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Le Théodore

Prix : nous consulter

Livraison : 1er Trimestre 2016

NF
RT 2012
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La Résidence

La résidence


Le Théodore se compose de 4 îlots à taille humaine, déclinant des appartements du 2 au 5 pièces. Chacun d’entre eux dispose de belles surfaces baignées de lumière naturelle, ainsi que de grandes terrasses, balcons ou rez-de-jardin privatifs.
Entre chaque bâtiment, s’étendent de nombreux espaces verts plantés d’arbres ou de végétaux, offrant d’agréables points de vue et préservant l’intimité.
Enveloppé de verdure, Le Théodore forme un écrin de vie exceptionnel pour le plus grand bonheur de la famille.

Le plan de situation

Par la route :
A46 - sortie 13 Mions centre / Zone industrielle Lyon Sud-Est Pierre Blanche

Par les transports en commun :
- 3 lignes de bus relient le centre-ville à la gare de Saint-Priest (62, 87, 296)
- De Saint-Priest, 2 lignes de bus mènent au métro ou au tramway
 
Par le train :
- Gare SNCF TER de Saint-Priest (ligne de Lyon / Bourgoin / Grenoble) à 5 minutes en voiture.
 
Par l’avion :
- Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes

Le quartier

Ville jeune et dynamique à 17 kms au Sud-Est de Lyon, Mions offre toutes les commodités d’une grande ville et la quiétude d’un village. En effet, Mions a été imaginée comme un parc au sein duquel s’organise un habitat moderne faisant la part belle à la nature. Parc public de plus d’un hectare, squares, terrains de jeu, skate parc y font le bonheur de tous. Un tissu associatif dense offre à ses habitants une multitude d’activités sportives ou solidaires, complétées par le centre culturel ou la médiathèque.
Au cœur de la nouvelle ZAC du Centre, Le Théodore profite de la proximité d’une crèche, de deux écoles primaires, d’un collège et du groupe scolaire J. Sibuet. Des commerces, un gymnase, une médiathèque et un centre culturel complètent ce cadre de vie agréable au quotidien.

Les prestations

Côté énergétique :

  • Isolation acoustique et thermique suivant prescriptions des bureaux  d’études techniques
  • Murs de façade doublés côtés intérieur et extérieur selon localisation et  préconisation du BET thermique
  • Menuiseries en PVC, double vitrage
  • Chaufferie collective au gaz avec chaudière à condensation et pose de  compteurs individuels pour les bâtiments B et C
  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière à condensation  individuelle à gaz pour les bâtiments D et E
  • Radiateurs en acier laqué, régulation par thermostat d’ambiance dans le  séjour

 
Sécurité :

  • Volets roulants PVC
  • Porte palière à âme métallique montée sur huisserie métallique avec  système anti-dégondage ; serrure 3 points condamnable par cylindre ;  microviseur ; pommeau côté extérieur ; seuil à la suisse et butée de porte en caoutchouc
  • Portail d’accès aux places de stationnement en sous-sol automatisé
    et  commandé par télécommande
  • Ouverture du portillon sur rue par gâche électrique commandée
    par  visiophone depuis l’appartement.

 
Qualité et confort :

  • Portes intérieures alvéolaires isoplanes montées sur huisserie métallique,  poignées en aluminium anodisé
  • Portes de placards coulissantes ou pivotantes, panneau mélaminé blanc  (selon plan)
  • Vasque encastrée ou intégrée sur plan vasque posé sur meuble mélaminé blanc ; bandeau lumineux et miroir dans les salles de bains
  • Baignoire acrylique
  • Bac à douche 80x80 cm en grès émaillé, selon plan
  • Bloc WC avec système économiseur à bouton ; mécanisme
    silencieux,  abattant double
  • Evier en acier inoxydable d’1,20 m embouti monobloc deux cuves posé sur  meuble en mélaminé blanc comportant deux portes ou
    d’1,40 m avec  emplacement pour lave-vaisselle en dessous (selon plan)
  • Mitigeurs à tête céramique avec économiseur
  • Robinetterie thermostatique sur douche et/ou baignoire
  • Robinet de puisage extérieur pour les appartements situés au rez-de-chaussée ou pour les appartements des derniers étages bénéficiant d’une  terrasse
  • Branchements en attente pour lave-vaisselle dans la cuisine et lave-linge  selon plan
  • Prise extérieure étanche sur terrasse, loggia ou balcon côté séjour
  • Point lumineux en applique pour les terrasses et balcons
  • Prise télé dans le séjour et dans la chambre principale à partir du T2
  • Prise téléphone dans le séjour, la cuisine et dans chaque chambre
  • Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains et/ou salles d’eau
  • Chambres : revêtement stratifié type parquet lames de 12 mm d’épaisseur  en pose flottante
  • Entrées, séjours, dégagements, cuisines, salles de bain, salles d’eau, WC : carrelage 33x33 cm, plinthes assorties
  • Faïence 25x38 cm, ou format équivalent, dans les salles d’eau et salles de  bains au droit des appareils sanitaires
  • Faïence blanche 20x20 cm sur 60 cm de hauteur au-dessus des éviers, y  compris retour sur 60 cm selon plan
  • 2 couches de peinture blanche satinée dans les pièces sèches
  • Balcons et loggias carrelés. Terrasses rez-de-chaussée et attiques :  dallettes béton sur plots ou sur sable

 
Prestations susceptibles d’évolution ou de modification dans des niveaux de gamme équivalents.


 


 

Avancement du projet

1 Avant-première
2 Commercialisation
3 Travaux
4 Livraison (prévisionnelle)
À venir

Le Quartier

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