CALAIS (62)
PHILEA
À partir de 78 000 € (soit 320 €/mois *)
Livraison : 2e Trimestre 2027
28 appartements 1 pièce
9 Rue Murillo - 62100 CALAIS
Intéressé par ce programme ?
CALAIS (62)
28 appartements 1 pièce À partir de 78 000 €
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Du 10 janvier 2025 au 30 avril 2025 OFFRE EXCEPTIONNELLE*
Pour votre confort, on vous OFFRE des M² ! / Voyez + grand pour – cher !
Les logements
28 appartements 1 pièce sont disponibles dans la résidence
T1 - 18m²
Rez-de-chaussée - Terrasse
Rentabilité** :
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T1 - 20m²
1er étage - Balcon
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T1 - 18m²
1er étage - Balcon
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T1 - 19m²
1er étage - Balcon
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T1 - 19m²
1er étage - Balcon
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T1 - 18m²
Rez-de-chaussée - Terrasse
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T1 - 18m²
Rez-de-chaussée - Terrasse
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T1 - 18m²
Rez-de-chaussée - Terrasse
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T1 - 19m²
Rez-de-chaussée - Terrasse
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T1 - 18m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 18m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 18m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 19m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 19m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 19m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 19m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 20m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 18m²
3ème étage - Balcon
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T1 - 18m²
3ème étage - Balcon
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T1 - 18m²
3ème étage - Balcon
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T1 - 19m²
3ème étage - Balcon
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T1 - 19m²
3ème étage - Balcon
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T1 - 19m²
3ème étage - Balcon
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T1 - 19m²
3ème étage - Balcon
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T1 - 19m²
3ème étage - Balcon
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T1 - 23m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 24m²
2ème étage - Balcon
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T1 - 23m²
3ème étage - Balcon
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La Résidence
Investissez en LMNP au sein une résidence neuve dédiée aux jeunes actifs et aux étudiants, située à 10 min. du centre-ville de Calais en vélo et profitez d’un potentiel de rendement locatif allant jusqu’à 5%!
Un emplacement de choix puisqu’à seulement 7 min. à pied, la ville accueille l'Université du Littoral-Côte-d'Opale (IUT et école d’ingénieurs) tandis que le Centre Hospitalier de Calais forme de nombreux jeunes actifs et étudiants, se trouve à 7 min* en vélo.
Depuis cette nouvelle adresse, accédez rapidement à la gare TGV de Calais, à seulement 8 min* en voiture, offrant des liaisons rapides vers des destinations telles que Lille, Amiens ou encore Paris Nord. Pour le quotidien, commerces et services tels que supermarché, boulangerie et pharmacie sont situés à proximité immédiate.
Parfaitement conçus pour répondre aux attentes des jeunes actifs et des étudiants, les logements disposent d'une cuisine et profitent de services communs tels que laverie, cafétéria, salle commune et salle de sport. Des parkings aériens et un très grand local vélos complètent les équipements.
Appartements également accessibles en TVA réduite pour votre résidence principale.
Inscrivez-vous pour faire partie des premiers à découvrir notre projet pour investir au sein d’une commune à forte demande locative !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avancement du projet
Le Quartier
Dispositifs pour l'investissement
Éligible au LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel
Louer votre bien meublé peut être avantageux fiscalement. Avec le statut LMNP, vous êtes imposé(e) dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Si vous optez pour le régime forfaitaire, vous serez imposé sur la moitié des loyers perçus. Dans le cas du régime réel, vous pourrez déduire des loyers les charges et les amortissements de votre investissement, ce qui peut être beaucoup plus avantageux, mais impose une comptabilité plus rigoureuse.
*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Rencontrons-nous dans notre espace de vente...
42 Boulevard Carnot
59000 Lille
03 62 81 15 15
