Programme immobilier neuf : Luméa à Lyon

Du 15 mars 2024 au 5 mai 2024 OFFRE EXCEPTIONNELLE*

Jusqu'à 30 000 € de remise
+ Frais de notaire offerts
+ Frais de courtage Marignan offerts

* * Voir les mentions légales sur marignan.immo

Les logements

9 appartements de 1 à 4 pièces sont disponibles dans la résidence

Je souhaite acheter pour : Habiter

Investir

Appartements T1 2 disponibles à partir de 203 000 €

T1 - 32m²

Rez-de-chaussée -

Rentabilité** :
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203 000 €*
TVA normale

T1 - 29m²

Rez-de-chaussée - Terrasse

Rentabilité** :
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210 000 €*
TVA normale

*

Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

**

Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

Appartement T2 1 disponible à partir de 263 000 €

T2 - 43m²

2ème étage - Balcon

Rentabilité** :
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263 000 €*
TVA normale

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Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

**

Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

Appartements T3 4 disponibles à partir de 294 000 €

T3 - 63m²

2ème étage - Balcon

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Prix :
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T3 - 60m²

Rez-de-chaussée - Jardin -

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Prix :
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T3 - 66m²

3ème étage - Balcon - Parking

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Prix :
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T3 - 66m²

2ème étage - Balcon - Parking

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Prix :
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Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

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Appartements T4 2 disponibles à partir de 529 100 €

T4 - 84m²

4ème étage - Terrasse - Parking

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529 100 €*
TVA normale

T4 - 82m²

4ème étage - Terrasse - Balcon - Parking

Rentabilité** :
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566 000 €*
TVA normale

*

Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

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Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

La Résidence

Profitez de la TVA réduite à 5,5%* pour l’achat de votre appartement neuf à Lyon !

Vivez à Lyon dans le 8e arrondissement, dans un quartier calme, proche du centre-ville et très bien desservi par les transports en commun !

Répartis sur 4 étages, les 26 appartements seulement, du studio au 4 pièces, s'ouvrent tous sur un espace extérieur, balcon, jardin ou terrasse. En attique, des appartements d'exception réservés à quelques privilégiés sont prolongés par des terrasses aux dimensions généreuses.

Avec 2 lignes de tramway T2 et T4 à proximité immédiate, l'emplacement de la résidence est idéal pour s'installer en famille ou pour investir en vue de louer.

Les avantages

A 200 m de la station "Lycée Lumière" du tramway T4
Ecoles, collège Alice Guy et lycée Auguste et Louis Lumière à quelques pas
Dans un quartier en pleine métamorphose à la pointe sud-est de Lyon
A proximité du pôle santé Est

Les prestations

Tous les appartements ouvrent sur un espace extérieur
Belles prestations : volets roulants électriques ou brise-soleil orientables, wc suspendus
Parkings en sous-sol
Local vélos en rdc

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avancement du projet

1 Avant-première

2 Commercialisation

3 Travaux

4 Livraison

Le Quartier

Dispositifs pour l'investissement

Dispositif Pinel

Zone Pinel : A
Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat ***

*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Rencontrons-nous dans notre espace de vente...

1 Pl. Vaclav Havel

69007 Lyon 07

04 27 83 15 15

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