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A VENDRE : maisons et appartements neufs avec extérieur !
Jusqu’à 30 000€ de REMISE* + Frais de notaire OFFERTS* + Frais de courtage OFFERTS*

Programme neuf Les Jardins de la Scarpe
LOI
PINEL
Travaux en cours

DOUAI (59)
Les Jardins de la Scarpe

À partir de 142 000 €

Livraison : 1er Trimestre 2025

10 appartements de 2 à 3 pièces

DOUAI (59)

10 appartements de 2 à 3 pièces À partir de 142 000 €

Du 31 mai 2024 au 14 juillet 2024 OFFRE EXCEPTIONNELLE*

Jusqu'à 30 000 € de remise
+ Frais de notaire offerts
+ Frais de courtage Marignan offerts

* * Voir les mentions légales sur marignan.immo

Les logements

10 appartements de 2 à 3 pièces sont disponibles dans la résidence

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Appartements T2 3 disponibles à partir de 142 000 €

T2 - 41m²

2ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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142 000 €*
TVA normale

T2 - 43m²

1er étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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169 900 €*
TVA normale

T2 - 41m²

2ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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173 900 €*
TVA normale

*

Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

**

Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.
Appartements T3 7 disponibles à partir de 199 500 €

T3 - 61m²

Rez-de-chaussée - Jardin - Parking

Rentabilité** :
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Prix :
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T3 - 62m²

1er étage - Balcon - Parking

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Prix :
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T3 - 61m²

2ème étage - Balcon - Parking

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Prix :
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T3 - 63m²

2ème étage - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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Prix :
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T3 - 62m²

2ème étage - Balcon - Parking

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242 400 €*
TVA normale

T3 - 80m²

Rez-de-chaussée - Jardin - Parking

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Prix :
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T3 - 76m²

3ème étage - Terrasse - Parking

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Prix :
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*

Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

**

Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

La Résidence

Découvrez notre nouvelle résidence à Douai, entourée de jolies maisons dans un environnement verdoyant. Profitez de la TVA réduite pour vous installer dans un logement neuf à Douai. Construite au calme et en retrait de la rue, elle s'élève sur 2 étages surmontés d'un attique.

Située non loin des rives de la Scarpe, à laquelle elle est reliée par un cheminement piétonnier privatif, elle comprend des appartements du 2 au 4 pièces, s'ouvrant tous sur un espace extérieur. Parkings en sous-sol et locaux vélos.

Les avantages

  • A 35 mn de Lille par l'A1 et de Valenciennes par l'A21
  • Au calme dans un agréable jardin arboré ponctué d'allées verdoyantes
  • A 4 mn en voiture seulement du centre-ville et de tous les commerces


Les prestations

  • Accès sécurisé avec portail motorisé et visiophone
  • Chaudière individuelle au gaz à condensation
  • Salles de bains équipées d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
  • Radiateur sèche-serviettes


La résidence et les logements en vidéo



Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Avancement du projet

1 Avant-première
2 Commercialisation
3 Travaux
4 Livraison

Le Quartier

Dispositifs pour l'investissement

Dispositif Pinel

  • Zone Pinel : B1
  • Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat ***



*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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146 rue de la Mairie
42 Boulevard Carnot

59500 Douai

09 71 05 15 15