Programmes neufs à Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance offre un cadre de vie agréable à 11 km de Paris. La ville attire par ses espaces verts, ses commerces et ses infrastructures, idéale pour investir ou habiter dans le neuf.
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Programme immobilier neuf à Neuilly-Plaisance (93)
Située à seulement 11 km de Paris, Neuilly-Plaisance est une ville attractive de Seine-Saint-Denis qui séduit de plus en plus d'acquéreurs. Découvrez les avantages d'investir ou d'habiter dans un programme neuf à Neuilly-Plaisance.
Immobilier neuf Neuilly-Plaisance (93360) : ce qu'il faut savoir sur la ville
Neuilly-Plaisance est une commune en plein essor qui offre un cadre de vie agréable. Avec ses nombreux espaces verts, dont le parc des Coteaux d'Avron, la ville allie nature et proximité urbaine. Les programmes immobiliers neufs à Neuilly-Plaisance bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce au RER A qui relie la ville à Paris en 20 minutes.
Habiter dans un programme neuf à Neuilly-Plaisance (93360) : les points forts et les avantages de la ville
Choisir d'acheter un appartement neuf à Neuilly-Plaisance, c'est opter pour une qualité de vie optimale. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, d'équipements sportifs et culturels. Sa proximité avec la capitale est également un atout majeur. Les résidences neuves proposées dans cette ville offrent des logements modernes, du studio au 4 pièces, répondant aux dernières normes énergétiques. Ces programmes immobiliers neufs s'intègrent parfaitement dans l'environnement local, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal.
Estimation du prix de l’immobilier neuf à Neuilly-Plaisance (93360)
Les prix de l’immobilier neuf à Neuilly-Plaisance varient en fonction du type de logement et de l’emplacement. Voici une estimation des prix moyens au m² pour différents types de logements neufs dans la ville :
Genre | Type de bien | Prix moyen estimé au m²* |
appartement neuf | Studio / 1 pièce | 6 657 €/m2 |
appartement neuf | T2 | 5 749 €/m2 |
appartement neuf | T3 | 5 383 €/m2 |
appartement neuf | T4 | 4 871 €/m2 |
appartement neuf | T5 | 4 471 €/m2 |
*Source : lefigaro.fr
L’immobilier neuf à Neuilly-Plaisance, en Seine-Saint-Denis, est apprécié pour son ambiance résidentielle tout en étant proche de Paris. Les prix des appartements neufs varient entre 5 000 et 7 500 euros le mètre carré, avec des différences selon la taille et l'emplacement. Un petit appartement, comme un studio neuf ou un T2 neuf, sera plus abordable, tandis qu’un T4 neuf ou un T5 neuf avec terrasse ou jardin atteindra des prix plus élevés.
La ville est éligible à la loi Pinel, un atout pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier d’avantages fiscaux tout en réalisant un investissement locatif. Les frais de notaire réduits et une exonération possible de la taxe foncière rendent cet achat d’autant plus intéressant. Neuilly-Plaisance offre un cadre de vie agréable, proche des transports en commun, des commerces, et des écoles.
Investir dans l'immobilier neuf à Neuilly-Plaisance
Investir dans un programme neuf à Neuilly-Plaisance représente une opportunité intéressante. La ville bénéficie du dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de profiter d'avantages fiscaux. La demande locative est soutenue, notamment grâce à la proximité de Paris et des pôles d'emploi. Les appartements neufs à vendre offrent des rendements attractifs et une plus-value potentielle à long terme. Que vous souhaitiez investir ou habiter, Marignan vous accompagne dans votre projet immobilier à Neuilly-Plaisance, avec des programmes livrés clés en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
FAQ
Pourquoi acheter dans un programme neuf à Neuilly-Plaisance ?
Neuilly-Plaisance, située en Seine-Saint-Denis, est un endroit calme avec un accès facile à Paris, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement dans l’immobilier neuf. Les programmes immobiliers proposent des logements modernes, aux normes énergétiques récentes. En plus des frais de notaire réduits, il est possible de bénéficier d'une exonération de la taxe foncière pendant deux ans, rendant l’achat encore plus attractif. Neuilly-Plaisance séduit à la fois les familles et les investisseurs grâce à sa tranquillité et ses commodités.
Comment choisir un programme neuf à Neuilly-Plaisance ?
Le choix d’un programme neuf à Neuilly-Plaisance se fait en fonction de la proximité aux transports (RER, bus), des commerces et des écoles. Privilégiez les programmes offrant des prestations modernes comme des terrasses ou balcons. Si vous souhaitez investir, choisissez un bien éligible à la loi Pinel pour bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.