Programme immobilier neuf : Les Arcades de l'Althéa à Bordeaux

Du 15 mars 2024 au 20 avril 2024 OFFRE EXCEPTIONNELLE*

Jusqu'à 30 000 € de remise
+ Frais de notaire offerts
+ Frais de courtage Marignan offerts

* * Voir les mentions légales sur marignan.immo

Les logements

15 appartements de 2 à 5 pièces sont disponibles dans la résidence

Je souhaite acheter pour : Habiter

Investir

Appartement T2 1 disponible à partir de 222 300 €

T2 - 48m²

2ème étage - Balcon

Rentabilité** :
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Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

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Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

Appartements T3 13 disponibles à partir de 207 544 €

T3 - 66m²

1er étage - Balcon

Rentabilité** :
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T3 - 66m²

4ème étage - Balcon

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T3 - 66m²

2ème étage - Balcon

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T3 - 65m²

1er étage -

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T3 - 70m²

1er étage -

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T3 - 66m²

5ème étage - Balcon - Parking

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T3 - 70m²

3ème étage - Parking

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T3 - 67m²

3ème étage - Parking

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T3 - 65m²

4ème étage - Parking

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T3 - 67m²

4ème étage - Parking

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T3 - 67m²

5ème étage - Parking

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T3 - 70m²

5ème étage - Parking

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T3 - 72m²

8ème étage - Parking

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Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

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Appartement T5 1 disponible à partir de 440 000 €

T5 - 99m²

7ème étage - Parking

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Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

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La Résidence

Un lieu de vie exceptionnel, au cœur de Bordeaux, à 3 stations de la gare Bordeaux–Saint-Jean.

Adossée au Jardin de Brascassat, desservie par une allée du parc, la résidence Les Arcades de L’Althéa se situe au calme du coeur d’îlot. Tous les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient d’un ou plusieurs espaces extérieurs généreux : des loggias ouvertes sur les séjours ou les chambres ou des terrasses agrémentées de pergolas réhaussées d’arches végétalisées.

Parfaitement exposés, ils profitent du calme environnant. Les futurs résidents pourront profiter également des vues sur le jardin public depuis les terrasses accessibles.

Les avantages

Vues dégagées, environnement verdoyant
Appartements aux surfaces spacieuses
Jardin partagé au 6e
A proximité de la ligne C du tramway, arrêt Terres-Neuves
TVA réduite à 5.5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources)

Les prestations

Cuisine équipée pour les T2 (hors accession en TVA à 5.5%)
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques
Placards équipés
Parkings voitures

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avancement du projet

1 Avant-première

2 Commercialisation

3 Travaux

4 Livraison

Le Quartier

Dispositifs pour l'investissement

Dispositif Pinel

Zone Pinel : A
Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 17,5 % du prix d'achat ***

*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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11 place Tourny

33000 Bordeaux

09 71 05 15 15

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