Est-ce encore intéressant d’investir dans l’immobilier ?

Vous hésitez à investir dans l’immobilier, car vous avez besoin d’être convaincu qu’il s’agit d’un placement sûr et rentable ? Cet article est fait pour vous. 

Quelles sont les raisons qui font de l’immobilier un placement sûr et rentable ? 

Ce n’est un secret pour personne, le prix de l’immobilier est en hausse constante depuis un moment. Mais avec la pression fiscale, la crise sanitaire et les incertitudes sur l’emploi, il est légitime de se poser des questions sur la pertinence d’un investissement immobilier.

Cependant, le besoin de se loger est universel et les transactions immobilières ne cessent d’augmenter. Contrairement à un placement financier, l’investissement immobilier est moins risqué, car il dépend moins de la conjoncture économique, et il présente un retour sur investissement plus intéressant.

Pourquoi investir dans un projet immobilier : crédit, taux et rendement ?

Pour beaucoup, investir dans l’immobilier présente de nombreux avantages, dont la stabilité. 

C’est un placement sûr et rentable qui peut même être amené à s’apprécier dans le temps, d’autant plus si vous réalisez des travaux de rénovation. 

C’est donc le ratio rendement-risque avantageux qui attire les investisseurs, mais pas que ! Être propriétaire de sa résidence principale, c’est aménager son bien immobilier comme on le souhaite, sans dépendre d’un bailleur.

Grâce à l’investissement immobilier, vous pouvez profiter de faibles taux d’emprunt. En effet, il est possible d’investir dans un bien immobilier même sans capital de départ grâce aux taux de crédit très bas, qui permettent un remboursement plus rapide. Vous êtes primo-accédant et vous demandez quelles aides sont accessibles pour un premier achat immobilier ? N’hésitez pas à solliciter les équipes de Marignan.

L’investissement immobilier est un moyen de percevoir régulièrement des revenus pour anticiper l’avenir et réaliser un projet personnel, assurer sa retraite, ou bien construire son patrimoine. Le bien immobilier peut également être attribué à l’un de ses proches pour qu’ils bénéficient d’une location attractive.

Quel rendement pour un projet d’investissement locatif ?

Par ailleurs, l’achat d’un bien immobilier est également un moyen de générer des revenus supplémentaires. 

Comment rentabiliser un investissement locatif ? Il est primordial d’investir dans un bien immobilier qui gardera de la valeur et de l’attrait sur du long terme.

De nombreux critères sont donc à prendre à compte : l’emplacement (renseignez-vous sur la demande locative, la taille et la répartition de la population, le taux de chômage, le prix moyen de l’immobilier), le type de location et la fiscalité.

L’investissement locatif est également idéal pour les personnes en quête de compléments de revenus. En fonction du type de bien dans lequel vous investissez, vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel ou la loi Censi-Bouvard. L’investissement locatif est par ailleurs soutenu par des régimes fiscaux dans le cas d’un logement meublé.

Où investir pour maximiser le rendement d’un projet immobilier ? 

La localisation d’un bien immobilier est un point déterminant dans le succès de votre investissement. Plusieurs options sont envisageables. Vous pouvez décider d’investir dans des valeurs sûres situées en hypercentre dans une grande ville, ou bien dans un quartier d’avenir d’une ville en pleine métamorphose. Dans ce dernier cas, vous pouvez espérer un rendement intéressant à terme, mais le risque locatif y est plus important.

Investir dans la périphérie urbaine peut représenter une belle opportunité pour vous garantir un rendement intéressant et générer des revenus supplémentaires. En effet, beaucoup de personnes ont désormais envie de campagne et d’espace. Vous pouvez donc anticiper la demande pour maximiser votre investissement.  

Comment trouver un programme immobilier neuf ? Comment connaître les futurs programmes immobiliers ? Pour votre projet d’investissement immobilier, contactez les équipes de Marignan !