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Où investir ? - Dossier : Investir à Lyon

Investir via la loi Pinel à Lyon

Dynamique sur tous les plans, Lyon bénéficie d’une situation enviable. Éligible à la loi Pinel, c’est une ville à envisager sérieusement pour un investissement immobilier locatif.

Mis à jour le 24/12/2020

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Investir à Lyon

Les raisons d’investir à Lyon dans l’immobilier neuf :

Doit-on encore présenter Lyon, l’une des plus grandes villes de notre pays ? Cette ville de 516 000 habitants (1 659 000 dans toute l’agglomération lyonnaise) est un territoire attractif sur le plan économique. Deuxième bassin d’emploi en France, la ville accueille les sièges de grandes entreprises qui rayonnent sur le plan mondial. Ici, l’entrepreneuriat n’est pas un vain mot, Lyon ouvre le champ des possibles aux startups dans des secteurs très variés.

Naturellement, acheter des logements neufs à Lyon, c’est aussi séduire des habitants désireux de s’offrir un emplacement. À deux heures de Paris, de Marseille et de Genève en TGV, à une heure des Alpes, Lyon est on ne peut mieux située. Et la mobilité des Lyonnais est assurée par la présence d’un aéroport qui dessert 115 destinations, en France et dans le monde. 

Ville jeune et dynamique, Lyon accueille chaque année 150 000 étudiants, un point à prendre en considération au moment de choisir la ville dans laquelle vous allez réaliser votre investissement locatif. 

Enfin, difficile de nier la qualité de vie offerte par Lyon. Ses célèbres bouchons, les bords du Rhône, le parc de la Tête d’Or, un dynamisme culturel reconnu, tout incite à s’installer à Lyon : un très bon point pour votre achat immobilier neuf en vue d’une location. 

Nos programmes neufs Pinel à Lyon

 

 

Consultez nos logements disponibles du T1 au T5 à partir de 225 000€ pour un investissement immobilier locatif !

Lyon, une ville éligible au dispositif Pinel

Autre atout, et non des moindres, de Lyon : cette ville se situe en zone A. À ce titre, elle est éligible à la loi Pinel. 

Cela signifie que de belles économies sont à votre portée. En achetant des appartements neufs à Lyon, non seulement vous constituez votre patrimoine et préparez votre avenir, mais vous améliorez votre situation financière à court terme. 

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Immobilier neuf à Lyon

Avec le dispositif Pinel, vous pouvez réduire votre impôt de 12 à 21 % selon la durée de location (de 6 à 12 ans). Cela augmente mécaniquement la rentabilité de votre achat. 

Cette réduction est calculée en fonction du prix d’achat de votre appartement neuf, avec un plafond de 300 000 €. 

Pour un investissement immobilier locatif à 150 000 € et un engagement de location de 12 ans, la réduction est de 2 625 € par an. Pour une acquisition à 300 000 €, la réduction atteint cette fois 5 250 €. Aussi, vous pouvez choisir le montant de votre investissement en fonction de votre imposition afin de réduire celle-ci. 

Où investir à Lyon ?

Lyon est une grande ville, elle est composée de 9 arrondissements. Certains quartiers sont plus dynamiques que d’autres à l’image de Confluence, Croix-Rousse, la Presqu’île, Monchat et, bien sûr, le Vieux-Lyon. Naturellement, ce ne sont pas les plus accessibles en termes de prix, il est possible de trouver un investissement immobilier locatif plus attractif dans des arrondissements tels que le 8e ou le 9e. 

Ces quartiers sont parfaitement desservis par le tramway et le métro qui offrent une belle mobilité à vos futurs locataires.Pour choisir la bonne résidence pour votre acquisition dans le cadre de la loi Pinel, nous vous invitons à étudier les besoins de votre cible. Si vous investissez dans un petit appartement neuf, vous visez une population peut-être plus jeune, voire étudiante. Songez à trouver des appartements dans des quartiers dynamiques. Vous avez besoin de réduire de manière significative votre imposition et envisagez l’achat d’un logement neuf à Lyon plus grand ? 

Choisissez un quartier familial avec des commerces, des parcs, des écoles et des équipements sportifs.  Marignan vous propose de très beaux programmes immobiliers à Lyon, parfaitement situés et offrant des prestations qui ne manqueront pas de séduire vos futurs locataires. Nos conseillers sont à vos côtés pour trouver un investissement fiable et rentable.