Programmes neufs à Neuilly-sur-Marne

Vous recherchez un appartement neuf en Seine-Saint-Denis ? Découvrez Neuilly-sur-Marne, une commune dynamique idéalement située aux portes de Paris.

Les raisons d’acheter un appartement neuf à Neuilly-sur-Marne

Neuilly-sur-Marne séduit en premier lieu par son emplacement privilégié à 20 km seulement du centre de Paris. À 22 km de la gare Montparnasse, à 26 km de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, à 7 km de Champs-sur-Marne et à 3 km de Noisy-le-Grand, Neuilly-sur-Marne offre une belle mobilité à ses habitants et un accès rapide aux équipements culturels, sportifs et aux établissements d’études supérieures.

Sa proximité avec des villes offrant des services complémentaires n’empêche pas Neuilly-sur-Marne de répondre à l’essentiel des attentes de ses 35 000 habitants. Établissements scolaires jusqu’au collège, nombreux équipements sportifs et culturels, commerces de proximité et supermarchés, rien ne manque.

Neuilly-sur-Marne est également une ville où il fait bon vivre avec son parc du Croissant Vert, son parc départemental de la Haute-Île, ses bords de Marne et son sentier de halage sur les bords du canal de Chelles. Un projet immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne en Seine-Saint-Denis s’impose si vous recherchez une ville à taille humaine aux portes de Paris pour devenir propriétaire ou investir.

Votre résidence principale à Neuilly-sur-Marne

Vous travaillez à Paris et ne souhaitez pas vous installer dans la capitale ? Vous recherchez une ville proche où les prix de l’immobilier sont plus abordables ? L’immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne a tout pour vous séduire. Ici, le prix moyen de l’immobilier est 2 à 3 fois moins élevé qu’à Paris, vous pourrez acheter un appartement dans une résidence neuve bien plus grand, et à un prix inférieur. Vous profiterez de toutes les commodités de Neuilly-sur-Marne et ses espaces naturels tout en rejoignant Paris en 30 minutes seulement en train.

Un investissement immobilier locatif à Neuilly-sur-Marne

Au regard de tous les atouts de Neuilly-sur-Marne, cette ville s’impose également si vous recherchez des appartements pour un investissement locatif. Ici, la population est en augmentation croissante depuis des décennies, la demande locative est forte. Du studio au logement de 5 pièces, Marignan vous propose des programmes immobiliers neufs adaptés à vos objectifs et votre budget. Nos conseillers vous aideront à trouver le bien le plus approprié pour votre projet immobilier afin de construire votre patrimoine financé en partie par vos locataires.

Achat sur plan en Seine-Saint-Denis : les avantages

En achetant un bien immobilier neuf dans cette ville de Seine-Saint-Denis, vous bénéficiez de nombreux avantages :

• les garanties du neuf, de la garantie de parfait achèvement à la garantie décennale en passant par la garantie biennale ;
• pas de travaux à prévoir à court terme contrairement à un logement ancien ce qui sécurise votre budget ;
• un appartement aux dernières normes pour des performances énergétiques élevées. C’est un argument important pour des locataires recherchant un appartement leur permettant de faire des économies d’énergie ;
• la possibilité de bénéficier d’avantages à l’image de la loi Pinel ou du prêt à taux zéro ;
• des frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien).