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A VENDRE : maisons et appartements neufs avec extérieur !
Jusqu’à 30 000€ de REMISE* + Frais de notaire OFFERTS* + Frais de courtage OFFERTS*

Programme neuf Les Arcades de l'Althéa
LOI
PINEL
Travaux en cours

BORDEAUX (33)
Les Arcades de l'Althéa

À partir de 207 544 € 198 544 €

Livraison : 4e Trimestre 2025

15 appartements de 2 à 5 pièces

BORDEAUX (33)

15 appartements de 2 à 5 pièces À partir de 207 544 € 198 544 €

Du 15 mars 2024 au 20 avril 2024 OFFRE EXCEPTIONNELLE*

Jusqu'à 30 000 € de remise
+ Frais de notaire offerts
+ Frais de courtage Marignan offerts

* * Voir les mentions légales sur marignan.immo

Les logements

15 appartements de 2 à 5 pièces sont disponibles dans la résidence

Je souhaite acheter pour : Habiter
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Appartement T2 1 disponible à partir de 222 300 € 216 300 €

T2 - 48m²

2ème étage - Balcon

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Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

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Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.
Appartements T3 13 disponibles à partir de 207 544 € 198 544 €

T3 - 66m²

1er étage - Balcon

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T3 - 66m²

4ème étage - Balcon

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T3 - 66m²

2ème étage - Balcon

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T3 - 65m²

1er étage -

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T3 - 70m²

1er étage -

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T3 - 66m²

5ème étage - Balcon - Parking

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T3 - 70m²

3ème étage - Parking

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T3 - 67m²

3ème étage - Parking

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T3 - 65m²

4ème étage - Parking

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T3 - 67m²

4ème étage - Parking

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T3 - 67m²

5ème étage - Parking

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T3 - 70m²

5ème étage - Parking

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T3 - 72m²

8ème étage - Parking

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Appartement T5 1 disponible à partir de 440 000 € 425 000 €

T5 - 99m²

7ème étage - Parking

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La Résidence

Un lieu de vie exceptionnel, au cœur de Bordeaux, à 3 stations de la gare Bordeaux–Saint-Jean.

Adossée au Jardin de Brascassat, desservie par une allée du parc, la résidence Les Arcades de L’Althéa se situe au calme du coeur d’îlot. Tous les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient d’un ou plusieurs espaces extérieurs généreux : des loggias ouvertes sur les séjours ou les chambres ou des terrasses agrémentées de pergolas réhaussées d’arches végétalisées.

Parfaitement exposés, ils profitent du calme environnant. Les futurs résidents pourront profiter également des vues sur le jardin public depuis les terrasses accessibles.

Les avantages

  • Vues dégagées, environnement verdoyant
  • Appartements aux surfaces spacieuses
  • Jardin partagé au 6e
  • A proximité de la ligne C du tramway, arrêt Terres-Neuves
  • TVA réduite à 5.5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources)


Les prestations

  • Cuisine équipée pour les T2 (hors accession en TVA à 5.5%)
  • Menuiseries aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Placards équipés
  • Parkings voitures


Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Avancement du projet

1 Avant-première
2 Commercialisation
3 Travaux
4 Livraison

Le Quartier

Dispositifs pour l'investissement

Dispositif Pinel

  • Zone Pinel : A
  • Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 17,5 % du prix d'achat ***



*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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11 place Tourny

33000 Bordeaux

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