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En 2024 Marignan se plie en 4 !
Jusqu'à 18 000€ de REMISE* + Frais de notaire OFFERTS* + Frais de courtage Marignan OFFERTS*

Le Clos Jean Moulin
Nouveauté

Angers (49)
Le Clos Jean Moulin

À partir de 201 000 € 192 000 €

Livraison : 2e Trimestre 2025

9 appartements de 2 à 4 pièces

Angers (49)

9 appartements de 2 à 4 pièces À partir de 201 000 € 192 000 €

Du 15 janvier 2024 au 29 février 2024 En 2024 Marignan se plie en 4*

Jusqu’à 18 000€ de REMISE*
+ Frais de notaire OFFERTS*
+ Etude de financement PERSONNALISÉE*
+ Frais de courtage Marignan OFFERTS*

* * Voir les mentions légales sur marignan.immo

Les logements

9 appartements de 2 à 4 pièces sont disponibles dans la résidence

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Appartements T2 2 disponibles à partir de 217 000 €

T2 - 42m²

Rez-de-chaussée - Parking

Rentabilité** :
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T2 - 45m²

1er étage - Parking

Rentabilité** :
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Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

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Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.
Appartements T3 6 disponibles à partir de 201 000 € 192 000 €

T3 - 60m²

Rez-de-chaussée - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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T3 - 62m²

Rez-de-chaussée - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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T3 - 62m²

Rez-de-chaussée - Parking

Rentabilité** :
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T3 - 68m²

1er étage - Parking

Rentabilité** :
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T3 - 62m²

3ème étage - Parking

Rentabilité** :
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T3 - 64m²

3ème étage - Parking

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Appartement T4 1 disponible à partir de 386 800 € 374 800 €

T4 - 85m²

3ème étage - Parking

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La Résidence

Découvrez votre nouveau cadre de vie à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers par le Tram A, dont l'arrêt Jean Moulin se situe au pied de la résidence. Dans un environnement composé essentiellement de maisons individuelles, elle s'élève sur 2 étages plus combles et est entouré d'un aménagement paysager de qualité.

Du 2 au 4 pièces, les appartements sont tous prolongés par un espace extérieur. Vous aurez accès à un parking en sous-sol pour votre voiture et à plusieurs locaux vélos.

Les avantages

  • A environ 1/4 h du centre-ville d'Angers
  • Une petite résidence intimiste de 27 appartements seulement
  • Prix maîtrisés réservés aux primo-accédants (sous conditions de ressources)
  • Ecoles et CHU d'Angers à proximité
  • Pour les loisirs, balades sur les rives de la Maine


Les prestations

  • Parkings en sous-sol
  • Locaux vélos
  • RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) assurant un logement moins énergivore et plus frais en été


Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Avancement du projet

1 Avant-première
2 Commercialisation
3 Travaux
4 Livraison (prévisionnelle)
2e Trimestre 2025
Pinel

Le Quartier

Dispositifs pour l'investissement

Dispositif Pinel

  • Zone Pinel : B1
  • Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat ***


*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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6, impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

09 71 05 15 15

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