Programmes neufs à Lyon 9

Immobilier neuf Lyon 9e arrondissement

Grâce à sa localisation stratégique, la ville de Lyon est un véritable carrefour qui permet de se rendre rapidement partout en France et en Europe. Marignan vous fait découvrir son 9e arrondissement, un territoire d’avenir où il est intéressant d’investir.

9e arrondissement de Lyon : un territoire animé où se ressourcer

Très prisé pour son charme italien et son cadre de vie, le 9e arrondissement de Lyon offre aux habitants et aux touristes un beau panorama sur les berges de la Saône. Plutôt récent, le paysage urbain oscille entre les grandes avenues imprégnées de modernité et les petites rues aux allures de village. L’Île Barbe, également appelée « l’île sauvage », accueille aujourd’hui de nombreux promeneurs attirés par son atmosphère à part entière et son côté mystérieux.

Avec ses immeubles très modernes et ses loyers attractifs, le 9e arrondissement de Lyon attire une population jeune et dynamique. Il se compose de plusieurs quartiers : lieu chargé d’histoire, Vaise est aujourd’hui l’un des fleurons de l’industrie du jeu vidéo et des nouvelles technologies ; apprécié des familles, le quartier Valmy propose quant à lui de nombreuses commodités et établissements scolaires de qualité ; situé sur les bords de la Saône, Gorge de Loup est un quartier animé qui possède de multiples espaces verts.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Lyon ?

Acquérir un bien immobilier neuf, c’est avant tout profiter de garanties durables et solides. Durant la première année, la garantie de parfait achèvement prend en charge les éventuelles malfaçons. La garantie de surface vous offre une possibilité de recours en cas de non-conformité. La garantie biennale, qui dure quant à elle deux années, assure le bon fonctionnement des équipements livrés. Enfin, la garantie décennale (dix années) couvre les propriétaires contre les défauts d’ouvrage et de solidité.

Contrairement à l’ancien, les logements neufs respectent obligatoirement les dernières normes environnementales. Marignan sélectionne ses matériaux avec soin : ils offrent d’excellentes performances énergétiques et ont un réel impact positif sur l’environnement. En plus des avantages écologiques, l’immobilier neuf comporte plusieurs atouts financiers. L’investissement via la loi Pinel vous permet de bénéficier d’une défiscalisation pouvant atteindre 21 % du montant du bien.

Dans le cas d’un premier achat immobilier, selon la localité, vous pouvez également profiter d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) qui finance jusqu’à 40 % de votre achat, sous réserve de remplir certaines conditions.

Concrétisez votre projet immobilier grâce à l’expertise Marignan

Chaque année, lors des « Pyramides d’Or » organisées par la Fédération des Promoteurs Immobiliers, nos résidences reçoivent de nombreux prix dans les domaines de l’innovation, l’esthétique immobilière et la performance énergétique. Pour votre projet immobilier, faites confiance à Marignan, votre promoteur d’envergure nationale avec près de 50 années d’expérience. Du studio au logement avec 5 pièces, vous avez l’assurance d’acheter des appartements neufs au sein d’une résidence de qualité et bien située.

Notre proximité, nous la puisons dans notre ancrage régional et dans notre accompagnement global et personnalisé. Grâce à notre équipe d’experts et nos partenaires de confiance, nous vous garantissons que votre futur bien immobilier sera achevé et livré dans les délais. Trouvez dès maintenant le bien idéal pour habiter ou investir. Consultez nos logements disponibles et triez-les par date de livraison.