (soit 1 750 € / mois*)

T4 - 83m²

1er étage - Balcon - Parking

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T4 - 79m²

5ème étage - Balcon - Parking

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Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.
* Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, sur une base de durée de 25 ans, à un taux d’intérêt fixe de 3.56%, et avec un apport personnel de 20% du montant du bien.

La Résidence

TRAVAUX EN COURS à LA ROCHELLE, à proximité du quartier des Minimes ! Offre exclusive pour l'achat votre appartement neuf

Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l’identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles.

Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un cœur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.

Les avantages

  • Une situation idéale dans une ville attractive de la Côte Atlantique
  • A proximité des commerces et services
  • Pour habiter ou réaliser un investissement locatif


Les prestations

  • Une architecture rythmée d'inspiration rochelaise
  • Prestations soignées
  • Parkings en sous-sol
  • Locaux vélos en rdc


La résidence et les logements en vidéo



Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Avancement du projet

1 Avant-première
2 Commercialisation
3 Travaux
4 Livraison

Le Quartier

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11 place Tourny

33000 Bordeaux

05 47 54 15 15

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