Programme immobilier neuf : Allure à Marignier

Du 1 septembre 2024 au 31 octobre 2024 OFFRE EXCEPTIONNELLE*

Jusqu’à 60 000€ de REMISE* + Frais de courtage OFFERTS*

* * Voir les mentions légales sur marignan.immo

Les logements

5 appartements de 2 à 4 pièces sont disponibles dans la résidence

Je souhaite acheter pour : Habiter

Investir

Appartement T2 2 disponibles à partir de 208 100 €

T2 - 39m²

1er étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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T2 - 39m²

3ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

**

Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

Appartement T4 3 disponibles à partir de 320 000 €

T4 - 83m²

1er étage - Balcon - Parking

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T4 - 83m²

2ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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T4 - 83m²

3ème étage - Balcon - Parking

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Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

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Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

La Résidence

Prenez rendez-vous pour venir explorer notre appartement décoré, une occasion unique de devenir propriétaire au pied des Alpes !

Située dans un environnement qualitatif avec de belles vues sur les montagnes, notre nouvelle résidence prend place en plein centre de la petite commune de Marignier, à 8 kms de Cluses. Très bien orientée Sud/Sud-ouest, elle comprend 11 maisons contemporaines de 4 pièces, chacune avec jardin et garage et 21 appartements du studio au 4 pièces.

Pour la vie quotidienne, tout est à proximité avec les commerces et les écoles, de la maternelle au collège, dans un rayon de 800 m et la Gare à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

Les avantages

Un bel emplacement dans un cadre bucolique
En plein centre-bourg
Jardins et balcons majoritairement exposés sud/sud-ouest
A 4 kms de l'autoroute A40 mettant Genève à 40 minutes environ

Les prestations

Balcon pour tous les appartements
Parking en sous-sol et emplacement de stationnement extérieur
Cave ou cellier selon plans

La résidence et les logements en vidéo

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avancement du projet

1 Avant-première

2 Commercialisation

3 Travaux

4 Livraison

Le Quartier

Dispositifs pour l'investissement

Dispositif Pinel

Zone Pinel : B1
Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat ***

*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Rencontrons-nous dans notre espace de vente...

320 route de Bonneville

74130 Ayze

04 27 83 15 15

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