Comment trouver un programme immobilier neuf ?
Lorsque l’on recherche un bien immobilier dans l’ancien, on consulte les annonces des sites ou magazines spécialisés ou bien on se rend dans une agence immobilière. Lorsqu’on a envie d’un appartement de qualité flambant neuf, il faut se tourner vers les programmes neufs proposés par les promoteurs immobiliers. Mais alors, comment connaître les futurs programmes immobiliers ? Les experts de Marignan vous rappellent dans cet article ce qu’est un programme neuf et partagent leurs conseils pour réussir votre projet d’achat dans le neuf.
Votre recherche en ligne pour trouver le programme immobilier qui vous correspond
Un logement neuf est un bien immobilier qui fait partie d’une résidence dont la construction n’a pas encore démarré. Vous allez faire l’acquisition d’un appartement sans pouvoir le visiter au préalable, on parle d’un achat sur plan ou de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Commencez par bien définir votre projet immobilier : souhaitez-vous acheter un logement pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif ? Dans quelle ville et quel quartier ? Réfléchissez aussi à la surface idéale, au nombre de pièces et aux autres critères de choix qui vous tiennent à cœur : jardin, balcon, terrasse, garage… Rendez-vous ensuite sur les sites internet des promoteurs immobiliers nationaux ou régionaux pour effectuer une recherche en ligne et trouver votre futur appartement neuf.
Les avantages d’un moteur de recherche pour trouver un logement neuf
Un moteur de recherche constitue une aide précieuse pour faire votre choix parmi tous les programmes immobiliers et logements neufs proposés par votre promoteur.
Il permet de filtrer les résultats selon vos critères : zone géographique, budget, caractéristiques du logement, date de livraison…
Sélectionnez le programme neuf qui répond à vos attentes, vous aurez alors accès au descriptif de la résidence et de ses prestations, le prix « à partir de » et pour chaque appartement disponible, la possibilité de télécharger le plan.
Les renseignements précieux sur les sites des promoteurs
Prenez le temps d’explorer le site internet de votre promoteur immobilier et de consulter les articles de la rubrique actualités. Vous y trouvez de précieuses informations sur :
- le marché immobilier des grandes villes de France (Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux)
- l’évolution des prix et des taux d’intérêt
- les conditions d’accès pour un prêt immobilier
- les aides pour acquérir un logement neuf : loi Pinel, prêt à taux zéro, TVA réduite, dispositif d’accession aidée…
Votre recherche du logement idéal auprès des bureaux de vente
Pour un échange de visu avec un promoteur immobilier, rendez-vous dans un bureau de vente.
Ce bureau est généralement installé à proximité de leurs programmes immobiliers neufs.
Un conseiller vous accueille et vous présente toutes les informations utiles sur la résidence et les appartements proposés. Si le bâtiment n’est pas sorti de terre, vous y trouverez une maquette, les plans des logements et les visuels des différentes pièces pour vous aider à vous projeter. Profitez-en pour visiter le quartier et aborder avec votre conseiller toutes les questions qui vous préoccupent.
Lorsque vous aurez arrêté votre choix, vous signerez le contrat de réservation avec votre promoteur immobilier et vous verserez un dépôt de garantie, c’est la première étape de votre processus d’achat dans le neuf.
