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réduite

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LMNP

Grand lancement

MONTPELLIER (34)
Ostarel

Lancement commercial : 18 & 19 avril

À partir de 185 000 € **TVA Réduite (soit 750 € / mois*)

Livraison : 4e Trimestre 2027

23 appartements de 2 à 5 pièces

70 Rue de la Restanque - 34000 MONTPELLIER

Intéressé par ce programme ?

Les logements

La résidence

Le quartier

MONTPELLIER (34)

Lancement commercial : 18 & 19 avril À partir de 185 000 €**

Intéressé par ce programme ?

Du 13 au 14 février 2026 Jusqu’à 15 000€ de remise et frais de notaire offerts*

Jusqu’à 15 000€ de remise* et frais de notaire offerts*

* Remise exceptionnelle pour toute réservation signée entre le 13/02/2026 et le 14/02/2026 inclus régulièrement réitéré par acte notarié concernant la résidence "Ostarel" à Montpellier (34). Dans la limite des stocks disponibles - offre non cumulable avec toutes autres offres Marignan en cours ou à venir. Voir conditions auprès d’un conseiller ou sur marignan.com.

Les frais de notaire sont offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie lié au financement de l’acquisition. Offres valables pour la signature d’un contrat de réservation entre le 13/02/2026 et le 14/02/2026 sur la résidence "Ostarel" à Montpellier (34) sous réserve de la signature de l’acte dans les délais stipulés au contrat de réservation, dans la limite des stocks disponibles et non cumulable avec toute autre offre Marignan en cours et à venir.

Les logements

23 appartements de 2 à 5 pièces sont disponibles dans la résidence

Appartements T2 15 disponibles à partir de 199 000 € (soit 810 € / mois*)

TVA réduite **

T2 - 45m²

1er étage - Terrasse - Parking

T2 - 45m²

1er étage - Terrasse - Parking

T2 - 48m²

1er étage - Terrasse - Parking

T2 - 45m²

2ème étage - Balcon - Parking

T2 - 45m²

2ème étage - Balcon - Parking

T2 - 48m²

1er étage - Terrasse - Parking

T2 - 41m²

5ème étage - Balcon - Parking

T2 - 45m²

3ème étage - Balcon - Parking

T2 - 45m²

3ème étage - Balcon - Parking

T2 - 48m²

2ème étage - Balcon - Parking

T2 - 48m²

2ème étage - Balcon - Parking

T2 - 48m²

3ème étage - Balcon - Parking

T2 - 45m²

4ème étage - Balcon - Parking

T2 - 45m²

4ème étage - Balcon - Parking

T2 - 48m²

4ème étage - Balcon - Parking

Appartements T3 3 disponibles à partir de 265 100 € (soit 1 070 € / mois*)

TVA réduite **

T3 - 65m²

1er étage - Terrasse - Parking

T3 - 66m²

1er étage - Terrasse - Parking

T3 - 66m²

4ème étage - Balcon - Parking

Appartements T4 3 disponibles à partir de 231 000 € (soit 940 € / mois*)

TVA réduite **

T4 - 87m²

1er étage - Balcon - Parking

T4 - 82m²

5ème étage - Balcon - Parking

T4 - 82m²

6ème étage - Balcon - Parking

Appartements T5 2 disponibles à partir de 435 800 € (soit 1 760 € / mois*)

TVA réduite **

T5 - 93m²

5ème étage - Terrasse - Parking

T5 - 94m²

5ème étage - Terrasse - Parking

** TVA réduite : sous réserve d'éligibilité. Voir le barème

* Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, sur une base de durée de 25 ans, à un taux d’intérêt fixe de 3.56%, et avec un apport personnel de 20% du montant du bien.

La Résidence

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à MONTPELLIER les 13 et 14 février, au cœur de l'écoquartier de la Restanque ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 5 pièces avec extérieur et parking ! Jusqu'à 15000 euros de remis et Frais de notaire offerts ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer !

Cette nouvelle adresse accueille des espaces verts, un accès rapide aux principales voies de circulation, dont l'autoroute A9, ainsi que de nombreuses lignes de transports en commun. Les familles y trouveront des écoles modernes, dont le nouveau groupe scolaire Samuel-Paty.

Son architecture s'inspire des matériaux authentiques du sud, avec la pierre du Gard, apportant une touche d'élégance et de caractère. Des éléments en moucharabieh viennent sublimer les détails de la résidence, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité. Au cœur de la résidence, un écrin de verdure en cœur d'îlot invite à la détente et au partage. En dernier étage, une terrasse partagée vient compléter cet ensemble, permettant de profiter de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la ville.

Côté commerces, les habitants pourront retrouver tous les essentiels du quotidien et bien plus encore grâce à une galerie marchande située à seulement 2 min* à pied.

Les différents accès sont facilités grâce à la présence de transports en commun bien développés. La ligne 4 du tramway, située à 13 min* à pied, permet de rejoindre facilement l'ensemble de la ville. De plus, un réseau de bus, accessible à seulement 4 min* à pied, assure une connectivité optimale avec les autres quartiers de Montpellier. Notre emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux points stratégiques de la ville, notamment l'aéroport en 10 min* en voiture et les plages en 30 min* à vélo, pour profiter du littoral.

Notre résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, pensés pour maximiser confort et luminosité. Tous les logements sont traversants ou bi-orientés (double orientation) garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif et d'une place de parking. Pour assurer les déplacements doux, un local à vélo est disponible.

Contactez vite un de nos experts pour découvrir tous nos logements neufs et concrétiser votre projet immobilier à Montpellier !

La résidence et les logements en vidéo

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr