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Programme neuf Le Clos 86
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LOI
PINEL
Nouveauté

CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
Le Clos 86

À partir de 185 300 €

Livraison : 2e Trimestre 2026

43 appartements de 1 à 5 pièces

86 Boulevard Gabriel Péri - 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE

CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)

43 appartements de 1 à 5 pièces À partir de 185 300 €

Du 1 septembre 2024 au 30 novembre 2024 OFFRE EXCEPTIONNELLE*

Jusqu’à 60 000€ de REMISE* + Frais de courtage OFFERTS*

* * Voir les mentions légales sur marignan.immo

Les logements

43 appartements de 1 à 5 pièces sont disponibles dans la résidence

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Appartements T1 3 disponibles à partir de 185 300 €

T1 - 28m²

2ème étage - Balcon

T1 - 31m²

4ème étage - Terrasse

T1 - 37m²

2ème étage - Balcon

*

Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis
Appartements T2 12 disponibles à partir de 262 600 €

T2 - 44m²

Rez-de-chaussée - Jardin - Parking

T2 - 44m²

Rez-de-chaussée - Jardin

T2 - 44m²

Rez-de-chaussée - Jardin

T2 - 43m²

2ème étage - Balcon

T2 - 44m²

1er étage - Balcon

T2 - 45m²

1er étage - Balcon

T2 - 44m²

Rez-de-chaussée - Jardin

T2 - 45m²

Rez-de-chaussée - Jardin

T2 - 46m²

2ème étage - Terrasse

T2 - 47m²

1er étage - Balcon

T2 - 50m²

1er étage - Balcon

T2 - 47m²

Rez-de-chaussée - Jardin

*

Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis
Appartements T3 23 disponibles à partir de 303 300 €

T3 - 60m²

1er étage - Balcon - Parking

T3 - 60m²

1er étage - Balcon

T3 - 60m²

1er étage - Balcon

T3 - 60m²

1er étage - Balcon

T3 - 61m²

1er étage - Balcon

T3 - 60m²

1er étage - Balcon

T3 - 60m²

2ème étage - Balcon

T3 - 64m²

1er étage - Balcon

T3 - 63m²

1er étage - Balcon

T3 - 62m²

3ème étage - Terrasse

T3 - 63m²

2ème étage - Balcon

T3 - 64m²

Rez-de-chaussée - Jardin

T3 - 68m²

Rez-de-chaussée - Terrasse

T3 - 63m²

3ème étage - Balcon

T3 - 68m²

1er étage - Balcon - Parking

T3 - 67m²

1er étage - Balcon

T3 - 68m²

1er étage - Balcon

T3 - 66m²

2ème étage - Balcon

T3 - 67m²

Rez-de-chaussée - Jardin

T3 - 69m²

1er étage - Balcon

T3 - 68m²

Rez-de-chaussée - Jardin

T3 - 69m²

Rez-de-chaussée - Jardin

T3 - 69m²

2ème étage - Terrasse

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Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis
Appartements T4 4 disponibles à partir de 430 600 €

T4 - 80m²

3ème étage - Terrasse - Balcon

T4 - 81m²

Rez-de-chaussée - Jardin

T4 - 86m²

3ème étage - Terrasse

T4 - 94m²

4ème étage - Terrasse

*

Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis
Appartement T5 1 disponible à partir de 508 500 €

T5 - 95m²

2ème étage - Terrasse

*

Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

La Résidence

Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale.

Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu’une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les environs verdoyants. Nous accordons une attention particulière à votre confort et à votre tranquillité. Ainsi, nous proposons des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens et garantir la sécurité de votre véhicule. Un local à vélo est également prévu pour les amateurs de deux-roues. Un détail qui fait toute la différence : le bâtiment A est doté d'une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'ensemble architectural. Cette toiture écologique favorise une meilleure isolation thermique et acoustique, tout en créant un environnement visuellement agréable et respectueux de l'écosystème.

Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, la future adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et animée, avec une multitude d'activités et d'événements culturels à découvrir. Concernant les transports en commun, la gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. De plus, la future ligne 15 du métro se trouvera à 600 mètres de la résidences. Plus d’une dizaine de lignes de bus desservent également la ville et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens.

De plus, la proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des berges de la Marne, pratiquer des activités de plein air dans le Bois de Vincennes ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants de la ville. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Ne manquez pas l’opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située à Champigny-sur-Marne.

Les avantages

  • Quartier offrant un parfait équilibre entre calme et dynamisme
  • Proche de toutes les commodités pour un quotidien facilité
  • A seulement 5 min en voiture de la gare RER E et de la gare RER A


Les prestations

  • Des prestations de qualité pour un confort optimal
  • Une toiture végétalisée respectueuse de l’écosystème
  • Loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif pour tous les logements
  • Places de parking en sous-sol déjà prééquipées électriques et local vélo dans chaque bâtiment


La résidence et les logements en vidéo



Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Avancement du projet

1 Avant-première
2 Commercialisation
3 Travaux
4 Livraison

Le Quartier

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86 boulevard Gabriel Péri

94500 Champigny-sur-Marne

09 71 05 15 15