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Après des mois de tractations et de discussions parlementaires, la loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) est entrée en vigueur le 24 mars 2014. Depuis, elle a été largement amendée.
La loi ALUR prévoit la mise en place d'un plafonnement des loyers dans des "zones tendues" très demandées recouvrant 28 agglomérations françaises. Le dispositif fait l'objet d'une expérimentation dans Paris intra-muros depuis le 1er août 2015.
Mesure-phare de la loi ALUR, la Garantie Universelle des Loyers (GUL) ne verra finalement jamais le jour, car jugée trop complexe et coûteuse. La sécurisation des bailleurs demeure toutefois assurée par la Garantie des Loyers Impayés (GLI)
La loi ALUR modifie les relations entre le bailleur et son locataire en instaurant par exemple un nouveau bail type
Un large pan de la loi ALUR est dédié aux copropriétés, avec des mesures visant à améliorer leur gestion, à renforcer la concurrence et à permettre une meilleure transparence dans les relations entre les copropriétaires et le syndic de copropriété.
