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Où investir ? - Dossier : Investir à Lyon

Lyon, une métropole d'envergure européenne

Son dynamisme économique et son cadre de vie font de l’agglomération lyonnaise une métropole d’envergure européenne. Découvrez ses nombreux atouts.

Mis à jour le 05/07/2021

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Lyon

Avec ses 1,5 million d’habitants répartis sur 59 communes, l’agglomération lyonnaise rayonne bien au-delà des frontières françaises. 

Marignan, votre spécialiste de l’immobilier neuf à Lyon, vous dévoile ses atouts.

Le dynamisme économique lyonnais

Le tissu économique de l’agglomération lyonnaise s’articule principalement autour de filières d’excellence et de technologies de pointe :

  • Industrie : Lyon est la 1re métropole industrielle française et elle compte 4 grands sites labellisés « Vitrine Industrie du Futur » de la French Fab
  • Sciences de la vie, avec notamment le premier centre de production de vaccins au monde et le premier pôle santé en France : Lyonbiopôle
  • Cleantech qui bénéficie de nombreuses plateformes d’innovation comme Axel’One ou l’institut de transition énergétique Supergrid
  • Numérique : la ville détient le label Lyon French Tech et excelle dans des domaines tels que la big data et la robotique

 

Le quartier Part-Dieu est le second quartier d’affaires en France, juste après La Défense à Paris. Extrêmement bien desservi, il joue un rôle central dans l’attrait de la métropole lyonnaise auprès d’entreprises internationales. Il est également le théâtre de nombreux projets de constructions architecturales et d’aménagements écologiques tels que :

  • L’agrandissement et la rénovation de la gare Lyon-Part-Dieu
  • La construction de la tour To-Lyon
  • La rénovation du centre commercial de la Part-Dieu qui est le 3e centre commercial le plus visité d’Europe

De plus, la ville dispose d’infrastructures de transports d’envergure européenne. En effet, l’aéroport international Saint-Exupéry dessert plus de 120 destinations et accueille chaque année plus de 11 millions de passagers. Quant à la gare Lyon-Part-Dieu, première gare de transit française, elle bénéficie d’une connexion directe et rapide avec les principales métropoles européennes.

Un cadre de vie optimal

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Immobilier neuf à Lyon

Les Lyonnais apprécient la richesse architecturale de la ville et ils ne s’en lassent pas. De multiples lieux sont d’ailleurs classés au patrimoine mondial de l’UNESCO :

  • Les quartiers du Vieux Lyon
  • La colline de Fourvière
  • Les pentes de la Croix-Rousse et de la presqu’île

Traversée par la Saône et le Rhône, la métropole lyonnaise regorge d’espaces verts pour profiter de son climat semi-continental. Le parc de la tête d’Or et ses 120 ha apparaît comme le poumon vert de la ville avec son lac, son parc zoologique et son jardin botanique.

De plus, le Grand Lyon a réaménagé les berges de la rive gauche du Rhône pour les rendre totalement piétonnes sur cinq kilomètres. Entre ville et nature, elles vous invitent à la détente et à la pratique de nombreux loisirs tels que le roller ou le football.

Par ailleurs, la Métropole de Lyon constitue le premier territoire européen pour les nouvelles mobilités. En effet, elle développe des solutions respectueuses de l’environnement pour faciliter les déplacements quotidiens de ses habitants. Elle met surtout l’accent sur les transports doux comme l’autopartage, le covoiturage ou son programme de vélo-partage : Vélo’v.

La culture représente également l’un des atouts de la cité lyonnaise, en témoigne les 1,5 million de visiteurs qui se rendent dans les musées de la ville chaque année. Consacrée 1re ville culturelle française (hors Paris), elle est le théâtre d’événements majeurs comme les Nuits de Fourvière ou la célèbre Fête des Lumières qui séduit 3 millions de visiteurs aux alentours du 8 décembre.

Lyon, un pôle universitaire d’excellence

La population étudiante représente 10 % de l’agglomération lyonnaise, ce qui la place sur la seconde marche du podium des villes étudiantes en France. Un de ses principaux atouts : regrouper tous les avantages d’une capitale, sans les inconvénients. Par conséquent, investir via la loi Pinel à Lyon offre une opportunité intéressante pour la location étudiante.

Afin de contribuer au rayonnement national et international de l’enseignement lyonnais, 17 grandes écoles de la ville se sont engagées dans le dispositif AGERA (Alliance des Grandes Écoles en Auvergne-Rhône-Alpes). Cette alliance vise à renforcer les synergies et les actions de mutualisation entre ses membres.

Par ailleurs, Lyon dispose d’un site universitaire remarquable qui lui sert de vitrine sur la scène européenne et met en avant son excellence : Lyon Cité Campus. Afin d’accroître son attractivité, le campus LyonTech-la Doua fait l’objet d’un vaste projet de modernisation :

  • Construction de 8 nouveaux bâtiments
  • Réhabilitation d’un tiers du patrimoine existant

Convaincu par le rayonnement international de Lyon ? Marignan vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, contactez nos conseillers sans attendre.