09 71 05 15 15

Jusqu'à 60 000€ de REMISE et frais de notaire OFFERTS
Devenez propriétaire en 2025 à des conditions exceptionnelles !

Programme neuf PHILEA
LMNP
Nouveauté

CALAIS (62)
PHILEA

À partir de 93 100 € (soit 380 €/mois *)

Livraison : 2e Trimestre 2027

10 appartements 1 pièce

9 Rue Murillo - 62100 CALAIS

* Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, sur une base de durée de 25 ans, à un taux d’intérêt fixe de 3.56%, et avec un apport personnel de 20% du montant du bien.

CALAIS (62)

10 appartements 1 pièce À partir de 93 100 €

Jusqu'au 30 juin 2025 Mobilier et Frais de Notaire OFFERTS* + Cuisine et gestion locative OFFERTES**

Les OFFRES MARIGNAN pour BOOSTER votre rentabilité

* Your text to link...

Les logements

10 appartements 1 pièce sont disponibles dans la résidence

Je souhaite acheter pour : Habiter
Investir
?
Appartements T1 10 disponibles à partir de 94 100 € (soit 380 € / mois*)

T1 - 18m²

Rez-de-chaussée - Terrasse

Rentabilité** :
nous consulter

T1 - 18m²

2ème étage - Balcon

Rentabilité** :
nous consulter

T1 - 19m²

2ème étage - Balcon

Rentabilité** :
nous consulter

T1 - 18m²

3ème étage - Balcon

Rentabilité** :
nous consulter

T1 - 18m²

3ème étage - Balcon

Rentabilité** :
nous consulter

T1 - 18m²

3ème étage - Balcon

Rentabilité** :
nous consulter

T1 - 19m²

3ème étage - Balcon

Rentabilité** :
nous consulter

T1 - 19m²

3ème étage - Balcon

Rentabilité** :
nous consulter

T1 - 19m²

3ème étage - Balcon

Rentabilité** :
nous consulter

T1 - 23m²

2ème étage - Balcon

Rentabilité** :
nous consulter

**

Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.
* Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, sur une base de durée de 25 ans, à un taux d’intérêt fixe de 3.56%, et avec un apport personnel de 20% du montant du bien.

La Résidence

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Calais et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 5,1%* par an ! Et pour booster votre rentabilité, nous vous offrons le mobilier, la cuisine, les frais de notaire et 6 mois de gestion locative !

Un emplacement de choix puisqu’à seulement 7 min. à pied, la ville accueille l'Université du Littoral-Côte-d'Opale (IUT et école d’ingénieurs) tandis que le Centre Hospitalier de Calais forme de nombreux jeunes actifs et étudiants, se trouve à 7 min* en vélo.

Depuis cette nouvelle adresse, accédez rapidement à la gare TGV de Calais, à seulement 8 min* en voiture, offrant des liaisons rapides vers des destinations telles que Lille, Amiens ou encore Paris Nord. Pour le quotidien, commerces et services tels que supermarché, boulangerie et pharmacie sont situés à proximité immédiate.

Parfaitement conçus pour répondre aux attentes des jeunes actifs et des étudiants, les logements disposent d'une cuisine et profitent de services communs tels que laverie, cafétéria, salle commune et salle de sport. Des parkings aériens et un très grand local vélos complètent les équipements.

Appartements également accessibles en TVA réduite pour votre résidence principale.

Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à CALAIS !

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Besoin de plus d'informations ?

Avancement du projet

1 Avant-première
2 Commercialisation
3 Travaux
4 Livraison

Le Quartier

Dispositifs pour l'investissement

Éligible au LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel

Louer votre bien meublé peut être avantageux fiscalement. Avec le statut LMNP, vous êtes imposé(e) dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Si vous optez pour le régime forfaitaire, vous serez imposé sur la moitié des loyers perçus. Dans le cas du régime réel, vous pourrez déduire des loyers les charges et les amortissements de votre investissement, ce qui peut être beaucoup plus avantageux, mais impose une comptabilité plus rigoureuse.

*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Intéressé par ce programme ?

Rencontrons-nous dans notre espace de vente...


42 Boulevard Carnot

59000 Lille

03 62 81 15 15