Programmes neufs à Rouen

Rouen est la préfecture du département de la Seine-Maritime. Elle fait partie actuellement de la région Haute-Normandie et en est également la préfecture régionale. Située à une heure et demi de Paris, cette ville aux charmes multiples constitue un territoire attractif où il fait bon vivre et travailler.

Vous êtes à la recherche d’un programme neuf en Seine-Maritime pour habiter ou investir ? Expert du marché local, Marignan vous propose plusieurs programmes immobiliers neufs à Rouen ou à proximité : appartements neufs ou maisons neuves.

Acheter dans un programme immobilier neuf à Rouen pour habiter

Située en Normandie, dans le nord-ouest de la France, Rouen offre plus d’un avantage à ceux qui souhaitent s’y installer. Tout se résume d’abord en trois mots : cadre de vie. Parc naturel des Boucles de la Seine Normande, parc animalier et arboretum du Petit Charme de Roumare… les endroits dans lesquels se balader, respirer, s’évader sont nombreux. Par ailleurs, Rouen est labellisée Ville d’Art et d’Histoire et compte le plus de biens immobiliers classés par habitant de France. La cathédrale et les petites ruelles du centre qui s’enfoncent entre les maisons à colombages n’en sont que la vitrine.

Rouen est aussi sportive ! On y trouve de multiples activités, dont certaines proposent des équipes au niveau national. L’offre est très complète et fait la part belle aux disciplines nautiques du fait de la présence des bords de Seine. Par ailleurs, est-il besoin de parler de la gastronomie normande, centrée autour de sa fameuse pomme, laquelle se décline à l’infini (cidre, calvados, pommeau…) ?

Estimations du prix des appartements neufs à Rouen

*source : lefigaro.fr

Rouen, les prix de l'immobilier neuf connaissent une tendance à la hausse, offrant des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir dans des programmes résidentiels neufs. Cette augmentation reflète la demande croissante pour des logements modernes et confortables dans cette ville historique de Normandie. Les programmes immobiliers neufs à Rouen offrent une diversité d'appartements et de résidences neuves répondant aux besoins de différents acheteurs, qu'il s'agisse d'un projet d'investissement locatif ou de l'achat d'une résidence principale. Un large choix de biens neufs s’offrent à vous allant du studio neuf au T5 neuf, avec des logements spacieux et moderne de type appartement neuf avec jardin ou avec terrasse en s’adaptant aux besoins des acheteurs.

Malgré l'augmentation des prix, les avantages fiscaux comme la loi Pinel et le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) peuvent rendre l'investissement immobilier plus attractif en offrant des incitations fiscales intéressantes. Que ce soit pour acheter un appartement neuf en vue d'un investissement locatif ou pour acquérir un logement pour son propre usage, Rouen propose une variété de programmes immobiliers neufs répondant à différents budgets et besoins.

Investir dans l’immobilier neuf à Rouen

Proche de Paris (130 kilomètres – 1 h 30), mais aussi du Havre, l’économie de Rouen a toujours été tournée vers l’extérieur. C’est l’une des premières villes à l’export en France. Les grands groupes, notamment des secteurs pétroliers, agroalimentaires et pharmaceutiques, ne s’y trompent pas. Sidel, Huis Clos, Ferrero et bien d’autres sont installés dans la ville. Ils commercent avec la Grande-Bretagne, les Pays-Bas et les États-Unis. 

Le bassin d’emploi de Rouen est ainsi le premier de la région. Autant dire qu’il y a un besoin immobilier permanent. Par ailleurs, les habitants de Rouen sont majoritairement locataires, probablement parce qu’on y recense de nombreux étudiants (15 % en 2019). Cette population est en augmentation et les besoins en logements ne sont pas toujours satisfaits dans cette ville très ancienne. Il y a donc un vrai marché dans lequel investir. Rouen est par ailleurs située en zone B1, ce qui permet de profiter des avantages d’un investissement immobilier via loi Pinel.

Les offres de programmes neufs à Rouen : Où acheter ?

Quel quartier privilégier pour un achat immobilier ? Centre-ville ou à proximité ? Rive droite, c’est le Vieux Rouen, avec ses maisons à colombages typiques qui font tout le charme du centre-ville. Le prix du mètre carré est à la hauteur du cachet. Par contre, les parkings et ascenseurs y sont rares et donc recherchés. Rive gauche, les prix à l’achat sont plus abordables. Comme les loyers y sont presque aussi élevés, on peut compter sur d’excellents rendements locatifs. 

Les étudiants recherchent des logements des deux côtés de la Seine. L’un des quartiers les plus appréciés de la rive gauche est Saint-Sever. On y trouve beaucoup de commerces de proximité, ainsi qu’un centre commercial. Saint-André est très prisé également, surtout par les familles et les cadres, car il propose des écoles, la gare et la proximité immédiate du centre.

Autres informations sur les programmes immobiliers neufs à Rouen

À Rouen, investir dans l'immobilier neuf offre une opportunité attrayante, notamment en raison de sa proximité avec Paris et du dynamisme économique de la région. Avec des entreprises renommées dans divers secteurs tels que le pétrole, l'agroalimentaire et la pharmacie, Rouen attire non seulement les résidents locaux mais aussi les investisseurs. En tant que principal bassin d'emploi de la région, la demande de logements neufs reste soutenue, ce qui en fait un marché immobilier favorable. De plus, avec une population majoritairement locataire, en grande partie composée d'étudiants en constante augmentation, il existe un besoin croissant de logements de qualité à Rouen. Cette demande offre aux investisseurs une occasion idéale d'investir dans des projets immobiliers neufs. 

De plus, Rouen étant située en zone B1, elle offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs, notamment via le dispositif Pinel. En investissant dans des programmes neufs à Rouen, les acheteurs peuvent non seulement bénéficier de rendements locatifs intéressants mais aussi contribuer à leur propre patrimoine immobilier.

Intéressé par un achat d’immobilier neuf dans la belle ville normande ? Consultez nos logements disponibles et triez-les par date de livraison afin de trouver l’appartement ou la maison idéale.